经济日报-我国经济网北京12月20日讯（记者 马常艳）12月19日，交通银行首席经济学家连平在“2020年宏观经济金融展望”发布会上表明，在坚持“房住不炒”定位和“三稳”准则下，房地产调控还将在较长时间内继续坚持整体结构，2020 年房地产方针不会大幅放松。但在“全面落实因城施策”的布景下，相关方针或许会出现局部性松动。
连平以为，需求侧的行政方针、信贷方针具有调整空间：一是各地从“人才引入”的视点因城施策，进一步放松人才落户和购房条件、供应购房优惠；二是对刚需及置换型、改进型需求集体放松过于苛刻的限贷条件，如“认房又认贷”中有借款记载即视为二套房的确定规范。而供应侧的融资方针尚无显着放松的痕迹，或许相对坚持定力。
连平猜测，2020年房地产出资增速或许自高位缓降至7%左右。他剖析称，从房地产出资的两大组成部分来看:一是当时职业仍然处于项目施工高峰期，开竣工缺口加速修正，一起单位施工强度稳中有升，估计占比六成的建安出资将仍然坚硬；二是融资受限下房企拿地整体偏慎重，一二线补库存倾向增强，占比约三成的土地出资或许走弱。
商场成交方面，他估计，2020年商品房出售面积或许同比相等或下降至5%以内，房价涨幅有望收窄。一线城市基本面稳健，在调控约束下量价相对平稳；二线和三线要点城市“抢人大战”翻开续篇，成交增速领跑；三四线城市在方针盈利退坡后，需求缺乏和前期透支的影响逐步露出，成交同比或许下降。
12月16日，国家统计局发布1-11月全国房地产出资、出售和70个大中城市房价数据。其间，房地产开发出资增速较上月略有回落，仍然具有干劲；商品房出售面积增速略有加速，各项房价指数同环比增速较上月相等或有放缓。
交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在承受经济日报-我国经济网记者正常采访时表明，本轮房地产周期已阅历将近五年的“超长待机时间”,“五限”方针继续下商场张望心情稠密，现在成交的短期上升还难以作为断定是否迎来拐点的根据。
