南都制图：甘丹
岁末将至，广州2019年土地市场也行将收官。依据广州公共资源交易中心发布的数据，记者核算了2019年广州揭露出让土地的状况。到12月29日，广州市共推出各类国有建造用地232宗，总面积约1414.56万平方米。按现在现已成交的地块核算，总成交价为1522.68亿元。
依据市规划和自然资源局发布的官方数据，2018年广州揭露出让174宗土地，用地面积1025.11万平方米，本年的宗地数量及总面积均有所上升。
从用地类型上看，2019年出让最多的地块为工业用地107宗，其次是居住用地有62宗、商业商务等用地58宗；从区域上看，2019年广州推出地块首要会集在黄埔、增城、南沙、白云、番禺等几个区域。有必要留意一下的是，本年越秀、荔湾、海珠、银河几个中心城区均推出了居住用地。
南沙、黄埔“巨无霸”地块
均开展新动力轿车产业
在广州推出的232宗用地中，现在显现现已成交的有191宗，用地面积1414.56万平方米。有必要留意一下的是，在宗地面积前三名中，有两宗地块竞得者均归于轿车制作职业。
其间，面积最大的地块是南沙区万顷沙智能网联轿车产业示范园地块，用地面积到达85.81万平方米，由恒大国能新动力轿车（广东）有限公司以8.47亿元摘得。
排在第二的是白云区陈田村“城中村”改造揭露挑选合作企业项目，面积达62.61万平方米。
面积排第三的地块面积为50.85万平方米，坐落黄埔区、广州开发区中新常识城，由广州宝能轿车有限公司4.77亿元竞得。
成交价排前三的
均为居住用地
本年广州已成交土地出让金总额到达1522.68亿元，成交价排名前三的均为居住用地。
其间，单宗地块成交价最高的是南沙区2019NJY-2地块，坐落黄阁镇东湾村、进港大路北侧，开始价66.79亿元，被广州星月湾实业开展有限公司以底价拿下。
番禺区东环街易兴DHJ15-01地块以55.45亿元价格排第二，而该地块采纳的是竞自我克制方法出让，保利以20%自我克制面积拿下该地块。
银河区广氮AT0607084地块成交价52.66亿元，但在三宗地块中楼面价最高，折合楼面价每平方米34000元。
黄埔推出地块全市最多
2宗宅地为广州地铁竞得
黄埔本年共推出58宗地，为各区最多，其间大部分为工业用地，有37宗。工业用地根本会集在常识城，地块出让信息显现，除了以宝能为代表的新动力轿车产业园地块，常识城本年还引入了多家智能制作、显现器、电子信息、生物医药、新材料等企业。
黄埔本年推出3宗宅地，其间2宗均为交通场站用地兼容居住用地，均由广州地铁竞得。
南沙大都宅地
要求配建人才公寓
南沙区本年推出30宗地，各区中排在第三。其间居住用地到达12宗，而坐落灵山岛尖的4宗宅地悉数溢价成交，均匀溢价率达26%。
记者整理还发现，南沙区本年推出的宅地有4宗涉及到旧村改造，需求配建复建安顿房等。比较其他区出让条件中要求建造政府回购房，南沙的宅地遍及明确要求配建人才公寓由政府回购。比方，由恒大旗下恒大新动力轿车出资控股集团竞得的南沙万顷沙2019NJY-10、2019NIY-11地块，别离需求配建2.3万、2.8万平方米人才公寓（住所）由南沙开发区管委会指定单位按每平方米3500元的价格回购。
采写：南都记者 李鑫
数据核算：南都记者 李鑫 实习生 杨晓彤 张艳芸
