这两天事还挺多。
1
“他们算什么？！”
2003年，冬，讨嫌的记者挑事，他跟某信董事长说另一家渝派地产某湖开展很猛。
咱们咱们都知道重庆人脾气其实都火辣。
神采飞扬、脑门锃亮的人，哪受得了这些。瞪着记者说出了上面那句。
后来他们还真的算了什么。
反倒是自己或许不算什么了。
2014年，中介小王打电话给我，“哥，快来哟，老板出事，卖货救人！今夜不设防，全场骨折价！”
“几折？”
“大哥，7折！原价9000多，现价只需7000多！6000多也拿得出来！”
仅有便是电商费要刷几大万给老板他妹...
2018年头，一个小妹妹着急买房上车，中介给他引荐了半响，最终仍是只要协信卡地亚性价比最高，错了，是阿卡迪亚。
80万能够买小两居，几乎是核心区好点方位，次新盘里，最廉价的价格了！
并且未来还要注册地铁，并且周围的地王刚卖了楼面10000块！
尽管他的质量真的欠好，次新盘的路途，该破的都破了，不应破的也差不多；
电梯厅里，灯火暗淡，地板的石材，都是踩碎的了...
卡地亚临崖观景台上，能够仰望到整个北区的江、城，尽管坊间多传这块地跟巴渝世家相同，有XX有问题，但不可否认，他是非常可贵的一处景象资源尖端、地段非常优质的土地。
至少江景，比我重庆六合那山寨江景房好一百倍！
毛爷爷曾说
山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试比高。须晴日，看红装素裹，分外妖娆。江山如此多娇，引很多英豪竞折腰。
想罢，我赶忙下来了。
究竟，江山多娇，英豪折腰...
这两天，关于阳光城收买协信的新闻风闻于各大媒体渠道。
作为重庆地产职业的一份子，仍是挺慨叹的。
这么多年来，渝派地产起崎岖伏，经过在超低房价、超大供应量的山城练就的运营身手，逐步走向全国，有的欢欣，有的忧虑。
浮浮沉沉，便是这样。
我国有太多说不清楚的事。就让们跟着今夜的风，吹到悠远的西伯利亚去吧。
这个事，对咱们俗人大众而言，我忽然想有一个词能够共享，他叫做“多栽花少种刺”。
本年，真不和平。
2
好多事都是那样，说着说着，自己就信了。
咱们咱们都知道，从7月份开端，根本楼市就逐步回归平稳，二手房成交量特别回落显着，房子更难卖了。
最最终一个月，由于成绩目标、由于年度奖金，各大开发商都用上了浑身解术。
高扣头、高优惠、首付高分期；
自愿花高价请来预备拿绳子劫持自己的中介；
工程抵款房、送契税、送大修、就差送MM了。
咱们也喊出了：刚需朋友们，冲鸭！咱们去撸开发商羊毛的时分到了！
但最近呈现了一个现象。
朋友圈好像又炎热，有“饥饿营销”重出江湖的预兆。
趁着年末之际，我看到一些憋屈小半年的开发商，好像在压低嗓门的呼叫：我很好！我要提价！我要提价！
一时间，部分楼盘要提价的“红头文件”满天飞。
有要撤销扣头，康复存案价的。
也有严正声明，说要来年上涨1000/㎡的！
潜台词便是：
下一年咱们就要提价了，赶忙买。
也有人猎奇，提价直接涨好了，为何还要提早弄出个告诉呢？
读者老王，正好也遇到了这事。
哪天，他刚从售楼处看房回来，北区小三房，户型、方位都挺满足。便加了置业参谋的微信，回家和老婆商议商议。
路上就看到置业参谋的“提价告诉”朋友圈，老王疑惑了：这小子方才还说优惠5%？咋一根烟的时间就又要涨了呢？
老王打回去电话，问个理解。
那儿回复，“叔，您定心，这提价现在对意向客户无效，您到时分直接来签约便是。”
怎么看待这件事？
以我多年的经历而言，下一年一月份，撤销现有扣头，康复出厂价（存案挂号价），非常不幸，这会是现实。
为什么呢？
其一，开发商内部的扣头优惠批阅，都会设定一个期限，这个期限，由于使命目标和成绩界定，一般不会跨年！2019年，那一定是到2019年12月31日。
这是扣头撤销的根本原因。
其二，新的一年开端，都神往着好日子，谁有事没事就打开怀有搞促销？
恰恰这是每年一度的返乡时节，从上海回来的TONY，存了30万，还预备看看有没有买入机遇；
深圳回来的Lily Zhang，挽着他的my dear，预备去叉一套舜山府。
开发商一定会坚持调性，坚持姿势！
最终，收成了一年的中介，合约都暂时到期了，出售才能强的，赚到钱的，都去买年货了。
少了中介助攻，天然愈加平平。
所以了，刚需朋友，关于优质的新房，假如价格适宜，年末的确是个机遇。
过了这个节点，下一个撸羊毛的机遇，要去到下一年二季度了。
3
关于下一年的行情，我简略聊几句。
1）一定是稳字当头
不失望，不梦想，由于上峰调控楼市的方法，益发娴熟。
如本年，上半年发动小阳春，下半年发动自在形式；
喊话，喊话，操控大节奏；
但张家要嫁闺女，李家要多生一个儿子，这些具体问题就具体操作，给予了较大的空间。
不要出格，也不能过于关闭保存。接下来，或是展现区域差异性的要害时分。
因而，区域主管单位的情绪、风格、思路、方针手法，将决议一座城市短周期的楼市行情。
2）经济局势多变，保证自己的钱袋子
从年末的局势看，未来还会进一步支撑中小微型企业的融资。
换言之，这给了很多人加杠杆的机遇，也有很多人现已感触到了，某些借款，环境宽松，利息很低，低到比房贷还低。
当没有大行情或部分还要调整或下滑的时分，管理好自己的财物装备、出入账、危险应急计划等等，着手加强自己的融资才能，都是很重要的。
3）操作思路
买房，我一向主张，肯定不能拿炒股的思路去对待。
关于普通家庭，寓居需求，是榜首起点。
更要淡化梦想一买一卖爆赚一笔的心态。
可是作为现在国内最有用的财物之一，和为数不多的高价值财物，优质房产的价值必定长期性走高。
最简略的，咱们咱们能够结合三个要素：
其一，区域的生长性；（价值生长）
其二，运营持有期间的安稳报答性；（租借）
其三，一定要优质，平价。
-END-
欢迎参加大卫的常识星球
让置业之路变得简略轻松
在常识星球，你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参阅主张
避开买房路上的盲点和坑！
声明
1.本微信大众号发布的内容，是本大众号运营者的个人自己的观念、分析与判别，我一定客观实在，但无法包括一切信息，所述内容仅供参阅，不作为生意辅导
2.内容如有侵权或失实的表述，请联络我，将会依法核实并处理
3.如仍有疑问，欢迎后台留言独自咨询
4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联络我
