房子无小事。不管是买房卖房，仍是住宅租房，难免会遇到可大可小的经历盲区。
为了供给更为全面及专业的观念，《房产我来说》推出「5分钟读法令」专栏。咱们每周都会请到一名专业律师，以时势评述或事例剖析的方法，为咱们遍及与住宅各个环节有关的法令问题。
当然，假如你有任何与房有关的问题，都能够给咱们留言。在房子这回事上，你将具有强壮的律师团，为你保驾护航。
房产赠与，在日子中时有发生，尤其是家里老一辈名下的财物，由于各种原因，期望经过赠与的方法“过继”给后辈。而在这期间，难免会呈现各式各样的问题，比方房产赠与有哪些手续？需不需要签订协议？赠与之后呈现的一系列问题该怎么处理？
刚好，现在就有一宗特别的事例值得讨论，白叟把自己名下的房产赠与给了孙子，而其他子女却不乐意奉养白叟，这样一个时间段白叟该怎么办？今日咱们请来了北京大成（杭州）律师事务所周凡律师，结合实际事例，一起来聊一聊这方面的问题。
事例
陈大爷膝下有两儿两女，都早已成家立业。三年前，因城中村改造需征用集体土地，陈大爷的房子正好列入了征迁规模，依据方针可获得70平方米的安顿房一套。2017年，安顿房造好后，陈大爷以为宗族中只要大儿子育有一子，便决议将该安顿房直接送给仅有的孙子，并写下了赠予书。
其他子女获悉该音讯后，以为大儿子家独得了陈大爷的拆迁利益，因而陈大爷的奉养应由大儿子单独承当。但在陈大爷的大儿子看来，父亲应当由兄弟姐妹一起奉养，由于房子是赠予大孙子的，自己并未获利，所以不肯单独奉养陈大爷。
那么，子女在这种状况下是否有权回绝奉养？白叟这样一个时间段应该怎么办？
文/ 周凡 [北京大成(杭州)律师事务所]
司法实践中，常有父子母女、兄弟姐妹因承继问题、奉养问题引起纠纷乃至反目成仇。应当怎么妥善处理，既是法令问题，也是家庭和社会问题。
今日，咱们就从法令的视点，来剖析一下事例中触及的法令问题。
这种状况下，子女是否有权回绝奉养？
解析
奉养爸爸妈妈是成年子女的法定责任。我国《宪法》第四十九条规则了：“爸爸妈妈有抚育教育未成年子女的责任，成年子女有奉养搀扶爸爸妈妈的责任。”
该条法令对成年子女奉养爸爸妈妈的责任并没有设定任何前置条件。可见，奉养责任与爸爸妈妈是否有遗产、子女是否分配到遗产没有必定的联络。不管爸爸妈妈怎么分配遗产，都不能革除子女的奉养责任。
因而，本案中陈大爷的子女无权回绝奉养父亲。
白叟该怎么保护自己的权益？
解析
假如单纯从法令的救助手法方面考虑，我国法令有相关规则：
《婚姻法》第二十一条
“子女不实行奉养责任时，无劳动能力的或日子困难的爸爸妈妈，有要求子女交给奉养费的权力。”
《老年人权益保证法》第十九条
“奉养人不得以抛弃承继权或许其他理由，回绝实行奉养责任。奉养人不实行奉养责任，老年人有要求奉养人交给奉养费等权力。”
由上述法条可知，假如陈大爷的子女由于没有分配到遗产而回绝奉养他，陈大爷能够向法院申述，要求他的子女实行奉养责任。
但对簿公堂毕竟是一件不愉快的工作，假如能够本着互谅互让、友善联合的准则来处理这样的一个问题，应该会获得更好的社会作用。在这一点上，法令相同给出了依据。
《老年人权益保证法》第二十条：
经老年人赞同，奉养人之间能够就实行奉养责任签订协议。奉养协议的内容不得违背法令的规则和老年人的志愿。
底层群众性自治安排、老年人安排或许奉养人所在单位监督协议的实行。
奉养人是指老年人的子女以及其他依法负有奉养责任的人。
奉养人的爱人应当帮忙奉养人实行奉养责任。
《老年人权益保证法》第十四条：
奉养人应当实行对老年人经济上供养、日子上照料和精力上安慰的责任，照料老年人的特殊需要。
所以，本案中陈大爷的子女之间，能够一起洽谈，在征得陈大爷赞同的基础上，依据每个子女的实在的状况，在对陈大爷的经济供养、日子照料和精力安慰等方面分工合作，一起照料陈大爷的晚年日子。村委会和社区也能够恰当参加调和引导，化解矛盾，保护调和。
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文章来历:房产装饰我来说
