这周末，楼市又有重要改变呈现。央行宣告自下一年3月1日起，楼市现行的存量起浮利率借款的定价基准转换为LPR。也便是说未来房贷利率有很大的或许性下降（全球已进入降息周期，全球央行进入钱银宽松时期，因而LPR利率未来大趋势将是不断下降的），这对今后买房人来说无疑是一大利好。
接近年关，年终奖能够说是我们最等待的工作。许多买房人想等着发了年终奖后再考虑买房事宜。本年经济形势严峻，听说许多企业效益不如早年，本年年终奖或许相对从前也有所下降。此前A股多家上市公司为了“保壳”，纷繁使出“杀手锏”：卖房！仅12月13日一天，就有多达6家公司挑选卖房自保，卖1套不行，那就十几套一同卖。
说起本年的楼市，大部分城市的房价在“房住不炒”的大环境下，有了显着的下降，再也不像曾经相同年年上涨。依据从此前发布的《国民安居陈述》数据来看，北京上海广州的二手房价格环比都呈现出不同程度的下降，只要深圳略有上涨，其他二三线城市房价下降的数量也有所提高。
要说本年哪座城市的楼市最“火爆”，那一定是黑龙江鹤岗市。工作是这样的：浙江一名船员，花了5万块在鹤岗买了一套70多平米的房子，总算完成了他多年的“安居梦”。便是这样一个颇具浪漫颜色的买房故事，完全让这座东北边境小城市成了买房人心中的“梦境之城”。
鹤岗作为一座资源型（煤炭）城市，也曾有过归于自己的光辉时代。鹤岗煤矿工业兴旺的时分，许多外地人到鹤岗采煤并安居，其时鹤岗的楼市，仍是一片富贵。那时，鹤岗有楼盘的价格最高现已炒到近7000每平。仅仅近年来跟着煤炭资源的干涸，人口继续流出，经济逐渐阻滞下来，房子也变得供大于求。现如今，3-5万便能够在鹤岗买到1套不错的二手房。
几年前，一位出资客在鹤岗以4600元每平米的价格买了一套136平的商品房，加上各种税费手续费一共花了将近65万。现如今，该商品房以2500元每平的挂牌价进行售卖，却仍然无人问津。中介说，现如今鹤岗2000元以下的房子举目皆是，想卖掉除非继续降价，否则必定没人买。
从长远来看，像鹤岗这类“缩短+资源干涸型”中小城市，未来跟着人口继续流出，房价将长时间处于下降通道，并且往往都是有价无市。我们觉得呢？欢迎下方留言区，一同留言评论。
