「加强城市更新和存量住宅改造提高，做好乡镇老旧小区改造」，12月举行的中心经济工作会议，对「城市更新」提出了更高的要求。
本年也是成都各区建立「公园城市建造和城市更新局」的第一年，时值2019年底，以「交融开展·洞见趋势」为题，第二届我国红城市更新工业论坛将于2020年1月8日在蓉启幕。
论坛由《我国红》组委会主办、生态增值联盟协办，我国房地工业协会文旅专委会给予大力支持。
成都是一座充溢开展机会的城市，早在上一年7月由我国房地工业协会主办的2018我国商旅文开展峰会上，前我国房地工业协会会长刘志峰就曾详细的介绍成都文旅工业的开展机会。
进入2019年底尾，「城市更新」正成为成都下一个充溢幻想空间的研讨课题。
前我国房地工业协会会长刘志峰
据了解，2019我国红城市更新工业论坛将集合地产、商业、家居、文明、零售范畴等职业代表，约500名嘉宾共会成都，在「城市更新」这一话题下，一起讨论项目运营形式与职业开展前途。
城市更新并不是一个新概念，深圳早在2009年就出台《城市更新方法》，至今已饯别超越十年。
不同于遵从「政府引导、市场运作、大众参加」准则的旧城改造，以及选用「政府主导+国企施行+人才住宅」形式的棚改，城市更新重视保存城市文明、培养新的城市功用，激起城市生机。
深圳棚改
在当时的城市结构中，「城市更新」这一课题已火烧眉毛。
一方面是阅历强烈的乡镇化进程后，我国早在2012年乡镇化率就打破50%，在30年时间里超越了英国一百年才获得的成果，也因此为城市带来「人口不断添加、可建造用地削减、旧城区逐步式微」的窘境；
站在职业开展视角下，早在2016年，北京、上海的二手房交易额占比已高达74%、72%，到达老练国家水平。意味着楼市向存量房主导的时期过渡，而以存量盘活为中心的城市更新，将成为房企下半场的必争之地。
第二届我国红城市更新工业论坛，将透过最新的方针辅导、城市开展布景，整理城市更新的职业规划与开展前途。
成都老城区
广州2019年的政府工作报告提出，本年会推进151个老旧小区微改造；
深圳旧改要点的龙岗区，在城市更新方面方案预备用地2217公顷；
成都各区也在本年建立「公园城市建造和城市更新局」，中心城区腾挪出上万亩建造用地。
好像各大城市都写好了一个新风口的剧本，但在足够的城市更新需求面前，实际并不丰满。
首先是形式问题，城市更新参加人物包含政府、出资组织、开发商、运营商，不只存在谁是主角、谁是副角的问题，不同人物指向的是不同的开发形式；
资源方面，一个规范的城市更新项目不单单涉及到旧城改造，还承当了提高城市形象、调整城市功用的使命，因此会涉及到各个工业的资源导入，比方用来提高软实力的文明资源、提档运营水准的酒店品牌；
出资报答方面，城市更新不同于惯例的房地产项目，不只考虑社会效益、城市效益，也需求经济报答，包含怎么提高物业估值、添加租金报答率，以及在运营老练后怎么经过财物证券化获取增值收益等。
成都猛追湾城市更新项目
本次大会将环绕城市更新项目在开发过程中遇到的种种难题，特邀职业研讨专家、城市更新项目操盘手、财物运营管理组织参加城市开展论坛，为成都未来城市更新的详细战术打法献计献策。
2019年，在方针布景、城市开展、职业趋势三个维度下，「城市更新」走入全新的开展进程。面临城市更新的种种困惑，1月8日，让我们在成都寻觅答案！
