2019年成果单现已出来了，谁才是楼市流量收割机？
事实上，楼市更新换代的速度同文娱圈相同，能一向火爆的“楼市明星”寥寥无几。
广州PLUS就发现，有楼盘以接连5年屡次登顶区域销冠的成果，成为2019年的 “楼市明星”，是谁能如此高调的突出重围？
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2019年成果单出炉
有楼盘继续5年热销
这个创下屡次区域销冠记载的楼盘，信任咱们我们并不生疏，便是坐落常识城的万科美好誉。
万科美好誉在2014-2019年网签达8448套，均匀每年网签破千套！
数据来历：阳光家缘、网易房产数据中心
要知道，2014-2019年，常识城网签套数约19342套（数据来历：克尔瑞数据），万科美好誉网签量则占常识城近6年网签量的44%，将近一半！（数据来历：阳光家缘、网易房产数据中心）
数据来历：阳光家缘、网易房产数据中心
2019年,项目热销领跑，发明单日打破58套、单周打破135套、单月打破500套的记载！
项目现场
在继续热销下，仅在2019年第四季度，万科美好誉成交量就打破了1022套！比2018年一整年的网签数量还要多。（出售套数来历于：项目销控数）
并且与上一年第四季度黄埔网签3795套（数据来历：网易房产数据中心）比起来，万科美好誉实践成交量仍旧占有适当一部分的份额。
为什么万科美好誉能接连5年热销？
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2019年常识城迸发年
它坐上区域盈利“头等舱”
2019年，无疑是常识城迸发年。
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常识城定位上升到新高度
2019年，《粤港澳大湾区开展规划大纲》特别提及中新广州常识城，中新常识城被界说为大湾区“严重立异载体”，其含义显而易见。
注：本图为城市空间图及交通网络暗示，非规范份额制作，只在供给相关信息，不意味着本公司对此作出许诺。
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21号线注册，49分钟通勤银河
（数据来历：高德地图导航，常识城站至员村站）
2019年12月，21号线这条东部大动脉贯穿，常识城板块进度条再次调快，现在从常识城地铁站到员村站坐地铁仅需49分钟左右。（数据来历：高德地图导航）
地铁线暗示图，仅供参老，以官方发布为准
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超1605家企业注册，本钱超千亿
截止2019年10月，常识城54个严重工业项目、113个建造工地全面铺开，累计注册企业1605家，累计注册本钱1360.28亿元，展现出中新协作的宽广开展空间和巨大市场潜力。（信息来历：新华网）
常识城腾飞园：图源：网络
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10年开展，常识城面目一新
通过十年的开展，常识城从一片荒地变成高楼大厦树立，相貌大变，现已开展成老练宜居区域。
十年前
十年后
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人才引入，首要利好常识城
上一年年底，黄埔加大力度引入人才，放松外地人才在本地的买房约束。
而黄埔常识城打造中新世界科学技术立异协作示范区，规划打造立异高地，未来将引入很多人才。并且本次人才方针特别提出，在中新常识城作业的新加坡居民于常识城范围内购房与广州市民同等待遇。（ 来历：《广州市黄埔区住宅和城乡建造局 广州开发区 建造和交通局关于完善人才住宅方针的告诉 》）
可见，本次方针对黄埔区，特别是中新常识城人才引入给予了很大力度的支撑。
图源：广州市黄埔区公民政府网发布的《广州市黄埔区住宅和城乡建造局 广州开发区 建造和交通局关于完善人才住宅方针的告诉 》
在常识城加快速度进行开展之际，常识城渐渐的变成了购房者重视的焦点。
2019年中新常识城网签量环比上涨16.7%，成为很多购房者的置业首选区，成功跻身广州楼市十大抢手置业板块之一。（数据来历：广州华夏研讨开展部）
从2010年6月30日常识城正式奠基（来历：广州日报）到现在，常识城建造行将满十年，常识城很显然现已到了收成的阶段！
而坐落常识城核心区的万科美好誉坐享常识城开展盈利，是其能火爆热销的原因之一。
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8年开发匠造
它已是片区首领老练大盘
不过，万科美好誉本身的吸引力才是要害。
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超70%业主入住，日子气氛稠密
