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谁持彩练当空舞
我记住曾看过一个楼盘的广告语，叫“江边的，不解说”。“不解说”三个字，我以为说得极好，真实的好房子，再多的言语都是润饰，往哪里一放，咱们天然看到价值地点，何须解说？
就像我常说起的明湖七院，往露台上一站，大明湖尽收眼底，这种“凭栏处”的感觉，不用解说，就知道这房子特别贵。
再有便是我屡次说起的舜山府，也有这种感觉。端着一杯二锅头，往舜山府270度全景落地窗前一站，翠绿山景影子在酒杯里。你闲逛一下酒杯，山景随之而动。这房子的价值还用说吗？
而现在，舜山府又推出比270度全景落地窗前一站感受到的更震慑的产品——空中墅级大平层。其价值怎么，当你往空中墅级大平层的空中庭院里一站，我想也是逃不脱那三个字——不解说。
据了解，之所以有空中墅级大平层之称，便是由于每一户都有观景渠道赠送，比方有个189户型，赠送的观景渠道面积就高达132平米，70%的赠送；还有的户型赠送两个观景渠道。这样的观景渠道，就可以精确的经过自己的喜爱，打造喜爱的私属空间。
比方可以打造成空中花园，莳花种草，仍是种葡萄种丝瓜，全凭你的喜爱。在这样的空中花园中，假如搭上一个葡萄架，七夕节在这样的葡萄架下看牛郎织女相会，要比在山下别墅宅院里葡萄架下看得更清楚一些吧。
听说，舜山府这次推出的空中墅级大平层，是每栋楼的顶层产品，也是2019年的压轴巨献——王炸爆款户型，每套修建面积约185平米，三室两厅两卫户型。单就户型而言，与之前推出的大平层比较，尽管户型不如240平米的大，但比之前大平层的视界更好，尤其是顶层赠送的观景渠道，一城也不多见。
所以，舜山府此类产品音讯还没放出来的时分，就有嗅觉活络的客户找上门。信任这一爆款产品推向商场，将会是舜山府产品力的又一次迸发，万人空巷，给济南楼市再次点着一把熊熊烈火。
而之所以说是“再次”，是由于龙湖舜山府在2019济南楼市，以一层一户一千万的大平层，缔造了济南大平层的热销传奇，现已够火了。
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万丛绿中一点红
的确，2019济南楼市，想火真不容易。回忆这一年，回忆犹新的现象，或许用枪林弹雨四个字来描述再恰当不过。
没错，2019济南楼市竞赛太剧烈！最具代表性的便是张马屯，七八个楼盘扎堆面市，原本是兄弟连根，谁知到最终也只能拼价格抢客户，从一万四五拼到一万一二，先下手为强。
雪山、唐冶亦如此，从骄阳似火的七月，秀丽六合首先打响均价12000的榜首枪，雪山的价格战就拉开了前奏。金茂逸墅和凤鸣艺境本为近邻，却也是打得只差一块钱。你13500，我13499，看谁更胜一筹？
竞赛不仅仅来自刚需盘，改进盘的竞赛相同剧烈。7盘逐鹿CBD，而CBD又遭受周边30余楼盘攻击，咱们之前写过一篇《攻击CBD》，描绘的便是这样一个庞大的无硝烟的战场。
走在CBD的大路上，车速稍慢一点就总能听到约请你去看房的深切问好；而在凤凰路上，举着各个楼盘广告牌的年轻人更是川流不息，他们多么期望你能随他们巴望的目光走进售楼处。
尤其是舜山府地点的凤凰路南段汉峪片区，这儿也是扎堆多个楼盘，除了舜山府，还有济南宅院、和光山语、东方博翠、三盛世界公园、中铁逸都等等，每一个楼盘都打开怀有等着你的到来。
其实，抢房年代太魔幻，而有竞赛，才正常。这对购房者来说更是功德。竞赛越剧烈，你走进售楼处的时分，看到的笑脸越绚烂，茶水倒得越周到，拿到的底价也或许越实惠。
在竞赛中，各大楼盘也给商场交出了不同的答卷。
刚需有刚需的佼佼者，改进有改进的赢家，高端盘中也有鹤立鸡群者，像汉峪片区的舜山府，自从8月份推出一层一户一千万开端，简直每个月都是将近2个亿的出售成绩，可以说缔造了济南千万级大平层的热销传奇。
结合舜山府空中墅级大平层的推出，咱们无妨看看作为高端改进盘，舜山府为什么能在剧烈竞赛中鹤立鸡群鹤立鸡群。从中，或许也能窥见未来楼市的方向，给购房者一些启示。
3
天下谁人不识君
咱们咱们都知道，每个楼盘都有自己的制胜之道。刚需最灵敏的便是价格，而改进便是地段配套校园，高端客户则是愈加重视地段和产品力。
