回忆2019年，“北上广深”四大一线城市中，具有最闪亮光环的城市，除了深圳，仍是深圳，由于一波波利好接踵而来。
2月18日，《粤港澳大湾区开展规划大纲》正式发布，《规划大纲》辅导粤港澳大湾区当时和往后一个时期的协作开展，规划近期至2022年，远期展望到2035年。
大湾区大纲出台后，深圳楼市3-5月成交量快速上升，尤其是4月，二手住所成交7570套，环比上升66.3%，同比增加28.4%，创下2016年10月以来新高。
8月18日，深圳建造我国特色社会主义先行示范区定见公布。
在此利好影响下，深圳楼市9-10月成交量接连俩月上升，10月二手住所成交量7165套，同比上升9成。
11月11日，深圳市地税局宣告从当日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子为普通住所，满两年买卖可免征增值税。
受“豪宅税调整”的影响，11月深圳二手住所的过户数量到达8013套，仅次于2016年4月8516套的买卖体现。
除了二手房商场的风风火火，深圳豪宅商场也不遑多让，2019年以来，多个豪宅项目都发明了不俗的商场成绩。
2月22日，均价15.8万/平方米的深圳湾瑞府开盘，总价8000万+的400平米户型被秒光；
深圳湾瑞府实景图
4月20日，半岛城邦4期开盘，含精装均价11.6万元/平方米，当天成交460套，签约金额61亿；
半岛城邦4期实景图
6月12日，均价约9万元/平米的新锦安海纳第宅，开盘当日成交756套；
新锦安海纳第宅效果图
8月31日，均价10.5万元/平米的天健天骄开盘去化近8成，成交410套，销售额超50亿；
天健天骄效果图
10月30日，深业中城192套1500万+豪宅开盘，单价约每平方米10.8-19.7万元，总价区间1509万-7787万元，2794人交纳500万诚意金，共收取近140亿，中签率6.8％。开盘当日，8小时全盘售罄，销售额近50亿元。
深业中城实景图
11月14日，云玺锦庭开盘，推出的A、B、C座共208套，面积约93-254平方米住所，均价为10.9万元/平方米，现场共成交183套，大户型根本售罄，剩下少数100平方米两居室产品。
云玺锦庭实景图
11月28日，招商领玺开盘，推出456套住所，主推建面120-150平方米的3-4居，均价10.8万元/平方米，完成4小时售罄，成交金额达63亿元。
招商领玺效果图
11月30日，颐湾府开盘，主推120-190平方米的3-4居，均价10.2万元/平方米，开盘现场共卖出323套，去化率近9成。
颐湾府效果图
而在岁末行将面市的新国际·临海揽山，也成为了富豪们的热棒目标。据悉其榜首期拟推230套房子，估计价格在11-12万/平方米左右，现在验资要求300万，挂号求购的客户现已超过了2000组+。
关于深圳富豪们的购买力，只能用一句话来描述，便是“不得不服”。究竟，这座魔幻城市之前现已发明了不少传说，比如“5000万蹲”、“1000万淋”、“1500万8小韶光”，而在本年许多利好来袭的影响下，“有钱人们”更是适当“上头”，冲进深圳豪宅商场，大手一挥“买买买”！
归纳而言，深圳豪宅商场能在2019年走出“独立独行”的行情，原因有以下几点。
一
方针利好的叠加效应。
我国的房地产商场一向都受方针的影响，2019以来“粤港澳大湾区开展规划大纲”、“建造我国特色社会主义先行示范区定见”、“豪宅税调整”等方针利好的叠加效应，让深圳豪宅商场也随之风生水起。
二
豪宅买家乐意“出资深圳”。
2019年是深圳特区建立三十九周年纪念日，这儿从一个仅有3万多人口、两三条小街的边境小镇，开展成为有上千万人口具有强壮竞争力的现代化都市。现在，深圳在4G及5G技能、超资料、基因测序、石墨烯太赫兹芯片、柔性显现、新能源轿车、无人机等科学技能创新范畴处于国际前列，诞生了腾讯、华为、大疆等国际级的科技明星企业，天然也诞生了许多“阳光财富阶级”。
依据胡润发布的2019财富榜显现，粤港澳大湾区挨近一半的上榜企业家和财富都会集在深圳。深圳有191位超级富豪，在全国只是落后于北京，总资金量挨近2.4万亿元。别的，现在深圳商事主体约315.4万家，每千人具有商事主体约241户，创业密度全国榜首。当这些创业才俊完成“财富自在”后，天然会有改进寓居条件的需求，因此促进了深圳豪宅商场的火爆。
三
“限价”引发“抢房大战”。
了解深圳楼市的人都知道，被富豪买家认可的豪宅板块会集在香蜜湖、华裔城、前海、宝安中心、百花片区等板块，但这些年来上述板块新盘供给较少，加上深圳现在实施限价方针，许多“豪宅”的实践存案价格都低于商场预期，可以正常的看到的实惠，让财富人群敞开“买买买”形式。
四
为了孩子教育瞄准优质学区房。
全我国的爸爸妈妈的都相同，为了孩子可以具有优质的教育资源，可以支付全部，而有经济实力的财富人群更是如此。
2018年，福田百花片区爆出一套44㎡的学位房，总价高达990万元，单价到达了23万元/㎡，便是由于带有试验小学和试验中学的双名校学位。
本年发明“8小韶光”的深业中城，也由于具有深圳四大名校——深圳高级中学的学位，而遭到财富人群的拥趸。一句话，为了孩子可以赢在起跑线上，富豪们也适当拼。
在这些归纳要素的影响下，促进了2019年深圳豪宅商场频频上头条，继续坚持着火火火。
