不知道从何时开端，房产职业开端习气挑贝壳的各种问题，说什么“职业独占”“分销途径劫持”，据了解大部分城市并不是这样的，一些城市贝壳以德祐开路，八面威风的来，反而是灰头土脸的支撑，更谈不上什么独占。
比方盐城商场，德祐入驻好久了，加盟店是约请一批又退出一批；再比方镇江商场，新房分销曾经是房全国的工作，现在是58安居客的工作，一向都没贝壳的什么工作。
或许一些本地企业零星的商场被德祐得到较大比例，可是根本不构成独占之势，并且有个普遍现象，皖江城市带的几个德祐入驻的城市，据从业人士反应，均店成绩远不如本地头部企业。
为什么各方还把气撒到贝壳头上？
根本原因便是职业全体下行，德祐占有的商场大部分是三四线城市，而这些中小城市有个一起特色便是近几年因为棚改的推动导致商场占有率的忽然成倍添加一起引发中介职业的很多扩展，惋惜的是短期行情来得快去得也快，就在本年棚改缩量的情况下，三四线楼市的商场销量呈现下滑，而此刻又是德祐入驻各个城市的时间段。这叫赶上了！
首要问题便是，现在的商场占有率支撑不了扩展后的房产职业规划，不管是其他中介仍是贝壳都没有很好的成绩。
当然中小中介的气也不是彻底委屈了他们，商场是欠好，可是假设没有德祐的入驻，我们都还能够“低规范”的混商场，人员不会被德祐挖走，房源也不会被分流更重要的是职业规范也不会忽然进步那么多，害得我们要回炉重修。
还有一个问题便是，本来安静的小城市，拎包大姐就能够做中介，现在德祐的入驻带来很强的“技能”，使得职业内讧添加不少，比方抢单、挖角都是大城市的“技能”，短时间小城市同伴不适应。
总而言之，这个职业便是优胜劣汰，并且是动态的，职业规范的进步是有利于客户的体会度。贝壳不少彻底压倒性优势，本地龙头企业在规范和本地关系上是可彻底PK他们的，至于其他一些小中介能够精耕好社区，把自己的商圈服务好，哪里还忧虑什么其他品牌的入驻。
能够说，中小型房产中介的苍茫，跟贝壳无关的。这个职业的问题，都是本身的问题，用更高的规范去服务商场，安身二手房主业，至于新房途径并不是自己拿手的话不要又何妨，精力用在哪收成就在哪
