厉害了！朋友居然200万就买上大兴4号线80㎡精装LOFT万科公寓
朋友来北京7-8年了,算是资深北漂吧.做了一点小生意,前两年刚把婚结了.小夫妻俩相濡以沫好多年,凑了凑钱,只需两百万左右,也加入了看房大军.进入看房之旅.
由于刚成婚,怀了宝宝,还要带孩子,估么着最小也得有个三居吧,孩子一个屋,夫妻俩一个屋子,爸爸妈妈在过来帮看小孩,也得最少一个屋子.怎样也得90㎡将吧将就将就挤挤也就够了.也是赶上方针好福利,北京连续的几个限购方针,比方317商住限购方针,北京出台限竞房方针.市场上可选房子仍是蛮多的,首付算是够了.
上一年和他聊,他们看上西四环的八宝山的国风长安了,拍了个90㎡东西通透的跃层三居.一楼45+45㎡格式,总价500万把,首付200万.月供18000元/㎡,成果没选上房子.年后找我帮他找找房子,哥几个一同看了大兴的颐景万和金融街金悦府,以及亦庄的我国铁建广场,万和斐丽,远洋禧瑞天著...没事儿谈天就和我说,兄弟你帮我盯着这几盘啊,本年大兴的项目特别多,开发商竞赛剧烈,万一有特价房及时告诉我哈.,
今日问我万和翡丽是不是出90㎡东西通透的三居了,430万首付依照非一般走,145万左右啊,后天又问我,现在公积金新方针,我市管公积金交纳了5年,只能公积金借款50万啊,晕.为了廉价,剩菜,用力的算,有时分我都想说说,你现在都能够做房产中介呢!比中介还专业呢.这样出售提成都生下来了呢!
后来在没又联络他,直到最近他告诉我,他买房了,仍是只花了200万就买了套80㎡的精装复式,仍是买一层送一层,又燃起,地铁上盖,公园盘绕,并且方位地段特别好,和颐景万和,金融街金悦府在一同呢.并且是万科的项目,搬家新居,约请我暖房.
小编乘兴而来,的确十分适宜啊,就给大家伙儿一同来共享这个盘!期望对广阔刚需有协助.
最近坐落 大兴新机场中心服务区 的一个神盘，年末 资方 开端挥泪以 25000每平米 的价格 甩房了，这个项目小编从2016年就开端重视到了，从4万每平米的开盘一向最高涨到了5.5万到6万每平米的价格。
2019年末 新机场的正式运营 义和庄区域成为大兴未来的中心
咱们开车沿着新源大街向北，穿过六环立交桥，展现在咱们眼前的便是义和庄地块。作为南城 新机场中心服务区重要的组成部分，义和庄地块承当了南部片区的枢纽效果。这儿坐落大兴中心，具有区域内80%优质配套，荟聚、年代天街2大商业，与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑6大商圈，周边3座三甲医院环伺。
项目左面便是恒大空中墅产品,右边是泰禾中心广场,站地10万平方米的商业综合体,他住的当地是万科六合,站地15万㎡米商业综合体,一战一街,大兴区的一切行政工作组织将团体迁址至义和庄站东面，未来的义和庄区域将依据念坛公园树立归于大兴的中心工作区，大兴区的一切行政工作组织将团体迁址至义和庄区域。周围便是念坛公园是也是大兴公民玩耍的好去处.
一起，义和庄地块毗连黄村火车站和生物医药基地，将成为雄安新区衔接北京南部的重要组成部分。已有万科、恒大、泰禾等闻名房企在该区域建造大型项目（不单单是住所项目，更有体量巨大的商业项目）。下面是房子的详细信息
产权年限：50年产权
面积：89㎡-123㎡
层高：4.2米 有燃气
得房率：90%以上
均价：2.5万/m!
最低总价200万
不会吧,我记住16-17年带他来看这儿的时分,由于大兴国际机场和大兴的全体规划,这儿最高都卖到5万/平米了,50年的商住公寓.
万科六合是该区域标志性建筑
三系Loft对收纳空间进行升级换代，橱柜、衣柜、书橱、电视柜，不必出柜！悉数杂物通通入柜。书橱衣柜无缝切换，旋转鞋架拓宽空间，电视墙、背景墙、沙发下，无处不收留。
国际最大的机场，2019年投入到正常的运用中，总出资800亿；规划是首都机场的 3倍，将带动很多企业和人流出资本区域；
新城规划，敏捷带动义和庄为主的大兴新城中心区的开展；
京津冀一体化，京雄高速，北京雄安枢纽。
工业多：区域内有产量超千亿的生物医药、国家新媒体工业、京南物流三大要点工业基地；
人多：常驻人口21万、流动人口155万（地铁+公园）、工业人口20万、商务人口12.4万，百万人流，带来无限商机。
我问他,你怎样考虑买商住了,不买住所,你首付够啊.他说大哥房子是用来住的又不是用来炒的.我首付200万也就买个同方位90㎡小三居,而一个月月供要将近2万,借款贷了200多万.李细算下来得100多玩,这不是给银行打工一辈子么.并且我算了一下,我原本便是外地人,便是买了房子,只需户口不是北京的,上了这个学区,小孩未来高考仍是要回老家考试的,还不是相同.
别的我自己又小生意,正好也需求注册地址,这个房子液态这么好,小区物业也很晚上,地段也十分棒,等今后有钱了,能够再买住所,也不占我资质,房子还能自己用工作租借收益都挺高的.至于他们说的房产税啊这些的,才年租金12%,能够管帐做账,正好能用来抵我的营业税.并且未来生意便利,我直接法人改变就行了,连二手房的契税,个税,增值税,营业税都不必交纳.并且也不费事,这个管帐做账挂着就行了.
房子是真的好,80㎡4.2米层高的精装修LOFT,买一层送一层还有燃气,万科物业.运用率到达120%.看着他们家人美好的笑脸,我也不住的感叹着.命运真好,这个盘16年17年最高卖到5万多,幸亏赶上本年市场行情一般,万科资金特别严重,需求套现才有的十几套特价房,真的是赶上了,如果是从前怎样也得300多万吧.真的是思路决议出路,经商的人脑子便是灵敏.
小编总结:从2018年10月份已经在连续的交房,周边的全体商业气氛也是逐步成型,机场的正式运转,万科六合作为地标性商业远景无限.而现在万科年末周转资房金,急需套现房源80-90-120㎡,单价2.5万/㎡,只需10几套了.
