我是杭州房哥，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为1000人供给买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！房哥归于实战派只说对你最有用的操作和主张。
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发问：房哥你好，30岁，月薪三千，在工地做保安，家里给了两百万买房成婚，请问买哪个当地有价值？
答复：主张是大江东。
起步快：作为国际级智能制作新区，大江东起步便是国际级的界面。标志性的"三谷"（2025（我国）智造谷、大江东才智谷、临江科创谷。）总出资超越20亿，让大江东起步便是国际级的水平。
入驻快：像福特、吉祥、广汽、格力这些国际500强企业现在现已整盘入驻，苏宁云商小镇（总部立异园）也在规划施行中。仅仅是企业入驻，现已为大江东发明了304.3亿元的GDP。
开展快：大江东是国内这罕见的完成工业三级跳的的区域，从自行车到轿车，再到现在的飞机梦，这个"城东大走廊"仅用20年的时刻就完成了从工业到智造业的惊人改变。大江东现在轿车、航空等现代配备制作业已出具规划，估计到2020年末，规上智造业GDP总量将达4000亿，是现在下沙的3倍，杭州的50%。
发问：房哥，只为落户用，有什么廉价的小户型吗？
答复：仅仅为了落户用的话能够再一次进行挑选闸弄口的100万左右的房子、可上学、可落户的，本钱小。
发问：通和都市枫林在这个小区买房的话有没有什么优势吗？小区有特别好的什么设备吗？
答复：通和都市枫林算是北景园板块较新的一个小区了，有电梯，房源多，户型好。物业管理也比较到位。
发问：房哥你好，文三新村请问这个小区的房子对应的校园怎么样？
答复：对应的学区是 文三街小学和十三中中学，在杭州公办排名前列。
发问：房哥，庆丰新村小区的规划怎么样？
答复：三号线，十号线，3个地铁口，近浙大玉泉，公共资源配套老练，黄龙万科中心1公里，吃喝玩乐根本都能满意，原始配套的话，现在来说是间隔西湖比较近，人口密度比较小。加之后期的小学也会建起来，所以教育的下风多多少少会补偿一点
发问：房哥，自己户口和小孩户口在余杭区，为了要小孩去西湖区上学，想在西湖区买一套房子，可是不知道户口能不能直接迁，仍是房子需求全款才能够迁户口，假如要迁户口，需求什么条件？
答复：能够借款的。余杭是归于杭州的，杭州市内户口能够平迁的，迁到西湖归于平迁的，所以是能够直接平迁的，至于房子能不能借款得看房子的状况
发问：房哥，我是外地人，无杭州户口，计划在杭州买房，自住，500万以内，怎么正确的挑选？
答复：3个留意问题，1是地铁口以及将来的日子配套，例如城西以及未来科技城是个好挑选，日子，交通都有。2是作业的当地。常常出差的能够在东站邻近，那儿 的日子配套以及交通都和便当。3，最好仍是不要违背主城区。500 的挑选性仍是多的，首要仍是看你喜爱那个区块。
发问：杭州户口，作业社保在宁波，杭州买房能够商业借款吗？要求社保交多久吗？
答复：本市户口，不需求社保，独身者能够买一套，成婚有家庭的，能够买2套
发问：你好，房子大约300万，房产证上是爸爸妈妈的姓名，要加儿子的姓名，需求多少费用？
答复：没费用，工本费就能够了。
发问：房哥你好，黄龙雅苑，未来这儿会注册地铁吗？
答复：会的，在他的东南角曙光路这儿有3号线，松木场站地铁口
发问：房哥，嘉绿景苑小区房子有地暖吗
答复：要自己装饰的，这个小区都是毛坯交给的经济适用房
发问：房哥你好，蚕花园永庆坊小区有几个大门？挑选离哪个方向大门近的房子好？
答复：一共有三个大门，永庆路上两个，北面22幢跟23幢之间有一个。挑选朝南面西边方向大门的房子会更好一点，由于会比较安静。
发问：万科紫台小区周围校园多吗
答复：江干区教育开展研究院附属小学杭州市澎博小学 ; 杭州夏衍教育集团景华中学 ;澎致小学 采荷试验中学的总部正在开工
发问：房哥，金地德圣中心公寓大约多少每月？邻近泊车便利吗？包月的话多少一个月？
答复：金地德圣公寓平层大约3000左右一月，loft3300左右，泊车便利，包月大约400块钱一月
发问：房哥，白鹭郡南柳映坊，小区内洁净吗，有没有保洁？
答复：小区是万科物业，物业分工详尽，周边两大公园盘绕，房子距离大，小高层采光好。
发问：房哥好，我手上有一套竹海水韵89方两房，孩子立刻要去西湖小学读书，看了下校园邻近只要二手老破小能够买，并且89方两房总价也卖不高，西湖小学邻近有什么更好的挑选吗？
答复：不知道你说的西湖小学是哪一所，假如是它的本校区就麻烦了，它邻近只要二手的老破小能够买，就算比较新的房子也只要绿园，但也要快20年了，其它都是30来年的老房子。这儿现在没新房，今后也更不会有。要么买一套老房子，要么就直接租一套房吧，横竖你也不需求学籍，租一套更省劲。并且这邻近的老房子，更多是求是小学的学区房，比西湖小学的学区房贵许多，用不到学区的话，买来也不太合算。
或许你们能够略微住得远一点，住在文教区去，像EAC欧美中心邻近。学院路一带倒有一个新楼盘，叫中海·黄龙云起，但总价也欠好说，最少拿竹海水韵的总价去换，有一点不现实。总归，引荐你租房，然后竹海水韵可拿来置换其他楼盘，但跟你们要在西湖小学读书，并没什么关系。
发问：两口子现在在邻市作业，我户口是萧山的，现在小孩两岁，有考虑回杭州开展，想买学区兼出资。其他校园都看欠好，看中钱江世纪城的民办小学，现在预备买总价300到500万左右的，也能够咬咬牙买澄品的127方。教师怎么看，有什么盘引荐的？
答复：澄品是一个需求摇号的楼盘，并且它的高层中签率不高，不是你咬咬牙就能摇得到的。它能够作为一个选项，但其它楼盘也不能疏忽。萧山市北就有许多房子可优先考虑，尽管拥潮府和锦宸逐步清盘了，但接下来还会呈现其它的楼盘。尽管这儿和钱江世纪城最中心的方位差了一点，但也是不错的。
还有一个方向，就真的咬咬牙，去买一套钱江世纪城的二手房。接下来这儿有许多小区要交给了，像创世纪、天璞、都会山这些，一旦二手房供给多起来，相对来说会好买一点，价格也能谈一些。以及早些时候交给的金色江南，美哉美城之类的，仍是有不少二手房的挑选，仅仅价格都不低。
假如说你想立刻住，那可优先考虑二手房；但假如有出资想法，干脆就去摇新房吧。萧山市北不要疏忽，此外亚运村的房子也能重视起来，尽管交房时刻晚了点，但它一百零几方起步的面积，应该也够得着。
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