国家统计局于今天上午10时准时发布了《国家房地产开发出资及出售在2019年1月至2019年11月》的有关数据。从数据的视点来看，房地产全体商场体现相对安稳。可是，结合各种数据并从买方的视点做多元化的剖析，咱们发现这两个数据或许对买方晦气。特别是关于发动和完结数据之间的联系，或许会疏忽经过该数据封闭房地产的危险。假如仔细剖析，或许未付房款的购房者今晚注定会失眠，你还敢买房吗？
首先是房子的开端区域和竣工区域之间的距离正在扩展，这在某种程度上预示着或许会有送货上门的危险。
依据国家统计局的数据，新开工的住所建筑面积为115147万平方米，添加了9.3％。已竣工住所建筑面积4527.4万平方米，下降4.0％。在一般的情况下，新开端和完毕的区域将不完全相同，并且总是会呈现差异。可是，咱们第一次看到如此巨大的差异。这表明房地产公司遭到融资方针收紧的约束，融资困难。在完结房子的预售之后，现已成功预售的项目的完结时刻被推迟了。关于现已购买房子但没有封闭房子的人，他们不只有必要忧虑房价跌落的危险，还有必要忧虑房子无法准时交给的危险。假如是你，你可以睡吗？
从国家统计局发布的另一数据中，咱们还可以找到房地产公司当时面对的财政压力。 1- 11月，房地产开发企业到位资金16.53万亿元，同比添加7.0％。从上一年的数据来看，它依然添加了7％，可是与年头的8.9％的高位比较，下降了1.9％。到位资金的添加不只跟不上在建面积的添加，并且敏捷下降。可以精确的看出，住宅企业的资金活动是严重的。在首要经济会议再次着重住宅和住宅不被估测之后，银监会没有放松房地产融资的痕迹。因而，房地产公司的财政压力将永久存在。准时付款的危险暂时没有免除的痕迹，请密切注意买家。
第二是房价跌落的城市数量急剧添加，房地产商场的转折点现已清晰。依据国家统计局的数据，盯梢商业物业买卖的70个大中城市的城市数量已使新商业住宅价格从年头下降到现在的21个城市添加了二手房价格从上年的11座下降到33座，均创下了曩昔两年的新高。依照现在的趋势，二手房的价格代表了商场的真实情况。虽然全国房地产商场的买卖区域或许会惯性地高，但价格交流渐渐的开端呈现。假如没有显着的方针调整，房地产商场的转折点现已呈现。从前史规则的视点来看，在定向方针改变的关键时期，房地产商场方针将十分密布，特别是在本年实施一市一政的方针下，当地方针将密布发布。从2019年1月到2019年11月，房地产调整的总数高达554个。自12月以来，房地产监管已超越20次。全年累计到达574次。一系列方针正在发生累加效应。除个别城市外，房价上涨的基因现已丢掉。
根据以上两种数据，房地产商场的降温已成为实际，房价下降已成为实际。此刻，作为购房者，不只忧虑房价跌落，并且忧虑准时还房的危险。
