关于绝大多数一般买房人而言，房子是其一生最重要的财物，买房也是其做过的最重要决议，所以咱们都很慎重。目前我国的住所用地产权年限是70年，那70年后，咱们的房子怎样办？ 房子还归于咱们吗？这是一个悬而未解的问题，也是悬在买房人头顶的“达摩克利斯之剑”。莫非70年后，等咱们辛辛苦苦还完房贷，还要留一笔钱等着续租土地运用权？
咱们常说的 “70年”其实是指房子地点地块的运用年限，并不是房子所有权的年限。咱们房子的产权其实分为房子所有权和土地运用权两部分，房子所有权的期限为永久，也就是说只需房子不塌，就一向都是咱们的。而土地运用权的期限，依据国家有关法律法规分为40年（商业用地）、50年（归纳用地）和70年（住所用地） 。咱们所买的房子一般都为住所用地，所以土地运用权是70年。由于买房人具有无期限的房子所有权，却只具有有期限的土地运用权，两者之 间的矛 盾终究该怎样样处理？
有没有现已70土地运用权到期的？怎样样处理？
据了解，1979年开工建造的广东东湖新村是我国最早的商品住所项目。不过，我国住所变革大规模发动是在1988年，90年代国家住所市场化才开端大规模发动。以此计算，第一批70年产权住所到期时刻大致在2060年前后。因而，绝大多数房子间隔住所用地70年的运用期还有适当长的时刻。
虽然绝大部分房子间隔70年产权还有较长时刻，可是国内的确有房子现已到期了。本来由于前史原因，温州市有一批房子的产权为20年。2016年这批只要20年运用权的住所用地到期了。那么这批住所是怎样处置的？原国土资源部选用“两纷歧正常”的过渡性方法处理方法：不需要提出续期请求，不收取费用，正常处理买卖和登记手续。
已然“两纷歧正常”仅仅一个过渡性方法，那么往后70年产权到期后，咱们的房子究竟该怎样样处理？
未来3种或许的处理方式：
第一种状况：延伸土地运用权期限。房子70年产权到期之后，你们可以与其他业主一起联名，请求续租土地的运用权，补交土地出让金。信任到时候土地的租金不会很贵，应该在业主的接受规模。出让金的详细金额将由房子面积的巨细决议。
第二种状况：国家回收土地运用权，对房子进行补偿。假如运用权到期后，咱们不想再住下去了，国家就会回收土地的运用权，一起依照市场价，对你的房子进行相应的补偿。
第三种状况：运用权期限未到，房子便拆迁。这信任是大多数买房人期望遇到的状况。究竟，依据相关法律规定，拆迁可以得到应有的补偿，实际中有很多人由于拆迁而“发家致富”。
