一套相片成为多套房源共用“实景”、相同房源价格相差数十万元……房产中介通过发布虚伪房源、假造房子交易价格等方法，诱导购房者、租房者上钩的状况一再发作。针对虚伪房源信息，顾客怎么防备区分？本期掌管人为您答疑解惑。
问：房源信息隐藏哪些玄机？
掌管人：“有图也纷歧定有本相！”有过租房或购买二手房阅历的顾客都这么说。一不留神就可能碰到“假房子”。精心修图的相片、远低于商场平均水平的价格、不着边际的介绍……这些渐渐的变成了部分中介组织招引顾客眼球的惯用手段。
《我国房产服务职业顾客满意度调查报告》显现，逾六成顾客表明在承受房产服务时阅历过胶葛。在影响诚信的各种目标中，房源信息的真实性、走漏客户隐私等问题独占鳌头。
假房源之所以屡禁不止，中心原因首要在于一个“利”字。部分生意人和商家发布虚伪房源的首要意图只要一个，那就是招引客户上钩。
问：怎么辨认网上的虚伪房源？
掌管人：首要，看价格。顾客在购房时要了解房源小区的平均价格和前史成交价，一般房产成交价格很少会低于均价10％，假如低于均价15％以上，就有可能有问题。
其次，调查房源图片。假如看到的房源图片是通过精心润饰的，且彻底感触不出有人寓居过的痕迹，那就有很大的可能性是假房源。
一起，看描绘。房源描绘有必要要和房源图片相符合，假如房源描绘里写着“家电、家具一应俱全”，但在图片里，只看见家具没看到家电，那就要当心了。
此外，买家还需要注意看房源的描绘是否被用于其他房源，假如不同的房源有相同的描绘，也有很大的可能性存在猫腻。
问：怎么标准房源信息发布？
掌管人：事实上，有关部门一直在尽力处理假房源问题。早在2013年7月份，住宅和城乡建设部就下发过告诉，要求各地整理和标准房地产中介商场秩序，严肃查处房地产中介组织和生意人的10类违法违规行为，其中就包含“发布虚伪房源信息，诽谤、传谣以及炒作不实信息误导顾客”的行为。
关于企业来说，要赶快树立全面信息发表等准则，清晰生意人员和生意组织的补偿职责，引导生意职业削减不标准行为，构建以客户服务为导向的职业开展新生态。（本期掌管人王轶辰）
