上海是中国经济的发动机，是全球第二大金融城市，上海有1500多家金融公司，股票交易量排全球第二，黄金现货交易量排全球榜首。并且上海的榜首产业并不是金融职业，而是文化产业。本年，迪斯尼进入上海，文化产业会持续在上海进入到一个爆发式的添加。一起上海仍是全球最大的港口城市，1998年到2008年，上海的人口净流入是36%。因而上海是中国经济泡沫的一个标志物，只需泡沫不幻灭，上海在全球经济中的和中国经济中的权重，都会持续的加大。
房价涨幅决定于人口增量，社会上有逃离北上广深等 说法，尽管没有成为气候，但上海人口增量现已大大减缓，2018年上海市常住人口总数为2423.78万人，比上年添加5.45万人，其间出世人口是削减的，比上年减2.3万人。可见主要是外来人口流进，但从最近本年来看，上海人口绝大多数都是安稳的，比14年略微削减一点，房价上涨的人口盈利现已消失。
上海的房价在未来5-10年里仍然会以温文放量的局势持续上涨，可是想要看到短期暴升的局势很难。由于经济是有周期的，房地产商场的光辉也是有周期的。不管从现在房地产市值仍是杠杆的视点来看，都不或许会呈现从前的暴升局势，所以，5年内想要看到上海房价再翻个倍很难，可是8-10年的话，这种概率是很大的。
