近期沈阳商品住所商场成交平稳，自第44周今后的两个月时间里，单周成交面积根本维持在35万平左右，成交均价多在10500元/㎡邻近小幅震动。第51周沈阳商品住所成交均价10756元/㎡，环比下降4.6%，总计成交3413套35.07万平，别离环比上涨4.37%和2.33%。
沈阳商品住所成交走势（51周）
尽管上星期沈阳房价下降较大，但也仅是与前一周比较，成交均价绝对值仅低于第50周，是11月以来的第二高点。各抢手区域中，浑南区上涨8.19%，铁西区和于洪区微降，沈北新区则与前一周根本相等。皇姑区因为核心区项目会集存案使得房价“大涨”32.36%，但从四台子、首府新区等板块项目去化状况看，成交是有的价格涨势却并不汹涌。
沈阳各区成交均价比照图（51周）
从成交量上看，全市仅有浑南区、沈河区、和平区成交面积环比下降，但浑南区成交面积仍在8万平之上，沈北新区随增加不多，但也挨近8万平，于洪区、苏家屯区则有着两位数的环比增加，其间于洪区环比增加到达46.25%，虽然这个数据与房企的会集存案有关，但年末优惠对刚需和刚改购房者的影响相同巨大。
接近年末，各家上市房企为了财报成绩，将会尽全力推进已售房子的存案作业，估计年尾这周成交面积仍会保持在必定水平，但因为间隔元旦仅剩5天，关于出售的动力会有所下降。
沈阳商品房住所成交面积比照（51周）
上星期的成交抢手楼盘排行榜几乎无法看，大略看去有近半项目归于会集存案，从购房到存案的时间跨度最长者乃至超越半年。在这里老赵要提示各位购房者，沈阳早已敞开房地产项目购房资金监管，所以我们尽量挑选可马上网签的项目购买，这样我们的购房首付资金以及银行贷款均进入监管账户，在项目初次处理产权挂号前仅能用于拨付项目建造资金。这样做才能够有用防止呈现房企因为资金流开裂而呈现烂尾楼的状况（简单说便是即便开发商破产了，监管账户里也有满足的钱把房子盖完交给）。
注：文中数据来历瑞达思云数据沈阳数据中心，制图诸葛找房沈阳站。附瑞达思沈阳房地产周报
