凤岭滨江！南宁购房者出手愿望和一线房企抢地都在急剧升温的“新鲜”滨江板块！
为什么一个新的板块会这么遭到商场欢迎？
从资源上看，南宁楼市高端的两个硬核”资源，这儿都有：一个凤岭，一个邕江。
从趋势上看，南宁城市开展的两个要点，向东、向南：凤岭滨江就在南宁向东主轴——民族大路延长线的南区。一起这儿跨过邕江便是五象新区，一切南宁再开展10年凤岭滨江都不会“过气”，反而在了开展的新趋势的前沿。
咱们我们都以为，凤岭滨江板块将成为南宁下一个滨江高端板块！
支撑这儿往“高端”走的硬核又是什么呢？
支撑1占位
堪比南宁的“手掌心”
摊开南宁城市地图可见，凤岭滨江板块地处凤岭，北面是凤岭南路、南临邕江、西面是那安快速路、东面是蓉茉大路，与龙岗隔江相望，被广西榜首大路和南宁母亲河邕江包裹，可谓“隔江邻五象、两桥连两区”。
实践上，如果把凤岭滨江板块放到全南宁来看：那安快速路穿越而过，将凤岭滨江板块与西乡塘、兴宁、五象串联；跨江而过的龙岗大桥，又将凤岭滨江板块与仙葫、五象串起；而凤岭南路又将凤岭滨江板块与东盟商务区串联……
也正因为如此，业内人士会将凤岭滨江板块形象地比作南宁的“手掌心”，以为不论南宁城市要点向南或是向东开展，凤岭滨江地点的方位都是中心。
支撑2邕江
凤岭滨江留白地
房企们不惜重金抢夺凤岭滨江，它们实践上在争什么？业内人士表明，明面上争土地，其实便是抢占“凤岭＋江岸”的地段和资源。
作为南宁的高端寓居区，长期以来凤岭“有山无水”，而凤岭滨江的呈现让凤岭形象彻底改写。实践上，当凤岭有了江岸，凤岭滨江瞬间从凤岭北、凤岭南甚至南宁其他高端江景板块锋芒毕露，成为南宁受欢迎的滨江板块。
从南宁很多的江景板块比较来看，一起具有凤岭地段和滨江资源的凤岭滨江显得尤为特别：这儿以滨江公园为主，可参加性强；这儿的修建将以少数高品质低密社区为主，未来必定展现出美丽的城市界面。能够说，凤岭滨江板块，它既能完结城市界面、生态环境的展现，又具有高端寓居特点。远可观，近可玩。
支撑3低密
凤岭修建更低的当地
在南宁城市开展初期，为了快速处理寓居问题，在不少的滨江沿线，建造了很多高层住宅，部分江段修建品质感短缺，与江的互动参加性差，导致部分江景房缺少应有的地段和资源价值。可是，凤岭滨江不相同。
材料闪现，凤岭滨江板块的全体容积率仅2.0，正是这样的低密特点，能够预想到，未来的凤岭滨江城市界面将会十分美丽。
实践上，凤岭滨江是凤岭甚至南宁滨江板块的留白地，其容积率低且经由政府全体规划，本身起跑线就高。
支撑4教育
片区规划5所中小学
2018年10月11日，南宁市规划管理局正式发布了《南宁市中心城区仙葫西片区XHX-04(三岸)单元操控性具体规划及城市设计》，并清晰，未来仙葫西片区规划幼儿园小学配套满意率100%。这一片区基本上涵盖了凤岭滨江板块的地点，其功能定位为：南宁市邕江东段以滨水寓居为主，兼具商业、景象、旅行、文明等城市职能的归纳新区。
该片区教育设备规划共设置中学2所、彻底小学3所，中小学用地面积为14.71公顷。单元内教育设备配套彻底，可统筹相邻片区需求。现在，坐落开泰路以西、纬二路以北开泰路小学、开泰路中学，现已完结立项、用地规划选址，行将投入建造。
支撑5商业
龙湖天街落子
凤岭滨江板块除了自带区域优势和江景资源，同步“同享”青秀区的大配套。值得一提的是，本年上半年，龙湖天街落子凤岭滨江的音讯迅速传播，一时刻引发全城重视。实践上，出生于凤岭、接近邕江的滨江板块，有地段，带资源，还缺什么？日子。龙湖天街的到来，它带来的不仅是商业的昌盛，仍是丰厚的滨江日子。可谓一子落定，满盘皆活。
据了解，建面约超10万㎡的龙湖天街，地点地块即重庆银河拿下的凤岭滨江地块，天街之上的“银河龙湖·江与城”，定位为凤岭滨江百亩归纳体，现在城市展厅已敞开。
支撑6品牌
龙湖、银河等大牌房企抢驻
凤岭滨江板块的价值最开端被房企看见，2018年7月，两大房企别离以5.9亿元和5.47亿元拿下凤岭南路的两个地块，当天招引十多家房企参与。这是凤岭滨江板块榜首次走入群众视界。
2019年，美的、广源、玉桶金别离以归纳楼面价11935元/㎡、12788元/㎡、13696元/㎡落子凤岭滨江板块，龙湖则以总价5.47亿元，实践楼面价14510元/㎡拿下凤岭滨江40亩地块。实践上，在曩昔的一年时刻，包含龙湖、银河在内的房企“大咖”连续抢驻，它们的到来，佐证了凤岭滨江板块的价值，也将带来更多的高端住宅和商业。
媒体调查
凤岭北+凤岭南+凤岭滨江
凤岭楼市进入金三角格式
跟着凤岭滨江板块的“出圈”，凤岭形成了“凤岭北+凤岭南+凤岭滨江”的高端寓居“金三角”格式，凤岭楼市也正式进入金三角格式。
或许有人会问：凤岭滨江何故成为比肩凤岭南北和商务区的第三大高端住区？这其间，除了凤岭滨江自带的“高端住区特点”，也是城市东拓的大势所趋。
了解南宁前史的人或许知道，在南宁楼市原始积累的过程中，民族大路延长线的拉升在某种程度上，简直拉开了南宁楼市近20年的开展进程，或者说，它便是南宁楼市这20年的开展主轴。2001年开端，跟着民族大路跨过南湖桥，向东扩展，南宁楼市的开展眼光开端聚集到了凤岭南北和东盟商务区。
尔后，凤岭南北和东盟商务区成了南宁楼市开展备受瞩目的当地。能够说，民族大路的每一次拉升都诞生了高端寓居新区。
这一次，民族大路的延升又一次拉开大幕！早在2011年，《南宁市外东环区域开展操控规划》出台，它对南宁“全体向东”的开展趋势做出了定调。2016年，原南宁收费站（三岸）东移15公里（至现在的南宁东收费站），凤岭滨江顺势成为了民族大路东延线上的新焦点。
这一次前史会否惊人类似？从凤岭滨江板块价值的高速攀升及闪现的带货才能来看，凤岭滨江或将如东盟商务区和凤岭北相同成为城市开展的宠儿，并经过本身的优势，再造一个彻底不相同的南宁高端滨江住区。
来历：推行
修改：南院大王
主编：黄海华
