经济日报-我国经济网北京1月2日讯 2019年土地商场高位运转，依据华夏地产研究中心计算多个方面数据显现，2019年全国50大城市算计卖地4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，改写前史记载。
其间，16个城市卖地超千亿元，杭州大幅度领跑，全年卖地2836亿元；上海和广州以1992亿元、1864亿元位列第二、第三。19个城市卖地超越500亿元，50大城市中，2019年卖地同比上涨的占比68%。
从全国土地商场看，2019年特别是二季度显着冲高，三季度跟着各种方针的影响，土地商场有所退烧，但全体仍然高位运转。三季度，一系列方针收紧开发商资金，对溢价率呈现显着影响，一二线城市土地成交热有所下降，部分企业仍然活跃拿地。
“50大城市卖地超越4万亿，这是前史第一次，发明了同期记载。”华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，从卖地城市的活跃性看，大部分城市仍然在添加土地出让，土地商场与楼市相同，商场有所低迷下，很可能会以人才方针等开端宽松。
据悉，最近几个月，各地土地商场约束条件相对削减，包含部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保证房都有所调整，这样的一种情况下，叠加部分城市的限价方针微调，使得开发商拿地活跃性进步。
张大伟表明，房企对非优质土地定价呈现下调，但对优质城市、优质土地的争抢仍然剧烈。尽管一二线城市调控方针严厉，但关于房企来说，为了加大销售额，仍然会会集拿地。从整体土地商场看，三线城市成交额下调下，不扫除有进一步微调楼市的方针呈现。
"从趋势看，最近三四线城市仍然相对低迷，这样的一种情况下，房地产企业把更多资金投入到一二线城市，也是呈现一二线土地商场升温的根本原因。"
