前段时间开发商给出的多个方面数据显现，到到2019年11月全国就现已呈现了27家千亿房企，本年千亿房企数量有望打破35家！我们都知道房地产职业是一个赢利极大的职业，这些千亿房企至少也能有几十上百亿的赢利，难怪这些年来会有那么多炒房者涌入房地产商场出资房产。不过现在楼市行情变了，房地产职业的赢利正在被渐渐紧缩，乃至不只赚不到钱还有或许会赔本。例如前几天就有音讯报导称，南京六合区某炒房者在一年前以每平米2万元的价格买了一套100多平米的房子，没想到半年后房价跌倒了1.2万，即使不算借款利率，这半年时间里也亏了80万！所以在现在行情下，是真的不能炒房了。
出资房产最重要的一点便是房价要呈现上涨，不然就很难赚到钱，由于假如仅仅小起伏上涨，那么房产的增值起伏还真不一定能比持有本钱大，到时候仍是赔本的。这也是怎么回事最近一段时间炒房者纷繁脱离一二线城市的原因，首要是由于一二线城市房价现已很高了，难以呈现大起伏上涨，所以才会跑到房价较低的三四线城市和县城去炒房。例如在鹤岗被爆出五万元买一套房之后，就有许多炒房者去出资房产了，这些出资者的主意很简单，那便是鹤岗房价只要500元一平米，就算翻个三五倍房价也才2000多元一平米，存在巨大炒作空间。但实际上三四线城市之所以是三四线城市，首要是由于这些城市没有坚实的根底，不论是人口仍是经济都不具有上涨或许，到时候炒房者一炒作或许我们就不会买了。
并且不仅仅炒房者赢利被约束了，开发商也没能逃过方针约束。从这一轮楼市调控到现在，渐渐的变多城市注意到要对开发商赢利进行约束，从商品房赢利不超10%到最近规则不能超过8%，方针对开发商的赢利规则越来越严厉，并且除了直接规则赢利之外，还经过进步融资本钱、收紧融资途径等方面约束开发商赢利。但这也是意料之中的工作，究竟房地产职业的赢利实在是太高了，现已严峻阻止实体经济开展，许多实体企业家都对房地产职业进行了批判，例如曹德旺就说过房地产推高用工本钱，要减少房地产职业虚伪出资！所以可以正常的看到现在我们对房地产职业的情绪都出奇共同，渐渐的变多开发商在楼市里难以生计下去，这也是本年呈现450多家破产房企的重要原因。
俗话说得好“全国熙熙皆为利来，全国攘攘皆为利往”，这世界上不论做什么事其实都是为了利益。这种现象在房地产职业体现得尤为显着，不论是买房的也好仍是卖房的人也好，都想着经过房产交易赚钱，这也是曩昔这么多年里房价不断上涨的重要原因。现在国家为楼市定下“房住不炒”的基调之后，渐渐的变多方针开端约束房产交易获利的或许，买房卖房都不或许取得剩余赢利，这样一来楼市就能朝着健康安稳的方向开展了。
