之前传的沸反盈天的成都限购可购买区域的方针调整，总算在昨日尘土落地。
12月4日，在人民网-当地领导留言板上，四川省成都市住宅和城乡建设局在回应网友关于高新南区和天府新区购房难的问题时，作出了十分清晰的回复。
关于高新南区可购买区域的方针调整
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可买区域调整后
对各区有什么影响？
在弄清楚了自己的资历可买哪些区域之后，咱们再来看一下对各个购买区域有什么影响。
对高新南区来说：
高新南区的供需联系，一向处在不太平衡的状况，需求旺盛，可是供给缺乏，之前咱们都在吐槽高新南区资历“不如狗”，看着其他区都在摇号买房，自己却只能守着一亩三分地，心里很不是味道。
正是根据这样的考虑，现在让高新南区可买天府新区+五城区+高新西区，能够说是很好地处理了这样的供需矛盾，让这部分人群的需求有了一个较好的开释出口。
短期来看，对高新南区的新房和二手房均有必定影响，由于咱们有了更多的挑选，假如价格不合适，那么销量必然会有所下降，当然对部分高性价比楼盘来说，影响有限。
但必需要分外留意的是，高新南区只出不进，其他区依然不行购买，它现在仍是成都限购最严的当地，这也是遵循房住不炒，抵抗炒房客对商场的搅扰。
对天府新区+五城区+高新西区来说：
天府新区和五城区+高新西区能够互买，必然会有新的需求涌向对方区域，但整体来说，走向天府新区的购房者必定要多一些，由于五城区+高新西区的购房人群相对更多。
对天府新区来说，必定是比较利好的，除了能够吸纳五城区+高新西区的购房人群以外，由于先天具有接近高新南区的优势，那么必然会招引不少高新南区的购房人群，短期来看，天府新区的成交量多半是会有必定起伏的提高。
至于价格，咱们当然不用惊惧，由于限价方针并没有放松，新房依然是咱们一个很好的挑选，唯一要纠结的是，当有超高的性价比楼盘出来时，是否要考虑摇号中签率的问题。
对近郊五区来说：
近郊五区的供需联系一向都比较平衡，此次调整，对他们的影响首要表现在短期会削减一部分的购房需求，由于在此之前，五城区的人碍于价格，不得不外溢到近郊五区，现在他们有了更多的挑选，当然会乐意去天府新区买房。
但对近郊区域的地缘性购房人群来说，这个影响就不是很大，由于他们依然能够买主城五区、高新西区和本区域，而且当更多人涌向天府新区时，也会变相添加他们的摇号中签率。
对三圈层来说：
或许短期内的需求将会有较大起伏的削减，很好了解，这和近郊五区有相似之处，由于在此之前，许多人由于区域约束，不得已才会挑选来三圈层买房，现在有了更多更好的挑选，当然就不会来三圈层买房了，久远来看，这也有利于三圈层商场的平稳健康开展。
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摇号方针有了新的改变
在咱们都在重视限购方针作出部分调整时，或许许多人还没发现，现在的摇号方针也有了新的改变。
其实，早在之前摇号方针的调整就现已呈现在三圈层了，那便是三圈层的楼盘现在网上报名、公示时刻、摇号时刻、出售方法等均作出了必定的调整。
而现在高新南区、天府新区、主城五区、高新西区、近郊五区的新取证项目也有了改变，这种改变更多仍是表现在摇号、出售方法的改变。
在近期取证的楼盘中，咱们在房协网上检查报名挂号规矩时，发现多个楼盘都新增了一条信息：出售方法确认。
详细如下图：
天府新区某楼盘挂号规矩
现在，能够必定的是，成都全域的新房在摇号时，都会以这样的出售方法来进行，这也是从实在的状况动身，在摇号人数过多，选用公证摇号依序选房，最大程度确保公正，而在摇号人数缺乏时，就让开发商自行安排摇号依序选房，防止糟蹋人力物力财力。
总结：
整体来看，本次成都的限购方针调整，便是在一城一策、因城施策的指导下，对限购方针作出的部分调整，完全符合当时的商场状况。
必须得说，成都住建部分为了让咱们都能安居成都，的确也做了许多尽力，意图便是平稳商场，让咱们都有房可买，让商场愈加的平稳健康地开展。
在面临本次方针调整时，咱们必定要尽量坚持一颗平常心，不要让部分心怀叵测的人带节奏，找准本身的实践需求，多方比较参阅，最终买到满足的房子。
