三房企联合华丰拿地楼面价13728元

责任编辑。王凤仪0768时间:2020-01-03 18:46:29  阅读:2720+

2020年伊始,杭州楼市的土地市场就再接再励开端了新一轮的出让。继昨日余杭区东湖地块打响“榜首枪”之后,杭州主城区也敞开土地出让。

首要露脸的是别离坐落笕桥的笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块,以及坐落华丰的华丰单元XC1004-R/B-06地块。

杭政储出[2019]70号笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块,东至规划明石路,南至规划黎明路,西至规划支路,北至规划笕石路。

▲区位图

依据出让布告,地块容积率2.2,修建密度不大于35%,绿地率不小于30%,修建限高50米,地块需配建不少于地上寓居修建面积10%的公租房。

终究,地块通过21轮报价,由合景以205795万元总价竞得,楼面价19741.66元/平方米,溢价率10.76%。

▲现场实景图

依据出让规则,该地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于36800元/㎡,且毛坯出售最高单价不高于40480元/㎡。如施行装饰出售的,装饰价格不高于4000元/㎡。

从地块区块方位来看,地块往东便是上一年9月24日,金隅拿下的笕桥单元宅地(杭政储出【2019】52号地块)。

笕桥单元近年来出让地块较多,房源库存较为丰厚。而今日出让的地块间隔地铁4号线笕新路站较近。

现在周边新项目有金隅笕桥52号地块、金隅笕桥宅地、甘肃建总笕桥项目以及现已发布案名的龙湖我们九龙仓璟宸府、春来晓园等。

杭政储出[2019]72号华丰单元XC1004-R/B-06地块,东至同协路防护绿带,南邻华丰路,西接华东路及规划幼儿园,北靠杭玻路。

▲地块区位图

地块出让面积68040㎡,修建面积149688㎡,出让起价195493万元,楼面起价13060元/㎡,封顶价253493万元,封顶楼面价16935元/㎡。

地块容积率不大于2.4,修建密度不大于35%,绿地率不小于30%,修建限高50米。

▲地块实景图

终究该地块通过11轮报价,由地铁&下城区城投&蓝绿以205493万元总价竞得,楼面价13728.09元/平方米,溢价率5.12%。

依据出让规则,地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于29500元/㎡,且毛坯出售最高单价不高于32450元/㎡。如施行装饰出售的,装饰价格不高于3500元/㎡。

该地块的体量有将近15万方,并不小。间隔地块一路之隔是住宅小区——中铁田逸之星。

从地理方位上来看,地块间隔地铁3号线华丰路、同协路2个地铁站点都很近。

现在周边在售二手房龙湖名景台成交均价34474元/㎡;中旅城仕第宅成交均价31558元/㎡;武林九里成交均价也就28677元/㎡。

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