2020年伊始，杭州楼市的土地市场就再接再励开端了新一轮的出让。继昨日余杭区东湖地块打响“榜首枪”之后，杭州主城区也敞开土地出让。
首要露脸的是别离坐落笕桥的笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块，以及坐落华丰的华丰单元XC1004-R/B-06地块。
杭政储出[2019]70号笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块，东至规划明石路，南至规划黎明路，西至规划支路，北至规划笕石路。
▲区位图
依据出让布告，地块容积率2.2，修建密度不大于35%，绿地率不小于30%，修建限高50米，地块需配建不少于地上寓居修建面积10%的公租房。
终究，地块通过21轮报价，由合景以205795万元总价竞得，楼面价19741.66元/平方米，溢价率10.76%。
▲现场实景图
依据出让规则，该地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于36800元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于40480元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于4000元/㎡。
从地块区块方位来看，地块往东便是上一年9月24日，金隅拿下的笕桥单元宅地（杭政储出【2019】52号地块）。
笕桥单元近年来出让地块较多，房源库存较为丰厚。而今日出让的地块间隔地铁4号线笕新路站较近。
现在周边新项目有金隅笕桥52号地块、金隅笕桥宅地、甘肃建总笕桥项目以及现已发布案名的龙湖我们九龙仓璟宸府、春来晓园等。
杭政储出[2019]72号华丰单元XC1004-R/B-06地块，东至同协路防护绿带，南邻华丰路，西接华东路及规划幼儿园，北靠杭玻路。
▲地块区位图
地块出让面积68040㎡，修建面积149688㎡，出让起价195493万元，楼面起价13060元/㎡，封顶价253493万元，封顶楼面价16935元/㎡。
地块容积率不大于2.4，修建密度不大于35%，绿地率不小于30%，修建限高50米。
▲地块实景图
终究该地块通过11轮报价，由地铁&下城区城投&蓝绿以205493万元总价竞得，楼面价13728.09元/平方米，溢价率5.12%。
依据出让规则，地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于29500元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于32450元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3500元/㎡。
该地块的体量有将近15万方，并不小。间隔地块一路之隔是住宅小区——中铁田逸之星。
从地理方位上来看，地块间隔地铁3号线华丰路、同协路2个地铁站点都很近。
现在周边在售二手房龙湖名景台成交均价34474元/㎡；中旅城仕第宅成交均价31558元/㎡；武林九里成交均价也就28677元/㎡。
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