今天是2019年12月25日，南京楼市微信渠道给咱们带来第963期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
秦淮区，常府风华苑，2楼（总高27层），产权面积42.78㎡，1房1厅1卫，总价128万元，单价29921元/㎡，精装，房主联络方式：18013985170、18913867449
房主自述：我这套房子地处南京主城常府街，接近新街口商圈，房子是65年的住所性质，可以落户，学区是五老村分校和三中文昌初中校区，都是不错的校园，要是有孩子预备上学，这套房子值得考虑。
房子是2楼临街的，经商或许开工作室，都是一种不错的挑选。这套房子现在是出租给一个美甲店，租金2850元/月，租约到下一年年末，相当于买到房子就能拿到租金，出资也是不错的挑选，128万诚意出售，价格还可面谈，非诚勿扰！
常府风华苑坐落主城，常府街75号，小区由江苏五友房地产开发有限公司在2010年建造开发，周边配套完全，交通便当。
常府风华苑
小区
常府风华苑
面积
产权面积42.78㎡。
楼层
该房源在2楼，总高27层
户型
1房1厅1卫
报价
总价128万，单价29921元/㎡，满2年。
房主说：我家是常府风华苑小区，二楼迎街可做门面，现有租房合同一同出售，月租金2850元，租约到下一年年末。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求38万元，依照基准LPR+80点（即5.60%），借款30年来核算，月供约为5144元。
生意税费
修改注：这套房子满2年，没有增值税，有1%个税，和1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费总共约2.5万元。
交通
（小区方位）
小区间隔地铁3号线常府街站约600米，一站到大行宫，可换成2号线，两站抵达新街口，可换成1号线，轨道交通出行便当。下楼就有公交常府街站，有27路、37路、142路、306路等多条公交线路，开车的话就愈加快捷了，常府街、内环东线龙蟠中路等多条主干道环抱，灵通全城。
学区
小学：五老村小学分校马府街小学
中学：第三高级中学文昌初中校区
房主说：小区周边学府气味浓，和平巷幼儿园、榜首幼儿园，五老村小学分校和三中文昌初中校区都在周围。孩子从幼儿园到初中的12年的教育都可以很好的满意。
配套
房主说：小区坐落市中心，交通便当，门口近十条公交线路通过，畅通无阻，地铁三号线常府街站近在咫尺，日子便当，和平南路商圈，夫子庙景区，邻近有八一医院，和平巷幼儿园，榜首幼儿园，科巷菜场，金润发超市，郑和公园，十分宜居。
地址
南京市秦淮区常府街75号。
户型图
房主说：这套房子总面积42.78㎡，有独立走廊，运用面积比实践面积大，二楼迎街可做门面，超大窗户，光线足。
业主实拍
入户门，现在这套房子是出租给一个美甲店运营，租金2850元/月。
房子朝北、临街，带有超大窗户，视界很好。
房间，假如后期需求住的话，需求从头装饰改造。
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，常府风华苑的最新参阅价是28749元/㎡，小区内最新成交房源，成交单价2.2万--2.7万/㎡，现在小区60㎡以下的房源挂牌单价约2.7万元--3万元/㎡，价格供咱们参阅。
留意鉴别信息，处理合法生意手续
免费发布房源，请联络南京楼市修改叶正发,微信号：jiaowofafa。加小编微信还可申请加入二手房生意群，自在沟通二手房生意信息。
