新东站片区，未来济南楼市最热的片区！这儿现在现已有四大军团激战，未来还将有新的大盘参加。
这个片区最近迎来一个好消息，济钢厂区那里，要将一个大型的森林公园，面积是泉城广场的两倍巨细。
1st
济钢厂区将建造森林公园
面积很大！
传说中，济钢厂区要建造一个大型的主题公园！现如今，这个公园总算要开工了，它的姓名为济钢森林公园！
最近，这个项目正式取得了有关部门的核准：
依据这个核准，济钢森林公园占地面积约45万平方米，也就是674亩左右。
比照一下：泉城广场东西长790米，南北宽280米，占地约22万平方。也就是说，它的面积大致有约两个泉城广场那么大。
那么，这个公园在什么方位呢？
凤鸣路以西、开源中路以北。用规划图看，它的方位如下：
2nd
济钢片区大回身
招商蛇口或介入开发
跟着济钢森林公园的发动，济钢片区将迎来全面回身。
在2017年7月份，具有59年前史的济钢集团全线关停。从此之后，那个济南人从前引以为傲、曾为济南工业开展做出巨大贡献的钢铁集团，便与济南人说了再会。
其时济钢厂区，是一座大型的钢铁工业园：
本年，济钢厂区的拆迁全面发动。现在，它的大部分厂房现已拆迁：
依据规划，济钢森林公园的方位如下：
除了济钢森林公园，整个济钢片区的开发也正提上日程。
在本年10月份举办的跨国公司领导人青岛峰会上，招商局集团曾与历城区签约，将出资约400亿元，在原济南市钢铁厂旧址，打造以“新式金融服务、互联网+、文明构思”为中心的招商蛇口工业新城！
未来，济钢片区将会在这样：
其间，从西北侧往东南看济钢森林公园，将会是这样：
3rd
新东站将成最热片区
4大军团激战
咱们曾经说过，在未来几年内，济钢厂区地点的新东站片区，会是济南楼市最大的热门，由于这儿的开发体量将是济南最为巨大的片区。
现在，新东站片区现已确认的楼盘，大致上能够分为4大军团：
1、张马群雄联盟
在工业北路以北、规划奥体中路北延钱两边，碧桂园、旭辉银盛泰、万科、正荣、龙湖、鲁商等企业结成了扑朔迷离的联盟。现在这儿有N个楼盘在售，毛坯房价格一万一二，精装房价格一万三左右。咱们经常在大众号里聊过这儿，你们能够翻阅咱们前史文章。
2、超级大盘天鸿项目
在新东站片区，有一个卖了多年的超级大盘，那就是天鸿万象新天，它现在在售组团就是咱们熟知的公园大路。
鄙人一年，公园大路仍然有较多产品可售。并且，天鸿项目还有M地块没有开盘，坐落公园大路以东，体量也不小，有19栋楼。
实际上，被称为新东站片区价格杀手的“新城项目”，也曾是天鸿项目的一部分。但在2014年年末，市场行情困难，天鸿将不得不将部分土地卖给了新城。现在，新城项目根本售罄。
天鸿项目的一大优势的，它的土地本钱十分低，简直是白菜价。在未来的新东站片区，天鸿项目仍然会是新东站片区的一支很重要的力气。
3、张马新军中建
在张马片区，除了前述张马联盟实力，还有一支新实力在本年参加战团，它就是中建。
对这个项目，咱们此前在大众号里也说过屡次了。相较于张马片区现有楼盘，中建这个项目靠工业北路更近一些，交通更便利。
估计该项目将鄙人一年入市，到时候咱们在张马片区买房，将添加一个新的挑选。
4、翘首以待的中粮大悦城
在新东站片区，有一个许多小伙伴比较等待的大楼盘，它就是中粮大悦城项目。
在本年9月份，中粮旗下的济南大悦城在新东站拿下7宗土地，别离鄙人图中的A1、A2、A3、A4、A7、A8、A11。
其间，A11为商业地块，将建大型商业综合体中粮大悦城。其他地块为住所地块。
依照一般的状况，估计中粮会先开发北侧的住所地块。这部分住所产品，估计会鄙人一年入市。
除了以上4大军团，新东站片还有其他一些项目。
比方，在售的翡丽第宅项目，坐落R3地铁站邻近。
未售的海信球墨铸铁厂地块。在2018年9月份，海信在原济南球墨铸铁厂拿下两个住所地块（流拍！济南土地市场总算凉了），现在没有有产品销售信息。
未售的钢化路A5地块，与前述中粮大悦城相邻，土地成交于本年10月份，历城控股摘地，暂无入市信息。
未来，跟着济钢片区的拆迁，新东站片区还会有大项目落地！前述招商项目规划巨大，假如成功落地，那将是新东站片区的又一个超级大盘。
对新东站项目感兴趣的小伙伴，能够重视咱们的大众号。咱们后期会不断更新各大项目的产品动态。
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