用“冰火两重天”来描述本年东莞各大镇街的状况不为过，而万江无疑是 “火”的那一个。
今日下午，万江大街拔蛟窝社区蚬涌社区东方建材城城市更新项现在期服务商成果出炉，约22.3万㎡更新单元被东莞城筑拿下。
而间隔该单元揭露吸引前期服务商仅曩昔20余天。
据东莞市乡村（社区）团体财物管理网发布吸引公号显现，万江大街拔蛟窝社区蚬涌社区之后，万江还有别的两个更新单元在路上。（不过共联社区豪侠滘项目因投标需求调整现在已暂停吸引作业）
更新单元状况
拟更新单元规划算计总面积约334亩（约22.3万㎡）。实践用地面积、界限均以政府有关部门批复的文件为准，共划分为三块土地。
地块一：北临莞穗路（107国道），东至东一路和龙景路，南靠蚬涌更新地块，西至汾溪路，面积约193亩；地块为东方建材装饰城，散布有很多的建材厂，居民住所较少；
地块二：北临东方建材城，东至龙景路，南靠新城大路，西至汾溪路，面积约95亩；集合一些箱包、衣柜、窗布、橡胶制品等制作类工厂；
地块三：北临新城大路，东至新城中路，南靠新城二路（规划路），西至政府储藏用地，面积约46亩。主要为一工业园用地；
可以精确的看出，整个更新单元前期触及的居民住所很少，后期改造进程将大大加速。
项目坐落万江中心区，北至莞穗路，南抵新城大路。
周边楼盘树立，以质量小区为主，寓居气氛浓郁：包含早年的龙景小区、恒大帝景、正中·风临美丽湾，现在尾盘在售的金地风华，以及正在加班加点建设中的万江地王、准质量标杆项目-中海华庭。
金地风华项目
本年10月份，东莞市坤麟实业投资有限公司以2.15亿元成功竞得的金地风华近邻一宗商务金融用地。
因为该宗地商业部分100%自我克制，故业界猜测宗地或将建设为功能性写字楼或商业中心，服务于周边，加上地块对面在建的市民文化中心。
所以，以新城大路为主核，万江这一区域将构成新一轮中心。
2019年，热烈起来的万江
说起资源，作为主城区的万江一点点不弱，但这么多年来，万江却一向比较静默。静默体现在楼市中，在售项目少，土地商场“冷”，三年未见地块挂牌。
但本年这片土地开端热烈起来了。
旧改起势
加上今日东莞城筑拿下的拔蛟窝、蚬涌社区的旧改项目，万江本年成功吸引到前期服务商的旧改项目已有4个。
其间两宗均有万科的身影。
8月15日，万科联合广东中天、秀丽万诚实业集团中标成为万江龙湾滨江片区更新单元坝新路周边改造地块前期服务商。
地块占地21.17万㎡，坐落万江与南城交界处，配套设备完善，一桥之隔即到南城中心。
9月30日，万科自己又拿下万江大街龙湾滨江片区坝新苑改造地块，该单元规划较小，仅3.86万㎡。坐落东江大路以东、鸿福西路以北，地理位置相同优胜。
正所谓，万科出手，必精品。
另一宗为工业类项目，坐落大新路与新基工业二路交会处，规划内主要为旧厂房，更新面积9.6万㎡。11月8日，确认才智氢谷为单元的前期服务商！
地产大鳄齐聚土拍商场
本年，万江接连出让了三宗商住地，因为极度稀缺，每一宗地的出让都饱尝业界重视，都通过一番剧烈争夺，终究分别被中海、保利和天健拿下，总面积近10万㎡。
方针继续收紧的状况下，房企遍及资金紧张，而资金实力雄厚的央企或品牌房企入市托底成为新常态。
万江2014年—2019年土拍状况
现在，保利和中海的高价项目都渐渐的开端开工。
保利与首铸携手打造【保利天边花园】
项目紧挨金地外滩8号，天然景观资源丰富，面向西侧还可看见龙湾湿地公园，东北面为滨江体育公园；周边住所多，1公里规划内日子配套老练，距R1号线的滨江体育站（在建）800米。业界猜测洋房价格将达2.8万元/㎡。
趋势见好，周边的二手天然不放过时机。
最早得益的就是金地外滩8号，该盘2012年开盘价9500元/㎡，而现在安居客显现二手挂牌价为26491元/㎡，足足翻了近3倍，而且还在上涨。
再看中海这边
中海的地王项目中海华庭拿地楼面价16089元/㎡，开盘均价不出意外必定破3，而业界猜测或许会到3.4万元/㎡的高度。
周边质量小区树立，除了还在售的金地风华，洋房均价2.4万元/㎡，和还未交楼的金地艺境水岸，周边的挂牌二手均价在7000元-22000元/㎡规划。
那接下来，就看万江的表演了！
