2019年正式完毕了，可是2019年的楼市行情还让人浮光掠影，调控的惨烈程度，可谓让开发商和炒房客都无法忘掉，依据相关数据，在2019年倒下的房企数量现已超过了500多家，这些房企都是沉溺于曩昔的“美好时光”，彻底轻视了楼市的风险，在风险降临的时分，还许多高价拿地，拼命加杠杆的运用资金，终究仍是资金链断裂，走向了关闭破产的命运。
今日小编就为我们介绍一下，在前几个月，宁波最大的房企银亿集团破产的音讯，在一年多曾经，银亿集团老板熊续强还以295亿元的身价排在胡润百富榜第95名，也成为了宁波首富，可是不到一年的时刻，熊续强的命运就发作了反转，从首富一会儿变成了负债超500亿的“首负”，命运发作这么大的改变，恐怕换做谁都无法承受吧。
要知道银亿集团可是宁波最大的房企，每年的销售额也是超百亿的，这么大的公司都会破产，楼市的风险可真不是一般的小。曩昔因为房价一向是涨的，开发商也活的很润泽，能够说没有半点压力，因此在风控上，许多开发商都没有注重，总是以为我国有巨大的人口，房价是只涨不跌的。
可是许多人都疏忽了，房子也是一种产品，是产品就存在周期，当房子供大于求的时分，房价就会回落，一个城市假如人口许多流出的话，长时间来讲房价也是会跌落的。这就如同猪肉价格相同，因为现已继续了多年的低迷，最近一两年猪肉价格也呈现了暴升，从10多元一斤涨到了现在30多元一斤，能够必定的是房地产也必定有周期的，假如房价一向涨，失控的话，房地产就可能会崩盘。
最近一年之所以有那么多房企关闭，也是因为政府在方针上制止了资金流入房地产职业，现在一些银行现已中止或许削减对楼市的借款项目，这让许多房企大幅提高了自己的融资本钱，而一些无法融到资金的房企，只好陷入了资金链断裂的风险，依据威望数据，目前房企有息债款总额大约在6.1万亿左右，偿债压力是很大的。
银亿集团便是其间的个例，因为在2017年开端大幅扩张，从银行和其他金融机构拼命融资，导致银亿集团整体债款超过了500亿，在巨大的压力之下终究抛弃了求生，直接宣告因资金问题而关闭。许多开发商都寄期望于2020年，期望楼市调控会放松，可是从中心的表态来看，房子是用来住的，不是用来炒的，明显标明楼市的调控不会放松，最近银保监会也直接点名，要操控地产这一块的信任事务，开发商还没高兴两天，银保监会又再一次着手，真是让开发商直接溃散了。
