经济日报-我国经济网北京1月2日讯 今天，北京大学光华办理学院“光华思维力”宏观经济猜测课题组发布《2020年我国经济展望》陈述。陈述估计，房地产调控方针整体基调不变但有望边沿宽松，房地产出资增速料将小幅放缓至8%。在人口继续流入的中心城市群和改进性需求潜力较大的一二线城市，房地产商场将小幅回温，房地产销售价格逐步趋稳。
该陈述由北京大学光华办理学院院长刘俏和光华办理学院使用经济系副教授色彩执笔。陈述以为，房地产调控在“因城施策”的准则下有望适度放松，稳添加仍需房地产出资的安稳器效果。
陈述指出，2019年房地产出资是经济稳步的添加的重要支柱，1-11月房地产开发出资增速10.2%，房地产施工面积和新开工面积增速仍坚持较高水平，表现出超越商场预期的耐性。经过2019年年头时间短宽松的融资环境，房地产金融方针逐步收紧，7月提出不将房地产作为短期影响经济的手法，下半年房地产出资小幅放缓。在稳字当头的方针基调下，各部门和官方方针研究机构已达成保险审慎推动房地产调控的一致，不会施行“一刀切”的方针。
2019年12月的中心经济工作会议重申“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，一起着重“全面落实因城施策”和“三稳”的长效办理调控机制，即稳地价、稳房价、稳预期，意在安稳价格的一起避免房地产出资过快下滑和房地产商场发作萎缩型价格均衡现象。住建部在2019年12月23日的工作会议中也指出，2020年将要点抓好稳地价稳房价稳预期，坚持房地产商场平稳健康发展，坚持房主不炒定位，不把房地产作为短期影响经济的手法，继续保险施行房地产商场平稳健康发展长效机制计划，着力树立和完善房地产调控的体系机制。
因而，陈述以为，本年或将出现当地政府进行“一城一策”的灵敏微调，在有实践需求的当地答应添加供应和适度的价格动摇，房地产调控方针可能在边沿上有所放松。
陈述还指出，尽管房地产金融仍将坚持“稳中向紧”，但跟着央行经过货币方针东西开释流动性，信贷环境的改进将为房企严重的资金链带来某些特定的程度的平缓。在经济下行压力加大的布景下，房地产出资作为经济安稳器的效果仍将凸显，跟着方针微谐和信贷环境改进，估计2020年房地产开发出资尽管继续下滑，但不会低于8%。
