还没买房的小伙伴留意啦！
近来，武汉市住所保证和房子处理局发布了《关于寻求（寻求定见稿）定见的布告》，并进行为期7天的公示寻求定见。
图片来历于武汉市住所保证房子处理局官网
现在现行的《武汉市商品房买卖合同》制发于2011年，调整于2014年。
这两年，武汉市全装饰的商品房逐步增多，可是因为旧版购房合同中短少相关规则，购房者常常受了诈骗还有苦说不出！
此次通过调整、完善的新版合同（定见稿），就要点对房子装饰装饰部分添加细化的约好条款。
浅显点说，今后买精装房更有保证啦！
下面，小编带我们一同要点解读一下新版合同（定见稿）！
先划要点：
1.新增装饰装饰价款及交给标准，开发商未经约好添加的“精装”将视为赠送！
2.开发商强制先收房后验房？违背合同了！
3.清晰根底设备设备交给条件，不怕开发商欺骗！
4.未交存首期住所专项修理资金不得处理房子交给运用手续，由买受人承当延期交房职责！
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01
新增装饰装饰价款及交给标准，开发商未经约好添加的“精装”将视为赠送！
跟着新房商场精装饰商品房的增多，精装饰商场鱼龙混杂，购房者和开发商之间的对立时有发生。
此次新版合同（定见稿）中，就要点添加了装饰装饰价款及交给标准！
1.清晰商品房出售总价、毛坯总价和全装饰总价
这样规则，一是添加了合同价款的透明度，二是购房者能够依照合同签定的全装饰商品房总价款向金融机构请求借款，减轻了购房者的经济压力。
2.清晰所用首要装饰用到的资料和室内设备设备的称号、品牌及类型等内容。
在新版合同（定见稿）中，买房两边应就装饰装饰首要资料和设备的品牌、产地、标准、数量等内容进行详细约好包含依照厨房、卧室、客厅等功能区区分，对修建的墙面、地上、顶棚等区位的资料、设备等做出约好的条款。
一起必需要分外留意的是，出卖人未经两边约好添加的设备、装饰、装饰，将视为无条件赠送给买受人！
02
开发商强制先收房后验房？违背合同了！
现在交房时的惯例操作是，依照开发商的要求先交纳物业费、签字收房，再拿到钥匙去看房。
遇到房子质量呈现严重问题，购房者却毫无办法，谁让现已签字收房了！
针对这样的一种状况，新版合同（定见稿）在第十一条“交给时刻和手续”第三部分清晰规则：
处理交给手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以交纳相关税费或许签署物业处理文件作为买受人查验和处理交给手续的前提条件。
这样规则，既是对购房者权益的保证，也对开发商有必定的束缚力。
能够预见，先收房再验房或将成为前史。
03
清晰商品房设备设备交给条件，不怕开发商欺骗！
一直以来，根底设备设备、公共服务及其他配套设备的交给标准都没有一个清晰的规则，全凭开发商的“良知”。
交房良久还在运用暂时水电、装置不了宽带、美化面积缩水等时有发生。
新版合同（定见稿）中对供水、供电、供暖、燃气等根底设备交给条件进行了清晰规则：
一起，清晰公共服务及其他配套设备的交给标准及处理方式：
依据新版合同（定见稿），开发商交房时有必要依照合同约好细则，不能再欺骗完事，不然要按合同规则付赔偿金。
购房者也用再惧怕与开发商扯皮，直接索赔就行！
04
未交存首期住所专项修理资金不得处理房子交给运用手续，由买受人承当延期交房职责！
新版合同（定见稿）第十二条“关于首期住所专项修理资金交存的约好”清晰规则：
所购商品房为住所（含住所小区内的非住所或许结构与之相连的非住所）的，买受人在处理房子交给运用手续前，应当持《武汉市住所专项修理资金交存通知书》到指定的修理资金交存窗口或专户处理银行所属营业网点进行交存，凭已交存首期住所专项修理资金的专用收据处理房子交给运用手续。
买受人未按规则将首期住所专项修理资金交存至专户处理银行的，出卖人不得将房子交给给买受人，由此发生的延期交房职责由买受人承当。
这说明，新版合同（定见稿）不只新增对购房者合法权益的保护，一起也对购房者的行为进行了束缚。
放眼全国，交给维权事情都层出不穷，此次新版合同（定见稿）中要点标准装饰装饰价款及交给标准也是人心所向！
就在昨日，武汉市黄陂区盘龙城山海观小区给枯黄草坪喷洒可疑染色剂的视频在网上撒播，网友置疑开发商为了交房造假。
据发布视频的业主王女士介绍，15日她去山海观小区看房时，看到工人师傅在给发黄的草坪喷洒染色剂。因觉不解，所以拍照下来。
盘龙城山海观小区草坪实拍图
无独有偶，本年9月，武汉绿洲世界抱负城交给时，有业主反映，卫生间门被马桶卡住、油烟机古怪轰鸣、水龙头闲逛、电线显露、瓷砖空鼓、地板不平……
彻底不符合2000元一平米标准的装饰费用，仍是全款。
据业主介绍，收房自9月15日开端，规则的交房流程是：报到、取号、交纳修理资金——验证——地产缴费——物业签约——物业缴费——钥匙、礼品发放——验房区——流程完毕。
也就是说，验房是最终流程，尽管业主发现各种奇葩，可是缴费完毕，合同也签了，根本没有回旋空间了。
图片来历于新浪财经
期望此次新版合同的执行，能够标准现在房地产职业精装饰商场的乱象，尽管详细施行操作起来并非是一件简略事，但也算给购房者吃了一枚“定心丸”！
文章来历：武汉城市留言板、荆楚网、新浪财经等
附：《武汉市商品房买卖合同（预售）》
（寻求定见稿）
可上下翻滚检查
《武汉市商品房买卖合同（现售）》
（寻求定见稿）
可上下翻滚检查
END
