接近年关，成都土拍大戏接踵演出，土拍商场建议年底冲刺，迎来终究一波供给潮。
继上两周主城接连成功出让地块后，今天（12月17日），成都市公共资源买卖服务中心再次成功出让两宗连襟地，算计出让面积约155.8亩。
竞拍成果
宗地一：
坐落天府新区成都直管区兴隆大街天明村四、五组，净用地面积71.4645亩，起拍楼面地价1200万元/亩（10000元/㎡），终究由兴城人居竞得，成交楼面地价10000元/㎡，底价成交。
宗地二：
坐落天府新区兴隆大街天明村三、四、五组，净用地面积84.3423亩，起拍楼面地价1300万元/亩（8864元/㎡），终究由兴城人居竞得，成交楼面地价8864元/㎡，底价成交。
此外，本次拍卖出让宗地均采纳“配建并无偿移送固定滨水商业面积+限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住房面积份额”方法来进行拍卖。
下面咱们我们一起来看下本次出让宗地的大致状况：
天府新区连襟地
>>>兴隆湖商住连襟地
宗地一和宗地二为两块连襟地，均坐落天府新区兴隆湖板块，地处鹿溪智谷中心区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧。
宗地一
宗地方位：天府新区成都直管区兴隆大街天明村四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧）
净用地面积：合71.4645亩
核算容积率：不大于8.57万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于15%
建筑密度: 不大于30%
用处：住所兼商业服务设备用地
宗地二
宗地方位：天府新区兴隆大街天明村三、四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧）
净用地面积：84.3423亩
核算容积率：
住所兼容商业服务业设备用地不大于12.37万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%；
服务设备用地不小于0.7万平方米且不大于1.66万平方米；
服务设备用地（幼儿园）结合计划合理性确认
建筑密度: 住所兼容商业用地不大于30%；服务设备用地不大于50%；服务设备用地（幼儿园）不大于35%
用处：住所兼容商业服务业设备用地、服务设备用地、服务设备用地（幼儿园）
>>>宗地现状
从现场状况去看，宗地没有施行打围，内部无未撤除的构（建）筑物，有杂树、弃土等需求收拾。
值得一提的是，此次出让的两宗连襟地均坐落鹿溪智谷中心区，毗连鹿溪河，集合很多优质景象资源，区域内生态环境优势显着。
此外，依据天府新区的最新规划，鹿溪智谷规划面积约98平方公里，规划长度约50公里，依托鹿溪河得天独厚的自然生态本底，规划定位以高科技服务为中心，研制技能抢先，服务链条完好，文创水平高端，旅行设备齐备，生态环境优美，日子配套完善，城乡统筹演示的国际化现代科技服务功用区。
地块周边未来还将有各类型“高精尖”人才会聚于此，区域存在很多潜在高端寓居需求，未来商场可期。
作为鹿溪智谷中心板块内为数不多的临河含住所地块，推窗见景的独家景象资源成为本宗地块最硬核卖点，地块西侧紧临天府新区的城市手刺——鹿溪河。
丨交通方面
现在，宗地周边规划路途没有彻底构成，但紧临梓州大路、科智路、科学城北路等城市主干道，周边还有在建中的地铁18号线，未来交通还算便当。
丨教育方面
地块1公里范围内暂无校区散布，不过地块含有服务设备用地，未来或建筑为幼儿园。此外，地块2公里范围内含有兴隆小学、成都试验小学（天府校区）、成都天府中学等校园。
丨商业方面
现在地块周边暂无大型商业配套设备，主要以底商、独栋商业为主。不过，依据本次地块出让要求，竞得人需在宗地西侧临鹿溪河构成滨水商业街区，建成后将进一步改进区域内的商业状况。
总得来说，本次出让地块周边各项配套均为成型，大部分处于规划建造傍边，未来开展状况如何，还需时刻去完善。
>>>商场状况
土地端
据成都购房通小程序计算，2019年至今，天府新区共出让了6宗地，其间，有3宗地坐落兴隆湖片区。
2019年至今天府新区土地出让状况
区域内最近一次土地出让是在11月19日，天投别离以楼面价9120元/平、9500元/平拍得兴隆湖两宗连襟地块。
住所端
天府新区新房供给比较足够，但宗地地点的兴隆湖片区新房供给相对稀疏。
依据成都购房通小程序显现，10月21日，坐落兴隆湖东南侧的天投东鑫苑获得预售证，共推出1287套房源，清水价格1.1-1.5万元/㎡，终究摇号人数达4137人次，一般中签率17.18%，现在已悉数售罄。
现在，兴隆湖板块已有天投、永慧等多开发商集合在此，估计后期还将会有更多品牌房企入驻，区域内的城市相貌也将不断改进。
以上便是关于今天土拍的悉数内容啦~
