曩昔商铺数量少，网络经济不发达，我们都喜爱下班后逛街买东西。可是现在却彻底不一样，跟着楼盘的继续不断的添加商铺的数量越建越多，一起互联网经济的高度开展，可以终究靠网购处理全部，现在商铺的供求关系发作显着的改变，是供大于求。
现在商铺因为总价高、首付至少5成、二手交易税费高、借款利率上浮高、再加上许多当地租金回报率低。导致商铺变现才能低，转卖困难。商铺方位好，可是面积大、总价高，怎样才好出手卖掉?出售的要害要素：地段、人气、商业气氛，可以精确的经过这几个方面，到达很好的出售。
一、优化分隔商铺
1.现在出资商铺大都买小面积的，大面积商铺购买总价高，对外租借的租赁费高，不如小面积商铺简单租借。所以你公司最好可以依据现场实在的情况，对商铺进行分隔，商铺的面积不宜大于130平方米，总价控制在200万元以内，削减出资者的资金压力。2.要注意分隔商铺也不是想分就能分，要经过住建局、自然资源局有关部门赞同，不然无法处理不动产权证;3.分隔商铺过程中添加、削减的墙体不能影响结构和消防要求。
二、调研精准营销
坐落交通枢纽处的商铺，应以运营日常用品或价格低、便于带着的消费品为主。坐落住所邻近的商铺，应以运营综合性消费品为主。坐落办公楼邻近的商铺，应以运营文明、办公用品为主，且产品的层次应相对较高。坐落校园邻近的商铺，应以运营文具、饮食、日常用品为主。在出资商铺之前，就应该为它寻觅“出路”。
三、打造商业气氛
添加商业气氛，冷冷清清看不到人流的网点谁敢买呢?1.开发商自己开几家店肆，添加店肆周边的人气。2.对未出售商铺的门头进行美化、亮化，详细做法自己领会。3.在商铺周边绿化带内摆放景象小品、夜间霓虹灯、商业log等设备烘托出商铺的商业气氛。4.对已售商铺制定政策，在限制期限内开业的店肆送装饰基金，让店肆敏捷开起来添加人气，详细数额依据实在的情况确认。5.使用好商铺停车位，答应周边居民进行娱乐活动，或许短期内租给小型儿童游乐场运营者，招引人气。
四、添加优惠力度
店肆出资方针就为了挣钱，使用年末将至的机遇推出阶段性优惠活动，让购买人实实在在得利，比方：购房送物业;购房得红包、购房送装饰基金等方法。必定不要直接降价，会伤害到已售商铺的业主利益。许多招商困难的项目，招商作业更多是求商，各种补助和免租优惠，很难强势起来。这种项目的最低希望是能先填满面积，按期开业，开业率能到达70-80%，现已很好了，至于未来运营情况，只能经过时刻换空间，渐渐调改了。
五、实实在在招商
扯皋比，拉大旗，把闻名商家拉来站台，这渐渐的变成了了许多商铺出售的规定动作。但真真假假，许多都是营销为了出售商铺而搞的“噱头”类的活动，而并非实在在实的招商发展。这种行为，仅仅一种名利或不得已的做法，营建虚伪昌盛，最怕是没忽悠到客户，反而制作错觉自我迷醉了，于项目的顺畅推动，有百害而无一利!
