2019年的终究一天，广州市放出一条重磅方针，出台了名为《广州市人才公寓管理办法》（以下简称《管理办法》）的文件，为广州引入高层次以及中高层次人才供给过渡性住宅供给方针支撑。依照《管理办法》的规则，新建人才公寓首要面向中高层次人才，至于高层次人才的相关待遇则还有方针规则。为了能够更好的确保人才公寓的建造，《管理办法》还清晰了一系列人才公寓的筹措方法，其间有目共睹的是产品住宅建造中有必要配建人才公寓，面积不能低于10%。
广州出台的这项方针，预示着上一年开端在各地呈现的“抢人才”大战，在新的一年里仍将是各地的“重头戏”。经济转型今后，要坚持安稳的经济稳步的增长势头，有必要抓住在科技引领下的自主立异这个龙头，在这样的布景下，各地对高层次人才的巴望越来越激烈。广东省政府早在2015年就出台了《关于加速科学技术立异的若干方针定见》，其间就清晰提出支撑高等学校、科研机构运用自有存量国有建造用地建造租借型人才周转公寓。2019年起施行的《广东省人才开展法令》也清晰规则，县级以上政府能够终究靠钱银补助或许人才公寓等方法，为人才供给住宅保证。
此次广州市政府出台的这份《管理办法》，则为人才公寓的建造和运用，拟定了愈加细化的方针规则。能够预期，在本年广州市的产品住宅建造上，人才公寓将成为一个绕不过去的“关键词”，对人才引入起到重要的促进作用。
住宅建造中要求配建必定份额的人才公寓，这是政府运用其把握的行政资源对商场所作的干涉。这种干涉有没有必要？这要看商场的性质而定。就我国的房地产商场来说，老百姓对住宅需求火急，但土地资源又不或许无限量供给，因而供需之间的对立一向存在。而住宅关系到民众的根本福利，假如彻底按商场化的途径，政府彻底不作干涉，恐怕不是好的做法。
房地产商场树立初期，各地房价疯涨，当地政府出于名利动机往往不作干涉，导致房价疯涨，成为一个影响社会安定的严重问题，各地不得不推出以限购为首要手法的商场调控。这确实是政府在用“有形的手”干涉商场，但其作用也是很明显的，时至今日，包含广州在内的大多数城市的房价，现已根本安稳。这证明了一个道理，关于像住宅这种不行再生的产品资源来说，政府运用行政手法来恰当进行资源分配，是有其合理性的，其作用也是具有正面性的。
在城市作业日子,寓居问题很重要
广州规则住宅建造中配建人才公寓，是对商场资源的一种合理分配。经过多年的商场调控，就现在来说，包含广州在内的不少大城市的房价现已根本安稳，配建人才公寓，还有助于房价的进一步安稳。在上一年的“抢人才”大战中，有的当地对人才的规范定位很低，虽然在城镇化的方针之下这种做法并不能算有什么错，但其动机却很可疑，事实上也未能起到什么作用。
而像广州这样，对引入的中高级人才给予过渡期的住宅组织，不只能够为人才处理后顾之虑，有利于人才引入，提高广州在人才竞赛中的优势。更重要的是，经过这种组织，还能够促进房地产商场坚持平衡。关于像广州这样的城市来说，在本地居民住宅需求现已根本处理后，重生的购房力气首要来自外来人口，而其间的各种人才在享受到人才公寓后，能够减轻外来人口对房价的压力，然后坚持广州房地产商场的根本平稳。周俊生
