西安稳中略降太原全城齐涨年末冷季西安太原楼市促销

责任编辑NO。许安怡0216时间:2019-12-23 12:58:26  阅读:3151+

▎数据透视丨By:世联评价

数据阐明根据世联评价和世联EVS体系数据,咱们对西安、太原住所商场11月份房价走势进行商场监测及趋势研判。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计分析,故数据存在必定的滞后性,仅作为客观商场描绘,欢迎共享沟通。

1

西安

存量商场分析

二手住所商场方面,西安市11月,西安存量房成交均价12,550元/平方米,较上月成交均价12,764元/平方米,环比跌落1.68%

全体来看西安市二手房均价从2019年3月份起接连五个月上涨后,自9月起开端跌落,11月较10月略有跌落。见下图:

2018年11月-2019年11月西安市主城区存量房月度价格走势

数据来历:世联EVS数据渠道

西安市2019年11月份主城区均价根据2019年10月份来说,全体均有不同程度跌落。其间碑林区、莲湖区跌幅最大,环比跌落2.02%,其次是雁塔区,环比跌落1.94%,其他主城区均有不同程度跌落。见下图:

数据来历:世联EVS数据渠道

因为碑林区、莲湖区归于老城区,区域内老旧小区、家属院较多,在如今楼市供应足够以及价格调控手法下,性价比显得缺乏,置业人群对这些区域热度削减,所以本月价格跌落最大。

从批售信息来看,西安市存量住所商场足够,年末,各大楼盘也相继打出以价换量的战略,估计下月西安市商品住所价格会略有跌落。

2

太原

二手住所房价走势一览

从监测成果看,2019年11月份太原二手房价全体均价为11,531元/平方米,较10月全体均价11,529元/平方米,呈现细微上涨趋势,涨幅仅为0.02%

各行政区中,六城区均环比微涨,涨幅在0.35%以内。详见下图:

多个方面数据显现,11月份太原二手住所商场开展的新趋势较为平稳,各行政区均呈细微上涨的趋势。太原六城区 “南高北低”态势仍然显着,二手房价全体坚持平稳。

11月份太原二手房商场较上月呈现小反弹,还在于10月份国庆黄金周、开发商降价促销等要素导致当月二手房商场动摇,而11月份太原二手房商场康复平稳。在供应方面,11月份太原楼市共开盘加推7次,其间3个项目为初次面市,一手房供应的添加将会进一步冲击二手房商场。在需求方面,跟着年末冷季的到来,估计二手房商场全体去化较为平平。

在各级调控方针的继续效果下,以及购房者预期改变的影响下,估计太原二手住所商场全体将坚持平稳走势。

本文作者:世联评价,全国抢先土地房地产、财物评价组织,具有强壮的评价师团队,持有RICS、AI、HKIS等世界学会资质,努力专业继续抢先,深度、前瞻商场解读,内容首发价值领地大众号,原创精彩不断!如需转载本文,请点击【转载须知】查阅转载规矩。

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