在南京楼市中，河西板块最受购房者追捧。
而作为纯新盘面市的苏宁睿城三期和葛洲坝五矿金陵府，重视度非常高，现在，两大项目正在开工中。
两个项目仅一街之隔，据悉，两大项目极有或许区分科睿小学和汇文中学，成为双学区房（详细学区需房源需求交给后，以教育局终究区分为准）。
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苏宁睿城三期
已全面开工，地面上绿网已铺好，项目正在施工。
据现场了解，项目估量最快下一年4月份上市，照现在发展来看，施工进度略显落后，需求加快速度。
苏宁睿城三期最新规划出炉，将建造10栋住所楼、1栋7层商业及部分底商。其间，10栋住所分别是4栋14层和6栋28层，或将打造成大平层，项目将对标竞品海玥万物。
估量下一年上半年推出10栋住所，户型面积约160㎡、190㎡、240㎡，大平层规划，其间大面积户型选用大横厅规划：
160㎡户型图
住所沿街效果图，仅供参考
葛洲坝五矿金陵府
在2017年7月土拍中，葛洲坝、五矿以总价65亿元拿下该地块，成交楼面地价34043元/㎡，项目需现房出售，别的要配建保证房面积1.56万㎡。该项目由保利地产、葛洲坝地产、五矿地产联合开发。
现在，正在打地基，建地下室，离把地下室建起来，估量要下一年2月底弄好，项目竣工正常的话要到下一年10月份，做精装修以及小区的景象、假山、大门，估量需求2-3年才能够交房。
两个项目均接近地铁2号线集庆门大街和云锦路地铁站，周边有河西万达、河西金鹰国际、万景园、鼓楼立异广场（在建）科睿小学（琅小分校）等。
周边除了有完善的配套设备外，还有其充溢吸引力的“双学区”——琅小直属分校科睿小学和金陵汇文中学的双学区，不少购房者为此非常重视这个楼盘！
2009年苏宁睿城首开，其时毛坯均价1.8万-2万/㎡，通过4期房源出售，于2013年中收官，而现在，而苏宁睿城的二手房挂牌价现已超越6.3万/㎡，成交价全都突破了6万/㎡。
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在这个区域中，楼盘可分为老中青三代，尽管老中一代的项目都已收官，但行情却都仍值得回味。
最早一批的且具代表性的，则是华润悦府、星雨华府、金地名京、苏宁睿城一二期，这四家楼盘。
华润悦府，销许均价34401元/㎡，现在二手房58434元/㎡，上涨了24033元/㎡；
金地名京，二手房价格48144元/㎡；
苏宁睿城前期房源二手房价格63185元/㎡，星雨华府，首开价比苏宁睿城略高，但现在二手房价格仅有51516元/㎡，其二手房价格落差是来自于——星雨华府最大的下风没有学区，导致现在二手房价比苏宁睿城低了近12000元/㎡。
中期代表楼盘其间保利天悦、旭辉铂悦金现已交给，东原印长江还未交给，正在盖建中。
保利天悦销许均价44999/㎡， 二手房价格60569元/㎡，上涨 15570元/㎡；
旭辉铂悦金销许均价43668-45650元/㎡，二手房价格58340/㎡，上涨12690-14672元/㎡；
东原印长江项目现已封顶，接下来要进行精装修。销许均价43279-46961元/㎡，现在未有二手房价格，商铺仍在售。
建造中的世茂天誉，正在铺设外立面。
青年一代，则是正在建造的苏宁睿城三期面积160㎡，和葛洲坝五矿金陵府面积140起，起步面积大，项目的定位则处于终极改进，商场放风价，该项目估量总价800万起步。
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近期，除了河西一再传来楼市好消息外，一大波豪宅也在抢先抢占年末的开盘大冲刺！
葛洲坝中国府验资420万，首付3成，均价63999000元/㎡
三年未动的河西重磅纯新盘——葛洲坝南京中国府立刻开盘！瞬间霸屏各大媒体！均价63999元/㎡。
葛洲坝南京中国府只要5栋楼300套，这次首开1栋楼，户型为230、290㎡户型，合计57套！总价近1500万起！验资420万，首付3成！
河西金茂府均价5.2万/㎡，与葛洲坝同期开盘
2016年5月13日,电建金茂连拿河西南G12、G13两幅地块,地价分别为37027元/平缓36890元/平,定案名河西金茂府（现在改名平良上府），同样是要打造南京的尖端豪宅，主力户型面积为140、180、220㎡。
现在项目现已收取8号楼销许，共54套房源，均价5.2万/㎡，户型约145平，验资300万，首付5成起。
华裔城天鹅堡开盘即收官！首付8成：675万起！
华裔城天鹅堡收取了7、11、12、13、15#5栋楼约252套精装房源销许，销许均价37000元/㎡，面积228、244、266、268、291㎡。
本次推出的7#总高30层（层高3.15米），11、12、13、15#总高16层（层高3.3米），两梯两户，华裔城物业，约1450个车位，车位配比1:1.5，首付8成，验资490万，开盘即收官！今早9点截止报名！报名通道：华裔城欢喜滨江大众号
收官户型图解析
228㎡四房两厅三卫
散布：7#整栋总价：约844万首付8成：约675万
244㎡四房两厅三卫
散布：13#、11#中心户总价：约903万首付8成：约722万
266㎡四房两厅三卫
散布：11#边户总价：约984万首付8成：约787万
268㎡四房两厅三卫
散布：12#、13#、15#西边户总价：约992万首付8成：约793万
291㎡四房两厅三卫
散布：12#、13#、15#东边户总价：约1077万首付8成：约861万
