撰文：南京楼市微信渠道修改杨岚（个人微信号18251842712）
忍受8年，小区坏境不断破落，业主总算迸发，深恶痛绝！
本年4月开端，坐落江宁东山的市政天元城小区准备组成业委会，约3860户业主活跃投票，总算在近期，选出9位业委会提名人。
下月开端，市政天元城小区将迎来历史性一刻！全体业主再次投票，只需提名人成功通过票选，该小区就将组成全新业委会。这也是市政天元城原业委会闭幕后，时隔8年以来，初次重组业委会！
为了能让一切业主，都来参加完结这次票选，刚刚，市政天元城业委会准备小组发布题为《投票，不肯做奴隶的人们！》的发动文章，呼吁业主：
“莫等闲，误了好天元，空悲切！”
“办理小区，投！投！是道！”
市政天元城小区实探
园林景观冷艳 小区办理破落
市政天元城小区坐落江宁东山，占地约40万㎡，体量巨大。小区就在地铁1号线竹山路地铁口，接近三江学院竹山路小区和江宁科学院小学，周边配套也老练。
尽管小区在2002年交给，但却是其时南京质量小区之一，美化率高达58%，容积率却只有1.1。
昨日，我也来到市政天元城，在小区里逛了一圈发现，这家小区的美化、园林规划真有一套，但内部办理却十分紊乱。
刚进小区，就可以看见发动建立业委会的横幅“誓创天元新纪元，建立业委会过新年”。
小区美化掩盖很高，绿植色彩突变，处处是景。
小道弯曲，植物品种丰厚，像是走在花园里。
小区交给已经有17年时刻，但修建立面仍是无缺，我调查了下，根本没有掉漆、补漆的痕迹，历久弥新。
小区修建风格也很特别。
两头行道树也已长成参天大树。
小区配有幼儿园。
逛了一圈我发现，市政天元城小区全体规划挺不错，但物业办理也的确不到位，垃圾堆积在路旁边，无人整理。
动感单车随意堆积，占用了美化区域。部分美化带上也呈现黄土暴露的情况。
室内的硬件设备也很老旧，没有感应灯，过道十分暗淡，而且堆满杂物，无人办理。
公共设备损坏，却无人修补，比方路灯、窨井盖等，都有或许给业主带来不方便。
本年小区发作3件安全问题
业主总算深恶痛绝，申讨物业
不仅如此，我在市政天元城业主公号上看见，本年小区连续呈现3大安全问题，让业主们直接溃散。
1、电工作。本年6月，由业主发现家里用电设备呈现漏电现象，通过警方核对后发现，小区700多户地线被盗，直到现在还没有接好，存在安全危险危险。
2、水工作。本年6月，小区业主发现供水呈现气流水、泡沫水、断流等现象。通过业主核对，发现小区内供水设备呈现异常，蓄水池大打开，蓄水箱多年未清洗，存在安全危险危险。
长时刻未清洗的储水箱内部
内部严峻生锈
3、路途安全危险危险，导致业主受伤。本年6月晚上，有小区业主在回家路上，由于路途暗淡，路障无反光标识，导致业主腿部被撞伤。
业主发布发动文章
估计年前正式建立业委会
“咱们组成业委会的初衷，是期望能和物业进行对话，监督物业的服务质量。现在咱们小区，有很大份额业主都对物业不满，物业办理不到位，导致小区环境不断破落，咱们是真的深恶痛绝！”
昨日，我在小区也遇到了业委会准备组的相关人员，他们向我诉说了小区血泪史，而且告诉我，小区建立业委会的故事，都可以写成本书，拍成一部纪录片！
我了解到，从2012年，市政天元城上一届业委会闭幕开端，小区已经有8-9年没有业委会。
同年，新的物业进驻小区，也便是现在的源业物业。
2012、2015年，业主们也曾准备组成过业委会，却遭到了物业的重重阻挠，许多业主不敢投票，导致至今已有8、9年时刻，市政天元城小区一向没能成功组成业委会。
本年4月，业主们总算迸发！在一批老业主的安排下，市政天元城从头向大街请求，期望组成业委会。
期间业主还自发众筹，聘请了专业法律顾问。
阅历8个月，总算在本月，市政天元城成功票选出9位提名人，并将鄙人月进行业主投票。
只需提名人取得：1、支撑票数量过小区总业主户数的一半；2、投出支撑票的业主房子修建面积，超越小区总面积的一半以上。
“本年咱们在业主、社区、大街和有关部门的助推下，有很大或许成功建立业委会，咱们方案鄙人月中旬正式出唱票成果，争夺年前把业委会的工作完工！”
为了发动下个月全体小区业主参加投票，市政天元城业委会准备小组还发布了文章，呼吁业主：“莫等闲，误了好天元，空悲切！”“办理小区，投！投！是道！”
昨日，业委会准备组的一位成员告诉我，市政天元城是南京最早引入物业办理公司的小区之一，2006年他买房，便是看中这个小区太漂亮了，即使其时二手房价格比周边高出一些，但仍是看房半小时，就交了定金款。这几年眼看着一个三星级小区，变成现在的情况，真的心痛...
刚刚我在链家网站看到，现在市政天元城二手房全体报价约2.7万/㎡，相对周边其他小区，二手房价体现相对不错。但由于小区老化，与邻近的新小区龙湖春江郦城报价比较，低了1.2万/㎡。
