2019年只剩最终两周，整个商场都像是腿灌了铅，跑得又累又慢，土地、新房、二手房无一例外。从合肥最近几回开盘成果来看，只需两种项目可以占有商场自动：
1、有压倒性的价格优势，比同区域在售盘低3000元/㎡以上，或是一二手房显着倒挂；
2、有幻想空间的地段、真实优质的产品、有号召力的品牌，有必要三者兼备。
但是，现在商场的症结就在于，具有以上种种质素的房子太少了。在新站区，华润置地合肥万橡府是为数不多的一个。
NO.1 | 壹
项目配套解析，少荃湖一路之隔
华润置地合肥万橡府是华润在合肥的第四个湖居项目，此前的澜溪镇、凯旋门、桃源里都是地点板块质量标杆。
项目坐落东方大路与相山路交口，与少荃湖湿地公园仅一路之隔。全体占地约281亩，共规划53栋洋房，17栋高层+小高层，容积率只需1.8-2.0。
依据规划，项目所在的少荃湖板块，将是合肥未来要点开展的东北部副中心、城市新封面。现在，在方针的推进下，周边配套也在逐步完善傍边。
少荃湖公园工程面积到达455公顷，其间仅水域面积就有140公顷，相当于2个天鹅湖、13个逍遥津公园的巨细，生态资源优胜。
在项目周边，群众路、东方大路、淮海大路等主干道交织。在建的地铁3号线间隔项目大约1.5公里左右，估计将于本年年底注册。地铁通车后，新站和老城区、政务区的时空间隔将进一步缩短。
教育方面，项目学区已确定为庆平期望校园。项目北侧为北航合肥科学城，北京航天航空大学合肥校区就坐落于此，在项目南侧一路之隔还有安徽中医药大学少荃湖校区。
商业上，仿民国特色美食街黉街、磨店老街、百大拓基广场等都在项目不远处，日常日子愈加快捷。
医疗方面，合肥京东方医院就在项目西侧约1.2km处，这也是合肥首家“数字化全科医院”，项目西南侧还有安医大四附院。
NO.2 | 贰
7F洋房均价1.4万/㎡，户型曝光
本年年中，在合肥华润洋房著作发布会上，华润为我们解读了它的洋房价值观：高度占位城市稀缺资源、产品满足舒适，圈层独立且朴实。
这三个维度，也是华润置地合肥万橡府正在给商场传达的。
在现在的合肥商场中，11层的“洋房”许多，但8层以下的真洋房少之又少。假如再加上湖居，就更是难得一见。
据了解，华润置地合肥万橡府7F星幕洋房正在热销傍边，建筑面积拟约117㎡-218㎡，毛坯均价只需1.4万/㎡左右。
比照合肥其他板块的湖居洋房，这简直是触底的价格。环湖CBD板块洋房2.7万/㎡-2.9万/㎡，董铺湖板块洋房1.9万+/㎡，北雁湖板块洋房均价也迫临2万/㎡……
洋房117㎡、125㎡户型，全部都做到四房两厅两卫的格式，让家庭每个成员都能享用到茕居的趣味。
尤其是125㎡户型，全体选用大面宽、短进深的规划，四室朝南，双面宽景阳台，北次卧能轻松完成270°观景。
117㎡户型
125㎡户型
值得一提的是，和大部分项目不一样，华润置地合肥万橡府面积更大、总价更高的顶底复产品却卖得更快。
比方这个218㎡的底复户型，户型方正，南北通透，三房两厅两卫的规划，后期可以精确的经过需求改为四房。
218㎡户型
三开间朝南，确保足够的采光。主卧是套房规划，有独立卫生间和转角式的衣帽间。上下两层，套内有用面积也更多。一起，因为负二层为车库，负一层不直接靠近地下，户内会愈加干爽。
NO.3 | 叁
结语
进入合肥商场十五年，低沉、务实、产品功底深沉，是华润留给许多老业主和业界的形象。在这家房企身上，乃至还能看到在房地产职业近乎奢华的信赖。
在现在的二手房商场中，华润产品的溢价率简直都高于同板块平均水平。比方，华润澜溪镇十多年价格翻了近5倍，华润凯旋门8年涨了3倍。
别的，关于许多板块来说，华润的进驻很大程度上还承当了“催化剂”的效果，地段和配套都会快速老练，比方环天鹅湖板块、四里河板块、黄潜望板块等等。
现在还有个好消息是，只需你是合肥楼市的粉丝，在华润置地合肥万橡府认购，即可享用额定0.5%的购房优惠。
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