这几年，在南京，物业与业主之间纠葛不断演出。
换物业房价立涨的小区不少，今日要说的是身处宁南软件园的翠岛花城。经过十几年的拉锯战，2019年6月翠岛花园总算喜提万科物业，挂牌价半年上涨3000元/㎡。
本以为大快人心的结局，但新物业与新业委会之间羁绊好像才刚开端，业委会不满万科办理，想要更舒适的日子环境，万科物业也因而收不到垫支资金结算，不仅如此，还因办理问题产生矛盾，万科物业频遭业委会扣保证金。
昨日，我实探翠岛花城，看看换万科物业半年后的翠岛花城，现在有怎样的改变。
01
实探翠岛花城，小区美化超高，环境整齐
翠岛花城概况（安居客数据）：
现在二手房挂牌均价：44649元/㎡
建成时代：2004年
户型面积：主力：80-223㎡
总户数：3000户
停车位：2000
容积率：1.16
美化率：45%
物业：万科物业
物业费：1.8元/月/㎡
所属商圈：南站商圈
开发商：雨花台乡镇建造归纳开发有限公司
小区体量较大，分10个苑，分别为：蔷薇苑、柳丝苑、芳庭居、菊香苑、兰芷苑、荷田苑、竹韵苑、叠翠苑、水芙苑、雅菊苑。
我对翠岛花城的榜首印象是：小区方位也太好了！翠岛花城处南站商圈，花神湖畔，紧靠1号线花神庙站，到南京南站约1500米，商业周边雨花客厅、宜家、明发广场、世贸52+......
昨日下午，我来翠岛花城，从小区大门很简单就进去了，首要看到的便是一排商铺，店肆品种还挺多，能够彻底满意平常日子所需。
我以为我现已成功进入小区，没想到还有第二道关...小区内还有一道门禁，还挺严，门口有值班人员，进入不算简单。
进入小区榜首感觉是，即使是冬季，小区仍然满眼绿色，值得表彰的还有小区卫生。
整个小区选用“浮岛式”组团规划，景象建造以“花”为主题，各组团间经过水系及美化带相连，完成“浮岛式”组团特征。
小区内水景许多，到处可见。能够精确的看出，规划之初，小区定位比较高端。
小区公共区域清扫的不错，小区内鸟许多，到处可听到鸟叫声，寓居起来应该很舒适。
小区内看到不少正在清扫的工作人员，路旁边堆着不少打包好的废物。
小区内有许多腊梅，能闻到淡淡的香味。
小区体量较大，但根本每个苑都有一块休闲场所。
小区内也有显着存在的问题。比方一边闻着花香，一边闻着臭水味。
小区景象多，对业主来说，寓居的舒适度显而易见，但这些景象的后期保护本钱也会很大，办理欠好，也有不少烦恼。
小区内的车位显着不够用，路途一侧也划了车位，电动停放在单元门口的现象也是常见。小区单元门有开有关。
全体来看，小区环境不错，我在网上找到的小区换物业前图片，小区环境仍是有显着改进的。（来历：深楼市）
查资料时发现，十多年前，小区由于规划理念高端，美化远高于其他商品房小区，曾取得国家演示康居工程金奖，仍是国内第一批具有前瞻性，率祖先车分流的小区之一。
现在看翠岛花城，看得出年月的痕迹，未来期望在业主和物业的共同努力下，小区能够坚持杰出的寓居环境。
02
挂牌价半年上涨3000元/㎡，但新物业与新业委会纠葛仍在持续
据安居客多个方面数据显现，2019年6月，万科物业入驻，翠岛花城全体挂牌价上涨超3000元/㎡。
说起翠岛花城的换物业之路，也是反常困难，能够说是一场长达十几年拉锯战。
2006年，小区原配物业长兴（楚天）物业，因物业公司未经业主赞同私行开工后移南门，侵吞小区公共用地，业主投诉维权后，将物业换成了创盛物业。
本以为小区环境会有所改进，没想到更糟心了，用业主的话说便是：送走虎迎来了狼。业主对创盛的定见颇大，小区业主竟在华裔路茶坊中召唤建立“反创盛联盟”。
时刻到2017年末，创盛物业的合约行将到期，业主不满创盛物业的服务，便开端谋划换物业的事。但是在投票开端前，业委会称竞聘的两家物业有不良记载，最终选聘暂停，换物业失利告终。
2019年，创盛物业合同到期，小区选聘新物业，总算2019年6月，如愿换上万科物业。
但万科物业入驻后，新物业与新业委会之间还在羁绊着。昨日，我在翠岛花城的大众号发现，业委会发布一篇有关：“万科垫支资金结算等问题的函”。
内容大致便是，万科垫支人行收支口改造、车辆体系切换晋级、二道门工程、围墙围挡等触及金钱暂不结算，原因：
1、改造后，车辆收支扫描仍然不正常。
2、收支口改造工程未到达预期
3、门禁办理不到位，有喊一喉咙就开门，跟随进入等状况。
不仅如此，业委会对万科物业私安闲小区摆摊设点，非常不满，以为物业占用小区公共空间，收益应归业主一切，将从万科物业的保证金中扣除相关费用，合计22500元。
此外，还有一封保证金扣减告诉，业委会对万科的门禁办理不满，需要在1月7号前向业委会提交整改陈述，如未提交，则从1月8号起，每天扣除3000元。
业委会为了更舒适的寓居环境，对万科的办理提出定见。万科因而收不到垫支资金，也因而遭扣保证金，非常苦恼。
03
紧靠花神庙地铁站，周边配套完全
住在翠岛花城，最便利的应该是交通。
出门便是公交、地铁。
南站也就在家门口，1.5公里的间隔，不着急的话步行也能前往。
此外，小区外面苏果日子超市、各种饭馆、银行...能够很好的满意日常日子。想要购物的话，周边还有永辉超市、宜家、明发广场、雨花客厅等...
值得一提的是，小区身处软件园，能够幻想小区码农应该不少。据了解，翠岛花城中有2栋住的都是中兴职工，华为的也许多，有种“码农之家”的感觉。
从地理方位上看，翠岛花城肯定算是上乘的，去机场直接高速，南京南站能够散步曩昔，日子配套也完全。
小区美化覆盖率高，园林景象规划，合适寓居，是宁南片区性价比很不错的小区。
最终，在现在的状况下，你觉得万科物业垫支的钱，业委会应该付出吗？欢迎谈论区互动。
