在曩昔的一年半中，全国绝大部分一二线城市二手房价格一向处于微跌回调阶段。但这种横盘微跌的情况一向没有蔓延到新房商场。而最近，情况骤变，多个城市的新房价格却忽然回调，迎来了凛冬的寒意。一二线城市的房价呈现了跌落已经是既成事实。而我们一向诉苦的地价，最近几个月也呈现了寒意。
一向以来，长三角和珠三角的热门一二线城市土地商场很炽热，开发商都是争相追逐，但进入本年二季度以来，这些城市的土地商场也显着冷了下来。更不必提剩余的非都市圈的三四五六七八线城市县城了，土地成交则更是连续曩昔的萎靡。
最近两年全国绝大多数一二城市房价简直阻滞且有见顶衰败痕迹，那么在朴实没有人口基数支撑以及没有高收入确保的三四线城市小县城更是阴霾重重，在空置率居高不下，供大于求的楼市情况下更是落井下石，近期房产中介公司房产网挂出的房源渐渐的变多，但二手房商场根本无人问津的！
许多人以为不会跌落的几点原因：1、不允许跌落，房价假如跌落银行的钱没人还；2.城市化带来的硬需求；3、跌落了，炒房客会溃散；4：房价曩昔几十年从来就没跌过。商场到达挨近饱满的临界点，新的需求是无法处理的。便是干涉也只会起到延平缓短期动摇行为，需求没有了，方向性是改动不了的。许多国家股市暴降时，也有拿钱干涉，最终成果，仍是暴降。干涉改动不了大的方向和规则。所以个人以为，房价跌落是必定和确定性的。
现在经济稳步的增加放缓，外部环境杂乱，实体难做钱难挣是本年许多人的一致，也有好多人对房子看开了，不再急着要买房了，没有继续很多的刚需，怎能消化每年还在继续增加的新房源呢？有些撑不住的开发商购房送车位还送不出去产，阐明现在的需求已至冰点了，房价断崖式的跌落绝不是骇人听闻。
