本年广州卖地收入1522.68亿成交价排前三的均为宅地

责任编辑NO。杜一帆0322时间:2019-12-31 08:37:28  阅读:162+

南都制图:甘丹

岁末将至,广州2019年土地市场也行将收官。依据广州公共资源交易中心发布的数据,记者核算了2019年广州揭露出让土地的状况。到12月29日,广州市共推出各类国有建造用地232宗,总面积约1414.56万平方米。按现在现已成交的地块核算,总成交价为1522.68亿元。

依据市规划和自然资源局发布的官方数据,2018年广州揭露出让174宗土地,用地面积1025.11万平方米,本年的宗地数量及总面积均有所上升。

从用地类型上看,2019年出让最多的地块为工业用地107宗,其次是居住用地有62宗、商业商务等用地58宗;从区域上看,2019年广州推出地块首要会集在黄埔、增城、南沙、白云、番禺等几个区域。有必要留意一下的是,本年越秀、荔湾、海珠、银河几个中心城区均推出了居住用地。

南沙、黄埔“巨无霸”地块

均开展新动力轿车产业

在广州推出的232宗用地中,现在显现现已成交的有191宗,用地面积1414.56万平方米。有必要留意一下的是,在宗地面积前三名中,有两宗地块竞得者均归于轿车制作职业。

其间,面积最大的地块是南沙区万顷沙智能网联轿车产业示范园地块,用地面积到达85.81万平方米,由恒大国能新动力轿车(广东)有限公司以8.47亿元摘得。

排在第二的是白云区陈田村“城中村”改造揭露挑选合作企业项目,面积达62.61万平方米。

面积排第三的地块面积为50.85万平方米,坐落黄埔区、广州开发区中新常识城,由广州宝能轿车有限公司4.77亿元竞得。

成交价排前三的

均为居住用地

本年广州已成交土地出让金总额到达1522.68亿元,成交价排名前三的均为居住用地。

其间,单宗地块成交价最高的是南沙区2019NJY-2地块,坐落黄阁镇东湾村、进港大路北侧,开始价66.79亿元,被广州星月湾实业开展有限公司以底价拿下。

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块以55.45亿元价格排第二,而该地块采纳的是竞自我克制方法出让,保利以20%自我克制面积拿下该地块。

银河区广氮AT0607084地块成交价52.66亿元,但在三宗地块中楼面价最高,折合楼面价每平方米34000元。

黄埔推出地块全市最多

2宗宅地为广州地铁竞得

黄埔本年共推出58宗地,为各区最多,其间大部分为工业用地,有37宗。工业用地根本会集在常识城,地块出让信息显现,除了以宝能为代表的新动力轿车产业园地块,常识城本年还引入了多家智能制作、显现器、电子信息、生物医药、新材料等企业。

黄埔本年推出3宗宅地,其间2宗均为交通场站用地兼容居住用地,均由广州地铁竞得。

南沙大都宅地

要求配建人才公寓

南沙区本年推出30宗地,各区中排在第三。其间居住用地到达12宗,而坐落灵山岛尖的4宗宅地悉数溢价成交,均匀溢价率达26%。

记者整理还发现,南沙区本年推出的宅地有4宗涉及到旧村改造,需求配建复建安顿房等。比较其他区出让条件中要求建造政府回购房,南沙的宅地遍及明确要求配建人才公寓由政府回购。比方,由恒大旗下恒大新动力轿车出资控股集团竞得的南沙万顷沙2019NJY-10、2019NIY-11地块,别离需求配建2.3万、2.8万平方米人才公寓(住所)由南沙开发区管委会指定单位按每平方米3500元的价格回购。

采写:南都记者 李鑫

数据核算:南都记者 李鑫 实习生 杨晓彤 张艳芸