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托付中介署理租房7年
三居室被隔成7间“房”
梁先生将一套三居室全权托付给爱家营中介公司租借。不料在合作了7年之后，他在无意中发现房子被打了间隔，三居室变成7间“房”，里边住了13口人，自家房子竟被改成了家庭旅馆。
“1990年入住，2012年租借。”梁先生向记者出示了当年跟爱家营签定的托付署理合同，两边明确规则：“甲方授权乙方以其认为合适的方法来进行租借，但总数不得多于7人。”梁先生说自己就怕房子托付给中介租借后变成群租房。
房子2012年10月就租出去了，自从租借后，梁先生就一向没去查看过。“中心也续签过两次合同，但本着信赖的准则，我就没有实地去看。”
梁先生回想，直到本年11月份，第三次续租合同行将到期，他就想先看看房再决议要不要续租。
“幸而我曩昔看了，房子被他们毁得不像样。”梁先生很气愤。
在合同到期前一周，他敲开了自家的房门，客厅被打上了间隔，摆着两张单人床，这时主卧走出了一家五口。“四个大人带着一个小孩，他们说自己是过来治病的。”同侧卧室里住着夫妻俩跟两个孩子。对面的卧室里也摆着两张单人床。“这么一算，我家屋子里住了13口人。”梁先生还注意到，三个卧室也被别离打上了间隔，一套三居室被切割成了7间。
愤恨的梁先生马上联系了中介，很快租借他房子的人也来了，本来这是一名“二房东”。梁先生的房子被改成了家庭旅馆。“小区周围是解放军总医院第三医学中心，住的人大多是来治病的。”梁先生向中介提出不再续约，一起要求中介就屋内损毁状况进行补偿。
昨日记者在现场看到，间隔现已拆掉从头抹上了腻子，但仍能看到装饰的痕迹。本来的内接线路因损坏被改成了外接线路，卧室的门锁也坏了。原先留下的一套实木餐桌椅和沙发，两个衣柜都不见了。“餐桌椅和沙发，都是白叟留给咱们的。”梁先生屡次跟中介洽谈补偿事宜，对方一向拖着。
依据梁先生供给的电话，记者联系到中介公司一位邵姓职工。对方称，梁先生的房子问题他并不清楚，已由相关负责人和谐。（来历：北京晚报）
超30城二手房价连跌两个月
专家认为拐点呈现
12月16日，国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅出售价格变化状况》和《2019年1-11月份全国房地产开发出资和出售状况》显现，11月44个城市新建商品住宅价格环比上涨，33个城市二手房价格环比跌落，这也是接连两个月超越30城二手房价格呈现跌落。
1-11月份，全国商品房出售面积达148905万平方米，接连6个月同比增加，且增速加速；商品房出售额139006亿元，增加7.3%，增速相等；全国房地产开发出资121265亿元，同比增加10.2%，增速自4月份以来持续回落。
“依照2018年同期数据测算，2019年全年商场成交超越15万亿元成为定局。”华夏地产首席剖析师张大伟向《每日经济新闻》记者剖析认为：“调控影响下商场逐步呈现下调痕迹，企业资金链有所吃紧。与此一起，楼市方针敞开双向调控，人才方针小阳春呈现，托底与盖帽再现。”（来历：每日经济新闻）
将房产无偿赠与别人
两边要征收个人所得税吗？
为了让更多的白叟遍及法律知识，浙江遗言库上星期在江干区凯益荟办了场公益普法讲堂。尽管普法课9点半才正式开端，但没到9点，现场就悉数坐满了。
这次普法课，大多数白叟对遗产税有个误区，认为赠与领域会收取20%的个人所得税。往往提早把房产过户给了孩子，就为了避税，却忘掉维护自己的权益。
刚刚经手的一个官司便是白叟早几年把房子过户到儿子名下，成果儿子卖了后给自家换了大房子，让白叟住到养老院去，而白叟的志愿是居家养老。
像这样在生前处理房产的最大下风便是白叟会损失自己首要产业的处置权，导致呈现一系列奉养的危险。其实依照财政部、税务总局2019年6月13日发布的：关于个人获得有关收入适用个人所得税应税所得项目的布告，财政部 税务总局布告2019年第74号、（财税〔2009〕78号）第一条规则：房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人，对当事两边不征收个人所得税。
也便是说当白叟逝世后，他生前立好遗言将房产无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女等等这样的一种状况的，将按遗言内容进行房产分配。一起，当事两边都不征收个人所得税。现在，这是一种房产过户费用相对较少的，也是较省钱的方法。并且，有了遗言，白叟能够安心养老。百年之后的产业分配也不会引发家庭胶葛。（来历：都市快报）
一句话新闻
1、为何他们都喜爱拱墅？5G引领拱墅数字经济发展。（钱江晚报）
2、一线城市写字楼寒流：空置率上升租金跌落。（21世纪经济报导）
3、央行再次过量续作MLF，专家：下一年有持续下调利率空间。（每日经济新闻）
每日一语 Daily Inspiration
He laughs best who laughs last.
谁笑在最终，谁笑得最好。
