年末翘尾！供给迸发！
全市4.47万套新房可售！
南京新房库存创年内新高！
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南京新房库存飙新高！
房地产商场进入年末“收尾期”，南京楼市的房源供给量仍连绵不断。到到今日（12月24日）18:00，据南京网上房地产数据，全市新房可售套数为44711套，创下年内新高！
这在某种程度上预示着南京新房供给足够，不少房企年末冲刺，纷繁上新！另一方面房企的出售压力也较大，去化也是难题。
楼市库存量通常被视为房地产商场的晴雨表，在曩昔的一年傍边，这一数字一向处于螺旋爬高状况。
上一年11月，南京新房库存悄然涨至3.5万套，尔后曾一度破“4”，后逐步缩水降回“3”字头。
本年以来，因为各家开发商加大了推新入市的力度，南京新房蓄水量持续冲高，虽然跟着出售进展的加速，年头曾降回3.5万套左右，不过上涨的趋势难以反转，曩昔四个月一向稳定在4.3万套以上，相较一年前上涨了两成多。
据扬子晚报报导，现在南京楼市出售冷热不均的现象非常显着，河西、江北核心区等抢手楼盘仍旧火爆，而其他有些区域的体现却不尽善尽美，单个楼盘开盘一个月认购量缺乏3成也时有发生。
新房库存的增加标明，一方面房企推新入市的力度不减，房企面对的压力更大；另一方面，买房人在出手时显得优柔寡断，特别对错抢手地段的项目，出售状况明显不如房企预期。
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冷热不均！几家欢欣几家愁！
上月末，南京楼市多盘齐上市，引发开盘热潮！其间江北核心区两大神盘收官，中签率创新低：中海左岸澜庭本年五次开盘，最终一次收官之战中签率仅4.4%；江与城一向都是南京置业者侧重重视的楼盘，均匀中签率不到7.8%，最终一次开盘中签率仅5%。
而本月，到现在中签率坚持个位数的楼盘也不在少数
康利华府：刚刚，南京公证处发布溧水康利华府摇号清册，此次共有6097组买房人参加报名，中签率为3.4%。项目上一次开盘中签率仅0.82%，相当于122人抢一套，也是创下了本年现在南京楼市的中签率新低。
大华秀丽华城：今日上午桥北倒挂老盘大华秀丽华城开盘，16套毛坯洋房半小时抢光！此次共840组购房人参加，中签率低至1.9%，均匀52人抢一套房！
润辰府丨悦辰府：江北核心区纯新盘首开！其间润辰府中签率5.9%，今晚19点摇号！悦辰府中签率5.2%，今晚18点摇号！
江岸都会上城：江北核心区纯新盘本月首开中签率8.5%，历时约3.5小时悉数售罄。
骏景华庭：江宁老盘本月加推中签率5.1%，19人抢一套！
不难发现，江北核心区仍旧是当下置业热门板块之一！左岸澜庭与江与城收官之后，纯新盘润辰府、悦辰府、江岸都会上城发动接力赛，仍旧坚持不错的热力劲头！
此外如康利华府、大华秀丽华城、骏景华庭等老盘因为单价较低、二手倒挂等优势，也能招引大批买房人重视，去化不愁！
而这样的“不愁卖楼盘”毕竟是少数，不少无地段、无价格优势的项目被拖着走，每一步都很困难！例如六合某盘首开中签率高于95%！有些楼盘乃至不用摇号，静静平推。雨山路某盘开盘一个月去化缺乏一成，何其惨白......无法，一些“老大难”楼盘时不时搞点特价房源、分销等办法推进去化！
今日我在朋友圈看到江北老山某盘放出“首付1成，最终7天”的音讯：
这并非该项目初次推出一成首付的活动，此前也时有发生；也并非独例，不少项目为了招引买房人留意，也曾打出“一成首付，轻松上车”等标语！
此外老山地王项目首开推出多重优惠，不只送粮油卡，认购即享总房款9.7折优惠，此外一次性付款再享额定9.9折的福利，但是仍收效甚微，去化缓慢。
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年末冲刺！多盘抢收！
2019仅剩最终一周的时刻，不少楼盘年末发力。截止发稿前，南京主城就有5盘（中冶盛世滨江秀丽天玺、中海城南第宅、融信世纪东方、中骏合景柏景湾、奥园金基天著尚居）领销许，抢收一波！
中冶盛世滨江秀丽天玺
中冶盛世滨江秀丽天玺大平层新领销许，首开推出2号楼共180余套房源，为176㎡、202㎡户型及少数非标户型，毛坯交给，均价约38746元/㎡。
中冶盛世滨江占地面积约32.29万平方米，总建筑面积近130万㎡，规划六大组团、八大业态，包括和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特征商业街、湾区工作、星级酒店八种业态的大型城市综合体。
2016年，中冶盛世滨江首开秀丽江山组团、秀丽华府组团。
2018年，秀丽第宅入市，领袖4栋瞰江大平层销许，销许价格38091-39758元/平之间，户型面积165㎡、230㎡，开盘当天售罄。
2019年，全新组团秀丽天玺露脸，150米超高层，约27米环幕宽景阳台，五开间朝南，270°江景视界，户型建筑面积176㎡起！
建筑面积约176㎡户型：
建筑面积约202㎡户型：
建筑面积约380㎡户型：
中海城南第宅
中海城南第宅，此前两开两捷，今日项目新领销许！推出5#、6#、8#、9#、11#五栋房源，合计655套精装准现房，户型面积约100㎡、130㎡、139㎡，均价约35345元/㎡。
行将加推的房源中6栋、9栋为中庭楼王，在楼间距、景象视界、收支快捷性上都更胜一筹。本次加推的户型除了前次面市的建面约100㎡的质雅2+1户型、建面约130㎡的质臻3+1户型，新增建面约139㎡质境3+1户型，堪为130㎡的PLUS版别。
融信世纪东方
仙林湖融信世纪东方新领1、2、3、5、6、8、9#楼共824套房源销许！销许均价31000元/㎡！户型面积为88㎡、99㎡、116㎡、131㎡，精装交给！
据置业参谋泄漏，估计12月30号9点开盘，7:30报到，当天刷63万定金，31号一天签约补齐首付款。只承受购房人自己名下的借记卡，不承受信用卡。开盘只能一个人进去选房，需求托付其他人选房的需托付书。
中骏合景柏景湾
禄口中骏合景柏景湾今日新领销许啦，首开推出1、2、3、4、6、7#楼，合计240套房源！精装交给，户型为85㎡、108㎡。
奥园金基天著尚居
江宁禄口的奥园金基天著尚居新领7栋楼销许，分别为1、2、3、5、6、10、11号楼，合计512套房源，建筑面积为85-118㎡！
年末抢收速度麻溜，至于去化各凭本事！
本文部分来历：扬子晚报
