没有房产证谈何安全感。一纸证件，多少人为它心力交瘁！各个城市，各个开发商，时刻规范都不相同。要是赶着换房或办银行借款，买房人特别着急。
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关于大众来说，买房是大工作。辛辛苦苦买了房，盼星星盼月亮，总算等候开发商交房，还得等候开发商处理产权证，一般来说，短则两周，长则两个月，才干拿到红本本。
杭州“首先试水” 交房就领产权证
近来，杭州市规划和自然资源局不动产挂号中心首先推出商品房“交房即交证”服务，无需再跑就事大厅，为买房者大大供给了便利。
“今日来办交房手续，现场就拿到了产权证，省去了等候办证的时刻和再跑一趟的费事！住在杭州真美好！”12月16日上午，购买某小区的一对配偶从开发商手中接过钥匙后，随即在交房现场领取了大红本《不动产权证书》。美好来得很意外！
据杭州市规划和自然资源局相关负责人介绍，尽管“交房即交证”，但用户无需忧虑安全问题，由于相关手续和材料的预备、不动产挂号审阅并没有“省掉”，而是被前置了。往后，只需契合条件的开发商向该局不动产挂号中心提出请求，业主均可体会“交房即交证”的优质服务。只需现场安保办法到位，现场制证肯定没问题。
交房即交证 有望全国推广
除了杭州，还有两个省会城市也现已将“交房即交证”落到实处。
本年11月18日，湖南长沙市的中建·嘉和城成为了长沙市城区“交房即交证”首个正式落地施行的项目。当日，共有30户业主代表一起拿到了钥匙和不动产权证书。
据长沙市住建局负责人介绍，长沙市政府于3月28日印发了《长沙市推动新建商品房交房交证变革试点工作方案》，正式发动变革试点工作。到11月18日，全市12个请求试点的项目中共有3个项目完成了交房交证的方针。接下来，将进一步做好经验总结，将变革试点成果于下一年全面推广。
在曾经，假如买了长沙的期房，交房一般需求一年半，交房后要一年半到两年才干办出房产证，办出证4年后才干出售。这就从另一方面代表着4年限售实践变成了7年限售乃至8年限售，现在，再也不必等候了。
除了长沙，湖南郴州、株洲、岳阳也已发动“交房即交证”试点。
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不动产权证是房产归属的证明。在施行“交房即交证”方针之前，购房者在开发商交房之后，需求阅历较长时刻等候，才干拿到不动产权证书。交房与交证的不同步，给购房者造成了必定困扰。
本年3月，国务院办公厅印发《关于紧缩不动产挂号处理时刻的告诉》，告诉提出，2019年末前，流程精简优化到位，全国一切市县一般挂号、典当挂号事务处理时刻力求别离紧缩至10个、5个工作日以内；2020年末前，力求悉数紧缩至5个工作日以内。
西安小区交房多年未办证
西安许多小区多年房产证办不下来，据华商网报导，西安市碑林区某小区的业主，2012年买的五证完全商品房，2013年入住，许诺2年内办妥房产证，但一晃7年过去了，房产证仍然遥遥无期。业主们这几年踏上了艰苦的维权路，尽管经过多重途径找到许多部分，可是没有一点发展，每一次反映问题得到的回复都是活跃推动中。
经不动产挂号服务中心工作人员查询，证明该小区没有请求处理不动产初次挂号(俗称大证)，故无法处理不动产搬运挂号(俗称小证)。经了解，该项目因没有获得《建造工程规划检验合格证》、《房子竣工检验存案表》，尚不具有处理不动产初次挂号的法定条件。若西安推动交房即交证，则会省去业主许多不必要的费事。
西安市自然资源和规划局提示业主，假如业主与开发公司的购房合同中有关于处理不动产权属证书相关约好的约好条纹，主张业主依据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规则，保护自己的合法权力。
关于产权证，常见的问题有：
1、办不了房产证有什么影响？
不能经过典当房子请求借款，假如你的房子没有房产证，银行是不会赞同你进行典当借款，房产证才是产权的标志，才干证明房子是归于你的；无法卖房，没有房产证是不能进行生意的，生意合同是建立在产权过户的基础上的。无法承继、赠予，房子的承继、赠予等都必须建立在房产证的基础上，只需契合国家规则的房子产权才干进行这些活动等。
2、五证完全商品房就必定能很快办下房产证吗？
不必定，如文章说到的西安碑林区的小区，五证完全的房子也有必定的或许因以下几种状况，迟迟办不下来房产证：如房产项目在建时被开发商当作在建工程典当给银行，至今没有免除典当；住所专项修理基金被开发商移用；因不按规划建造或短少竣工检验手续无法经过检验等。
3、办不下来房产证影响孩子上学吗？
能够的，有户口就能上学，小孩上学是能够不需求房产证的，只需有户口，就能够按户口所在地的公办校园分配上学。 教育局的方针也一直在着重，每个孩子都有学上。一些楼盘和名校合办的民办院校不需求户口，有购房合同也能够优先入学。详细入学条件依据教育局、校园当年的方针来，家长不必过于忧虑。
总归，房产证关于业主来说是权力的确保，期望西安也能赶快参加试点，全面推广交房即交证的利好方针，让老大众不必苦等忧虑拿不到产权证！
文章整合来历：新浪财经、杭州发布
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听说，重视“落户西安”的朋友，都现已落户西安啦！
