学区房在很多人的眼里真的不具有那么高的价值。由于学区房仅仅一种教育优质资源的表现，并不是真实的好房子。而且跟着现在学区分配规矩的改变，学区房后期也存在着价值下降，乃至踢出学区之后的为难地步。那么未来的学区房价格会变吗？
学区房的价值必定不会长时间原封不动的，由于教育这个东西仍是存在一些变数的，规矩与方针也会发作改动。假如真的遇到方针上的改变，那么未来的学区房就真的不值钱了。乃至有种居高临下，重重摔落的感觉。这种房子价值树立在其他方面的房子本身溢价是十分高的，假如隶属溢价的价值不在了，那么贬价最快的也应该是这一类的房子了。那么学区房会在什么状况下贬价呢？
学区房失掉价值最直接的便是被踢出学区了，关于一个校园而言本身的招生量是必定的，假如区域内的住户添加，适龄儿童添加的话就会呈现学区调剂的为难状况。这种状况下起浮学区房就会被踢出学区，价值也就不在了。第二个便是校园搬家，这是最直接的降维冲击，可是校园一般都是50年的教育地产，不会容易搬走。第三个要素便是校园的教育质量发作显着的改变，学区房的价值就在于校园的教育质量，也没有哪个小学可以确保自己永久是榜首，也没有哪个校园甘于永久当最终，当一个校园的教育质量发作显着的改变之后，学区的价值也就会相应下降，这种反响应该是很快的。第四便是方针发作显着的改变，北京海淀实施不固定学区区分，这便是往后学区房问题处理的一个趋势。所以跟着学区房问题逐渐处理，学区房价值也就要回归正常了。
所以说学区房的价格有理由降，会降也有必定的可能降，学区房并不是原封不动的。
