开篇前跟我们说个好消息！
四环边上的上东郡（澜悦景苑）行将拿证，最新消息是估计年后网申，血拼哥会帮我们一向跟进进展！
01言归正传，从2010年到2018年，北京的房价一向呈阶梯状上升，2018年的均价比起2010年乃至翻了2.4倍。2万5一平的房子涨到了近6万，一套90平房子的总价从225万涨到540万，从前一套房的价格不过是如今一套房的首付，想来也是让人唏嘘不已。
更要命的是，这个门槛还在进步。截止2019年11月（因为12月的房价数据还未计算出来，先以11月为参阅），北京的二手房均价是63372元/㎡，比起18年的59943元/㎡，每平又涨了3429元，假如是买90平的房子，总价至少又涨了30万。没钱的购房家庭想要买套房有多难，由此可见一斑。
所以，不少人挑选下手一套小户型。小户型，总价低，首付少，上车简单，易手也不难，自主出资皆相宜。但如安在“7090”方针盛行，90平户型众多的当今，找到廉价的小户型购买，难度系数也不低，今天哥就给我们盘一盘！02我们在搜狐焦点网站以50平以下、50-70平、普通住宅、首付100万以内等关键词为标签，筛选出33个北京新房项目，而其间首付在100万以下的项目仅为26个。
点击可查看大图
其间，限竞房占2个，共产房占15个，产品房占9个。首付最低的是平谷的共产房——城建棠楽，单价14500元一平，50平一居首付仅需21.8万元，而首付最高的是通州的产品房——融御，参阅均价65000元一平，50平一居首付需97.5万元。当然，假如你的预算还能略微高一些，那还有以下8个项目供你挑选。廉价一点的，能够拿110万左右买中海寰宇年代，贵一些的，能够拿245万左右买天坛府和塞纳维拉永定翠庭，但这两个项目现在还未入市。
点击可查看大图此外，在这33个小户型项目里，坐落城区的仅有8个，但首付还在100万以内的仅有3个，其间2个是共产房，剩余1个是限竞房。这就从另一方面代表着，假如你想拿100万的首付在城区买纯产品房，那是不可能了！
点击可查看大图在帝都买房，不看环线是不可的。而在这33个项目里，在五环以内的项目仅有4个，且首付都超越百万，现在在售的只要北京书院，不过这其间综首付最低的诺德逸府估计下一年1月开盘，感兴趣的能够重视一下。不过，由图能够精确的看出，首付百万以内的房子，五环内并无共产房身影，这也是为什么四环边上的上东郡备受追捧的原因了。点击可查看大图再从地铁条件来看，且不说离地铁站的远近，能够触及地铁线路的项目有19个，其间共产房8个，限竞房3个，产品房8个，首付百万以内的有14个，挑选比较多。也便是说，假如你们不在意是否城区，不在意环线，那100万首付仍是能够买到不错的房子的。
点击可查看大图那假如又想要在城区，又想要有地铁，又期望在五环内，还有房子可买吗？答案是有，诺德逸府、塞纳维拉永定翠庭、北京城建天坛府。若是再加上价格廉价这一点，那就只要诺德逸府了。03可假如只要100万，多一分都没有，怎么办？归纳来看，假如从价格论上车难度系数的话，共产房的难度系数是最低的，不只首付低，挑选还不少，这也是它为何会成为千万刚需心头好的原因之一。
点击可查看大图但讲真，共产房尽管价格具有优势，但在请求条件上特别严苛，许多人有心而无力，无法只能将视野望向限竞房和产品房。但是，在以上26个首付100万以内的项目中，限竞房的可选性并不多，长安云锦的小户型现在现已售罄，那剩余的挑选就只要中海寰宇年代了。点击可查看大图在产品房里看的话，去掉两个远郊的项目就只剩余7个，3个坐落通州，2个坐落昌平，1个坐落房山，1个坐落大兴。其间，通州的三个盘里，融御还未入市，房山的汇豪公园里亦是如此。而经过比照交通条件，通州两个项目里，华业玫瑰东筑优于首开缇香郡，昌平的两个项目里，北京怡园优于龙脉第宅。点击可查看大图所以全体看来，一旦不下手共产房，100万以内的项目，环线已无法归入考虑规模，城区的话，仅有一个长安云锦坐落石景山，但小户型售罄，也不归入考虑规模。能够考量的便是地铁，如此一来就剩余5个项目，融御还未入市暂时去掉，那剩余的就只要中海寰宇年代、华业玫瑰东筑、通泰世界第宅和北京怡园了。北漂不易，好在还有期望。期望的光辉尽管弱小，仍然能照亮一方心田。愿今天辛苦的你，往日能得偿所愿。- END -
最终，跟我们说个事！
我们血拼北京楼市账号搬迁后小助理收到许多粉丝的疑问，说有时会收不到发布的推文！在这里一致回复一下处理办法:加⭐ 星标！就能第一时间收到推文告诉啦！
我们赶忙组织起来！
