最近，像杭州市、深圳市及浙江省、广东省都传出过购房者呈现断供潮。
什么是“断供潮”?
“断供潮”便是经过按揭借款买房的人，大规模的不在还房贷，而抛弃房产的现像，所谓“弃房断供”。
但工作并不事实。确实，杭州、深圳等地现在网上的法拍房是比曾经增加了许多，但首要是2个原因：一是现在法拍房都要在网上公示。另一方面，一部分企业或私家业主把房产典当给银行，而由于经济下行压力较大或许经营不善的原因，企业或个人现已无力归还这套房产。
现在首要是企业的私家业主典当给银行的房产有所增加，大面积的弃房断供潮应该还没再次呈现。
那么，为何会有断供潮?
当房价短时间内快速跌落，导致房产的现值要比银行的借款还要少时，就很或许引发“断供潮”，由于此刻该房产是负财物，与其持续还款，还不如“弃房断供”。
例如：100万的房产，从银行借款了70万，然后短时间内，此房产的价值快速跌落到65万元，那么这时候关于这个房产而言，价值只需65万，可是还有70万的负债，这套房产的价值便是负的5万元，与其持续还贷，不如甩掉该财物。
虽然现在，国内还没再次呈现弃房断供潮，但不代表未来二三年内不会呈现许多断供弃房现象，仅仅现在弃房断供的首要发作在企业主的房产典当之上。一线城市新盘滞销，二线热门城市割肉卖房，地方政府建立房价涨跌报备准则……种种迹象表明，无论是购房者，仍是开发商，包含地方政府，对房地产商场只涨不跌的预期正在改动。
不过，真实发作断供潮的概率仍是不会太高：由于，关于刚性和改进型需求者来说，房价涨跌与其没多大联系，除非发作赋闲或生意失利导致无力还贷的状况，不然刚需购房者不会容易挑选弃房断供。
刚需购买者可大致分为两种，一种是不着急卖房的，这部分业主虽然有卖房志愿，但比较少在价格上做退让;另一部分着急卖房的，大概率会降价出售房子，让价10-20%很常见。
个人呈现断供，无非两个原因，一是部分购房者缺少买卖知道，关于断供后的个人诺言危险知道不到位;二是由于此前对购房方面审阅不严，导致许多缺少月供才能的购房者入市。
在未来一段时间内，只需持续不放松调控方针，房地产商场的平稳运转将成为大概率事情。
而关于投机炒房者，只需房价跌去30%以上，投机炒房者的首付款跌没了，他们才会想到断供弃房。而现在一线二线城市都实行了限购、限售方针，这使得房价在短期内很难大涨大跌，假如每年以缓慢的速度跌落，投机炒房者就会发生分解。
一部分炒房者以为房价应该还会涨回来的，部分人危险操控的都很好，根本买入的价格都很低，有些炒房客能做到以租养贷。
而有些炒房客则不同，资金紧张，拿着毛坯房既不能租也无法卖，硬生生被月供拖垮了。他们此前惯用手法的是快进快出，这回进去出不来了，每月月供还得照样交。其间有人限售解禁赶忙出手一两套缓解压力，但也有的间隔解禁还好久，还不起月供就只能断贷了。
