古今中外，历朝历代，土地都是社会首要的生产资料。刘全以为，土地是社会财富之母，土地承载着人类全部社会生产活动，土地也成为收回社会财富的首要途径。土地是社会稀缺资源，土地价值直接影响住所出售价格。房地产调控方针只约束商场出售环节，而不操控土地价格继续上涨，此举并不是真实的镇压高房价。住所本来仅仅用来满意人们的寓居需求，只需住所具有商场出资价值，未来房价不可能会呈现大幅跌落。全国房价继续上涨，必定揉捏消费才能。
2019年11月份，全国住所用地成交楼面均价2796元/平方米，同比上涨14%，住所用地均匀溢价率13.7%。刘全以为，土地价格占房地产开发总成本40%以上，全国土地价格继续上涨，是房价走高的根本原因之一。房地产商场调控方针继续3年之久，而房价仍然是越调越高。全国房价继续上涨，出资炒房者就能赚取更多的财富，导致社会贫富差距扩展。社会中低收入购房者除了房子现已一无所有，下一年房价跌不了，购房者再次绝望。
2019年前三季度居民部分杠杆率63.7%，同比上升1.4个百分点，仍然坚持上升趋势。刘全以为，在房地产暴利唆使之下，老百姓和出资炒房者高杠杆买房及出资居高不下。假如商场出资炒房无法赚取暴利，谁还会用终身的财富去买那么多钢筋水泥？有钱人依托出资炒房牟取暴利，当地使用土地获取巨额收益，房地产开发商只需整合资源就能赚得盆满钵满，银行使用房贷能够赚取长时间安稳的赢利，房地产商场现已沦为既得利益者攫取社会财富的首要利器。
刘全以为，真实降房价首要要从约束土地价格开端，不然全部房地产调控方针仅仅空谈。房产归于社会特别产品，不能自在生意，不然房价只会越炒越高。约束土地价格和有用按捺商场出资炒房，是真实降房价的首要行动之一。居民部分加杠杆，一方面能够推高房价并催生房地产泡沫加大，添加金融机构的系统性危险；另一方面则会加剧居民部分的偿债压力，对社会消费才能形成揉捏。宏观方针不应该影响房地产职业和居民加杠杆来安稳国民经济增加，全面躲避金融系统危险和真实下降房价仍然负重致远。
作者：刘全
创造：2019.12.29
