北京区域问题
1、请问帮主， 共有产权房的首付份额是多少？
买房大家帮：这个需求看是首套仍是二套，适用首套房贷方针的共有产权房借款最低首付份额依照方针性住宅履行，为30%；不适用首套房贷方针的共有产权房最低首付份额参照一般住宅履行，为60%。
不过，由于北京共有产权房对申购资历要求很严厉，不光要求无房，并且要求之前都没有住宅转出记载，归于一个家庭榜首套房，所以现在大部分有共有产权房资历的购房者都归于首套房。
2、请问帮主， 总价控制在300万左右的，有适宜的新房引荐吗？
买房大家帮：现在北京房价现已高企了，总价300万的新房大致有两类比较契合：一类是地段较好可是面积较小的房子；一类是面积稍大可是方位较偏僻的。
先看总价300万，面积较大的房子，这类根本只能沿着六环找，可考虑的区域有密云、怀柔、平谷、延庆等城区以及房山良乡、青龙湖；大兴采育等。
地段略微好点的项目，面积又太小了，比方中海寰宇年代、万和斐丽、金茂悦等。
3、请问帮主，中海寰宇年代三期具体方位在哪？这个项目怎么样？
买房大家帮：中海寰宇年代坐落大兴瀛海板块，现在项目三期产品间隔地铁8号线瀛海站900米，估计本月底开盘，现在正在排卡中。
三期地块是中海于2019年9月份拿地，限制均价52449元/平。这个项目户型不错，面积为48~112平米一至四居，合计1300多套房源，主力户型为88平米三居，总价约450~460万；70平米两居，总价约374万。
4、请问帮主，北京城建上河湾(北区)二套房的话，购买的话大致的税费是怎么样的？
买房大家帮：个税多少看首付款而定，上河湾归于较新小区、房本不行五年，假如按正常份额借款会发生20%的个人所得税，假如首付份额进步的话就有一个3%的契税。
5、帮主，西山秀丽府是卖完了吗？海淀之后还会有小面积的房子吗？
买房大家帮：西山秀丽府项目一共有5栋楼，先期开了3栋，根本卖完了，项目后期还有房源，可是以155-180㎡的大户型为主，89㎡小户型很少。
此外，除了这个项目外，海淀现在可选择的偏刚需的项目还有温泉的三个项目，分别是山屿湖、葛洲坝紫郡兰园以及翡翠云图，可是这三个项目所剩小户型也不多了，假如有朋友想买的要抓紧了。由于海淀后续尽管还有三个地块供给（四季青镇两个、西北旺一个），可是都是不限价地块，四季青的楼面价已达到了7万/㎡，将来价格只多不少。
关于产权没有要求的朋友，也能够重视下共有产权房。现在海淀能够等待的共有产权房有三个，一个是金隅尚林家乡，坐落地铁13号线西小口站大约800米左右，项目南侧就挨着东小口森林公园，价格为43600元/㎡，户型为64-89㎡一至三居。项目申购挂号立刻就要启动了，能够随时重视；
一个是清河安定庄共有产权房，该项目间隔地铁西二旗站直线为2公里，间隔清河站直线1公里左右，价格为44800元/㎡。该地块售楼处和样板间现已在6月份投标了，间隔网申应该不远了；
最终一个便是刚刚挂牌的西北旺镇地块，价格为37000元/㎡，下一年1月份开拍。
其他区域及共性问题
1、请问帮主，假如我本年有契合条件的专项附加扣除但未填写，该怎么办？
买房大家帮：您需求先填写专项附加扣除相关信息，并在单位发放最终一个月工资前报送至扣缴义务人，才能在本年剩下月份弥补享用2019年的专项附加扣除。假如时刻上来不及，您也可在2020年3月1日至6月30日处理归纳所得汇算清缴时自行申报享用。
2、请问帮主，楼市方针密布发布释放了什么信号？
买房大家帮：不可否认的是，楼市近来的方针的确相对宽松了，可是安稳仍是主基调。短期内楼市不会呈现较为大的方针改变，尽管现在多城发布了方针，可是方针首要会集在人才购房相关、公积金方针、商场乱象监管方针，并没有全面的宽松；别的，现在放松的城市多为非典型的二三线城市，真正对楼市影响较大的一线及强二线城市方针仍旧严厉。
3、请问帮主，新塘和南沙比较，在哪里买房比较好？
买房大家帮：归纳自住和出资更看好新塘。从方位上来看，南沙和新塘都是处于珠三角的重要方位，新塘离广州城区近许多，交通上更胜一筹。商业配套方面，南沙现在除南沙万达广场、今洲广场等较大型商业配套外，其他能作为休闲文娱购物的比较少；
新塘建有大型购物中心、甲级写字楼、世界五星级酒店和SOHO等多种商业形状，日子配套上会更完善。房价上南沙新盘根本上2.2万/平起，不少现已3万+；新塘大部分新塘都在2万多，少量破了3万。
4、请问帮主，自己户口在外省，现在长时间在长沙市作业，请问我能够自行交纳社保么？假如能够应该在哪怎么交纳？
买房大家帮：处理灵敏工作人员参保。长沙户籍人员请带着身份证、户口本原件及复印件，外地户籍人员请带着身份证、户口本、在长合法寓居依据（寓居证、租房合同、购房合同、房产证等）、在长合法从业依据（个体工商户营业执照、非全日制用工合同、劳务合同、承包合同、生意或运营合同、货摊租借合同、个人所得税完税证明、出租车运营车牌等）或在长与原用人单位免除劳作联系证明原件及复印件，到寓居区域（市、县）社保经办组织处理（岳麓区请到社区处理）。