关于任何一个楼盘而言，地段的重要性清楚明了。产品力今后也会渐渐的被重视，并且，越是高端盘，对产品力也将会越重视。这一点在舜山贵寓现已有所表现。
在高端盘聚集的汉峪，为什么舜山府能动辄一个月2个亿的成绩？咱们咱们都知道，坐落汉峪片区的地段优势清楚明了，不用多言；舜山府三面环山优势，也可以说是天分稀贵。而在此根底之上的产品力，则是更值得咱们去重视。
从他们的推行主题中，也能窥见一二。
尤为值得一说的是，8月份舜山府打出“一层一户一千万”，直接把240平米大平层的产品优势表现的酣畅淋漓，千万级的门槛，不单调性十足，更是将产品优势用数字量化，一千万一套，的确很有“济南体面”。
随后从毛坯房下手，打出“最贵毛坯房”(《济南最贵的毛坯房有多“贵”？》)，何故成为最贵？天然是地段和产品力支撑，尤其是全景玻璃幕墙，270度全景落地窗，的确从产品力上令济南眼前一亮，最贵毛坯房的价值不彰自显。
“一省不贰府”也是从产品的各个视点，去演绎舜山府在济南豪宅序列中的位置。（《一省不贰府，及其背面》）
“瀑布大平层”，更是把产品力形象化。何为瀑布大平层？不仅仅借山造景，结合地形打造8米飞瀑，并且舜山府全景玻璃幕墙的修建立面也像从山上飞流直下的瀑布相同。亦真亦幻，用瀑布大平层五个字，把产品力描述的活灵活现。（《济南的这道门槛，千万级》）
其实，回头看一看，这些推行语仅仅表达形式不同，而最终都是归结到产品力上：
全景玻璃幕墙，一层一户奢阔空间，270度全景落地窗，9.4米奢阔横厅，17.5米极制面宽。
也正是舜山府对产品力的自傲，辗转反侧夯实产品力，让舜山府在商场上颇具标签化，以至于一说到舜山府，咱们就想到一层一户，想到270度全景落地窗，当然还想到一千万的价格，买不起。
其影响力，也正如舜山府所言：“立济南之巅”。而其知名度，套用“天下谁人不识君”，可以说，在济南楼市：
谁人不识舜山府？
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酒香也怕巷子深
当然，酒香也怕巷子深。产品力再强壮，也需求对价值提炼，构成回忆点，标签化。但构成有影响力的推行不止于此，舜山府能继续热销，影响力能立济南之巅，产品力能以大平层欢腾济南，还与舜山府结合项目价值做的一系列活动推行分不开。
榜首便是重视圈层传达。舜山府240平米的大平层样板间敞开后，曾做过一系列“一桌一千万”的圈层活动，约请电视台、媒体、金融界的大咖，以及地产同行参加。不论这些人有没有成为舜山府业主，仅这些人构成的圈层传达就不行小视，究竟在酒桌上听朋友说起舜山府270度全景落地窗让女性迈不动脚步，往往比看十遍广告还有用。
第二便是自造热门的论题传达。中秋时节，舜山府经过“一千万·点亮一座山”活动，亮化示范区，以灯火瀑布成果网红打卡圣地。这不光把瀑布大平层的价值传递出去，并且让咱们看到三面环山的优势，看到舜山府的山，与其他的山不相同，是翠绿欲滴的山林，而不是被挖掘的光溜溜的山体。
第三是结合热门工作制作论题。10月份，舜山府把风行伦敦和纽约的雨屋（Rain Room）“空运”到济南舜山府营销中心，这场淋不湿的雨，惹得济南一城欢腾。为什么挑选【世界网红雨屋】，由于这与舜山府8米飞瀑不约而同，与舜山府全系玻璃幕墙的世界范和时髦气味，也是遥遥相对。
最近，舜山府还推出“山沟世界杯”活动，对孩子进行美式橄榄球的高定训练，这既能让客户看到舜山府与托马斯世界校园近在咫尺的优势，又与舜山府的客户圈层相匹配。
这一系列营销活动，既传达了项目中心产品力，又能与方针客群相匹配，一个个铿锵有力，简直能成为济南高端盘的推行模范。
究竟，在当下的商场，各个楼盘群声鼎沸，你不发声便是默默无闻，你发了声或许也会吞没其间，你只要宣布自己特有的声响，据守自己的产品力，才干让世人循声而来，才干世人拾柴火焰高。
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再给隆冬续把火
真实的火，也并非一时，而是继续不断地输出，一向火下去，才是真的火。
舜山府亦如此，过往是舜山府用产品力致胜，发明济南大平层的热销传奇。而未来，也只要不断给商场制作惊喜，才干一路火下去。这个12月，空中墅级大平层信任就将点着熊熊烈火！
不由地想起小米的一句案牍：
永久信任夸姣的工作行将发作。
这句案牍放在舜山府身上，或许再恰当不过。
