依据我国房地产指数体系商铺租金指数对全国要点城市首要商业街和典型购物中心商铺租借样本的查询计算，2019年下半年，全国要点城市100条商业街及100个典型购物中心，租金环比跌落的样本量皆超过了20%。其间，广州3个商业街样本，1涨1跌1相等；6个商圈样本，4个上涨，2个跌落。
由中指研究院、我国房地产指数体系联合发布的《我国商业地产租金指数研究陈述》显现，商业地产行业已确认进入存量高度竞赛的年代，商场面对很多的不确认性，这关于各类参加主体提出了新的应战。
全国商铺租金全体稳中有升
陈述数据显现，2019年下半年，我国首要商业街商铺和要点商圈（购物中心）商铺租金全体水平稳中有涨。其间，由全国要点城市100条商业街商铺为样本标的，构成的百大商业街（百街）商铺均匀租金为25.9元/平方米·天，环比上涨0.58%；由100个典型购物中心商铺为样本标的，构成的百大购物中心（百MALL）商铺均匀租金为27.2元/平方米·天，环比上涨0.44%。
从涨跌个数来看，在样本商业街中，租金环比上涨的商业街占71.6%，租金环比跌落的商业街占22.4%，6.0%的商业街租金与上期相等；在样本商圈（购物中心）中，租金环比上涨的商圈占66.7%，租金环比跌落的商圈占29.2%，4.2%的商圈（购物中心）租金与上期相等。
广州3个商业街样本：1涨1跌1相等
2019年下半年，一线城市中租金环比上涨的商业街占74.1%，环比跌落的商业街占11.1%，14.8%的商业街租金与上期相等。
其间，北京10条商业街租金环比悉数上涨，以中南锣鼓巷涨幅最高，达2.64%；上海11条商业街中，6条商业街租金环比上涨，2条环比跌落，3条相等，其间四川北路商业街环比涨幅最高，为3.56%；深圳3条商业街租金环比均上涨，其间东门步行街涨幅最高，达2.48%。
广州1条商业街租金环比上涨，1条环比跌落，一条相等，其间上下九步行街环比上涨0.27%。
广州6个商圈样本：4个租金环比上涨，2个环比跌落
2019年下半年，一线城市中63.6%的商圈（购物中心）租金环比上涨，36.4%的商圈租金环比跌落。
北京有9个商圈租金环比上涨，3个环比跌落，其间三里屯商圈环比涨幅最高，达1.76%；上海有11个商圈租金环比上涨，11个环比跌落，其间长寿路商圈环比涨幅最高，为1.68%；深圳4个商圈租金环比均上涨，其间东门商圈涨幅最高，达2.38%
广州有4个商圈租金环比上涨，2个环比跌落，其间东圃商圈环比涨幅最高，为1.79%。
展望未来，中指研究院方面以为，在我国服务业经济平稳运转、经济持续向第三产业歪斜、消费总量持续增加与消费不断晋级、线上线下交融开展等多要素的一起推进下，商业零售商场有望持续保相等稳增加态势。
从未来趋势上看，我国经济的增速越来越依托内需的增加，越来越需求消费的扩展，中央及当地方针也会将更多的精力放在培养和扩展国内消费商场上面。就零售商业商场全体租借需求而言，消费的持续增加将使租借需求坚持活泼。估计未来，我国要点商圈商铺租金有望持续平稳运转。
采写：南都记者 伊晓霞 周佩文
