在房地产商场，有几个重要的要素，对房价起着决定性的影响。一个是钱银，一个是方针，还有一个便是购房者的预期。
房价的实质是钱银，信任很多人都现已听过这句话了。最近两年来，咱们的钱银方针都没有大幅宽松，尽管美国渐渐的开端降息，可是咱们利率一向坚持不变。M2的增速从两位数回落懂啊了8%邻近。从钱银层面来讲，对房价肯定是利空的。
方针就更不用说了，最近3年，咱们各大城市出台了很多条房地产调控办法，“史上最严”的调控办法此伏彼起，尽管到了2019年底，渐渐的变多的城市有放松调控的倾向。可是整体的基调不会变，那便是房子是用来住的，不是用来炒的。
那为什么房价还没有跌呢，首要便是由于预期。没有人信任房价跌落，究竟曩昔20年的房地产走势现已说明晰这一点，每次房价微跌的时分，都有不少人抄底买入，房价也就跌不下去。
可是现在，房价跌落的预期正在构成，央行最近发布了四季度的储户调查报告，11%的人都预期未来3个月房价会跌落，尽管看上去不多，可是现已是历史上最多的。一般仍然，预期构成之后6个月，就会反映到商场中。所以，未来6个月，咱们或许迎来显着的房价跌落，到时分让时刻来证明这一点吧。
