文/刘海韵
全国榜首的均价，还来了个全国第二的涨幅！还让不让人活？
12月16日，国家统计局发布了11月的70城新房二手房房价改变陈述，其间新房环比涨幅，银川和唐山相同都是1.9%，来了个双双夺冠。
不过这个见怪不怪，银川和唐山并不是前三的稀客，之前也都光临过冠军宝座，却是第二名差点亮瞎眼——北京！
银川基数小涨幅大还说得过去，你北京自身便是全国数一数二的均价，竟然还跑出了全国第二的涨幅，带头和大方向对着干？
其实不止北京，四个一线除了广州“拖后腿”外，其他都是正增加。
亏了还说单月30个以上的城市下调房价呢！最贵的仍是最贵的！
你一线 仍是你一线！
之前许多新闻都在报导，金九银十是凉的，而11月也没见啥好转，全体楼市遵从房住不炒，安稳得很。
一线城市新房价格环比
数据来历：国家统计局
而由于本年房企融资难等问题，就算想进步销量，许多开发商采纳的战略也是“以价换量”，也便是下降房价求销量，想在年末回一波血，好来年再战。
一线二手房房价环比
数据来历：国家统计局
可是从这两张本年1-11月一线城市新房二手房价格的走势来看，四个一线都算不上安稳，咱们能够四个当地的方针来看一看。
鉴于这个月北京新房涨幅日新月异，咱们就来侧重说说它。
北京这11个月的全体供需一向在调整，在上一年12月的超高供应之后，1月好像透支了。
1月发生了啥？一城一策成为关键词，棚改也进入平稳期，北京自个儿也简化了公积金提取手续，所以咱们能看到尽管供应一会儿简直减没了，可是成交量和上一年12月却相差无几。
一年期间北京商品房供需走势
数据来历：地产营销人
中心几月房价平稳，供需起崎岖伏，在10月新房房价负增加后，忽然坐上了火箭，来了个全国第二的大涨！
而此刻，能够观察到的是，北京11月的供应是3月以来最高的一次，而成交均价却是3月以来最低，这阐明什么？阐明最近一段时间北京在搞以价换量，这是房企年末回血续命的预兆。
可是，北京二手房是真的凉，从5月之后便是一个巨大的滑铁卢，一向到了10月才有所好转，可是仍旧是负增加，不算连续性，现已跌了8个月了。
只能说，北京新房房价的增幅，被二手房的疲软给拖累了。
除掉北京，上海和深圳也是正增加的，就广州比较背，跌落0.5%。
上海在这一年里，比较其他三个，比较平稳，呈现过的跌幅中数值是最小的。
期间上海呈现过全国房贷利率最低的状况，不过从国家统计局这个数据来看，对房价的影响并不大。
二手房走势和新房差不多，都比较平稳，仍旧是四个一线中跌幅最低的一个。
广州则是高开低走，以超越1%的涨幅领跑，现在则跌幅0.5%，依据社科院发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现，广州房价这一年累计跌落了有6.5%，是一线之最，跟跳崖似的。
二手房和新房相同， 2-4月涨幅巅峰，都超越了1%，接着就掉了下来，一向在负值闲逛。
深圳呢？它戏是最多，这俩月漫天都是它松绑啊利好啥的音讯，看图也能看到“金九不再”的那个月，它反却是涨得最凶的，本年不只没跌，累计还上涨了2.52%。
7月31日，深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产商场平稳健康开展的告诉》。
11月有大湾区免除对港澳同胞限售的方针，紧接着一个撤销豪宅税就炸出了一堆“日光盘”，甚至在卖家涨价几十上百万的状况下仍旧成交量火爆。
而前不久，深圳又撤销了商务公寓“只租不售”的约束，对楼市的方针影响是一波接一波，还带着周边城市也是跃跃欲试。
二手房也和这两月新闻中描绘共同，四个一线“负”了三个，就它特别坚硬，并且竟然还在继续走高，越是全体状况不给力，它还越是逆势而行，9和11月都走出了1%以上的增幅。
可算看出来了，真的是会哭的孩子有奶吃呀，方针搞的一堆一堆，收效也是最大的。
真有你的啊，深圳。
你没看错 真的回暖了！
从这个月的数据看，一线是真的回暖了，当然广州有点凉，可是广州南沙区不也松绑购房约束了吗？它也不想不被带着玩呀。
那新一线还有二三线之类的呢？15个新一线中，新房大多数都是上涨的，只要郑州跌幅最大，跌落0.5%。
二三线相对来说，11月新房跌落的城市比较多，究竟70城中总共33各城市呈跌落态势，占比天然要高一些。
不过一线现已带头回暖了，那信任新一轮的周期就要开端了！
