最近，咱们正在做《CBD私密置业陈述》，发现了一个咱们买房中很简单疏忽的“坑”！
那便是，关于日照时刻缺乏的寓居公寓，济南的规范并不是一致的！你买的房子，或许日照时刻严峻缺乏，在其他楼盘便是寓居公寓了，但在你的楼盘却不是寓居公寓！
咱们都知道，寓居公寓，便是日照时刻缺乏规范的住所。这个规范是什么呢？
济南许多项目的规范是：大寒日日照时刻不低于2小时。低于这个规范，便是寓居公寓了。
说实话，这个寓居公寓的规范原本就很低。
由于，大寒日，一般在1月20日前后，这并不是一年中日照时刻最短的日子；一年之中日照时刻最短的时刻，是12月23日，也便是冬至日。
假如大寒日日照时刻缺乏2小时，那么冬至日就更少了。
这样的房子，在冬天里将很少见到阳光，以至于它们不能称为是“住所”，只能是寓居“公寓”。所以，寓居公寓的房价一般要比正常的住所要廉价许多。
可是咱们要严峻提示咱们：
济南“寓居公寓”的规范并不是一致的。不低于2小时，那是城市新区的规范；城市旧区的规范，是不低于1小时！
以CBD为例，这儿就归于城市旧区。所以，在济南CBD买房，即便大寒日日照时刻低于2小时，但只需不低于1小时，依然不是寓居公寓，而是住所、住所、住所！
在此前发布的《CBD私密置业置业陈述》中，咱们已屡次向咱们提示过这一点。
比方CBD某精装项目，它有1栋楼的3-8层是寓居公寓；别的一栋楼，有4户的日照时刻尽管缺乏2小时，但大于1小时，就不是寓居公寓。
CBD内其他项目，都存在这样的一个问题。
除了CBD，老城区内的一切项目，也都存在这样的一个问题。
这些日照时刻低于2小时的房子，房子性质依然是住所，很简单咱们疏忽。咱们严峻提示咱们，买房子一定要检查相关规划，或许咨询咱们。
别的，咱们今天在常识星球持续发布了《CBD私密置业陈述——昆仑御篇》。
现在，咱们已发布对仁恒世纪公园、招商公园1871、万科大都会、中信济南尊的私密置业陈述。欢迎咱们参加咱们的常识星球检查。
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