从2012年拿地起，到2014年初次开盘，项目开发铸造至今已有8年，是片区可贵的老练大盘。
项目规划总体量超110万㎡，规划近1.1万户业主，共分5期开发，现在现已卖到第5期。开盘到现在超70%业主入住，日子气氛现已很稠密。
项目实拍图
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快线6站到银河
万科美好誉就坐落地铁何棠下站旁，其南主出入口离14号常识城支线的何棠下地铁站（已注册）不过200米。业主乘坐地铁21号线，将能完成6站（快线）到银河（快线站点：镇龙-苏元-大观南-黄村-棠东-银河公园-员村），快捷出行。
实拍图
03
家门口一站式购物体会
除了交通便当，万科美好誉仍是片区可贵的商业配套老练的大盘。
距项目出售中心直线间隔1.1公里（间隔由高德地图实践测距所得）有约8万㎡的绿洲缤纷城，现已于上一年开业。现在肯德基、味千拉面、宝岛眼镜、安踏等闻名商户已开业，未来将打造多品牌元素的购物休闲空间。（来历：中新广州常识城、广州绿洲缤纷城）
图源：广州日报
并且，离项目直线间隔约500米就有城南邻里中心（数据来历：百度地图实践测距），已于上一年敞开，估计本年5月正式开业（信息来历：城南邻里中心大众号），未来将供给物、餐饮、运动休闲、文娱等场所，业主出门就能逛街购物。
项目社区内还有超2万㎡的商业配套，已根本开业，现已引入麦当劳、大参林、钱大妈等，能满意日常日子所需。
项目实拍图
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12年教育配套，有校园已开学
在教育方面，项目校园配套完全，周边有幼儿园到中学的12年教育，现在两所小学已开学（会元小学、天誉小学）、伟才幼儿园已开学、会元中学现已封顶（信息来历：九龙重视）。
暗示图
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三甲医院盘绕，为业主供给健康保证
在医院方面，周边1公里范围内（百度地图测距）有南边医科大学南边医院常识城分院、中山大学隶属医院、广州泰和医院、皇家丽医院等三甲医院盘绕。（来历：中新常识城官网）
图源：网络
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常识城稀有湖景，步行可达
更可贵的是，据百度地图测距显现，离项目5期直线间隔900米左右，就有凤凰湖，未来业主可以从万科美好誉向南走几步路到凤凰湖赏识一线湖景。
凤凰湖实景，图源：网络
往北直线间隔700米便是九龙湖（数据来历：百度地图实践测距），九龙湖规划水面面积为3平方公里，将建成一个具有防洪调蓄、生态、景象、休闲功用于一体的城市公园，一同规划有环湖商业文明服务带，未来业主能步行去到九龙湖边漫步、健身、赏景。（信息来历：《广州2012年城市建造亮点项目》）
九龙湖效果图
项目经8年打造，具有所见即所得的优势，难怪成为置业常识城的首选。
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它用神户型
霸屏常识城多年
万科美好誉五期自开售以来继续火爆热销，最大的杀手锏便是户型。
其间，建筑面积约79方户型为三房规划，不同于市面上同面积段的小两房，万科美好将建面约79㎡做成了三房，能满意刚需置业者一步到位的需求。
并且建面约79㎡三房还带主套，主人的私密功能得到保证，可以说是真的将空间运用到不可思议的境地！
更可贵的是，项目玄关、客厅、阳台在同一向线上，使得视觉空间更开阔，寓居舒适度更高，并且这样使得空气南北对流，一同也利于采光。
建筑面积约79㎡构思户型鉴赏图
本构思户型鉴赏图仅为户型结构暗示，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等不同，部分结构、面积等或许不同
别的建筑面积约97㎡四房两厅两卫户型，也比市面上同面积的户型多出一个房间，满意不同的日子需求。
其间横厅规划，让光、风最大程度地进入室内；并且户型为全明户型，有利于南北对流，采光好。
主卧则直接通往观景阳台，同主卧卫生间一同打造了一个超大私家空间，完成私密舒适的寓居体会。
2019年广州均价28707元/㎡（数据来历：广州华夏研讨开展部），也便是说一套建面约97㎡的房子，价格要去到278万元左右，但万科美好誉建面约97㎡户型价格才196万元起（价格截止时刻：2020年1月30日，以实践合同为准），一下能省下几十万！还比市面上两房产品多出一个房间！
建筑面积约95㎡构思户型鉴赏图
本构思户型鉴赏图仅为户型结构暗示，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等不同，部分结构、面积等或许不同
把小户型做出多一个空间现已够厉害了，可是项目一同还非常重视寓居体会，现在项目五期推售的11层小高层，都是全南向，是广州区最适合的寓居朝向挑选。
并且五期容积率仅有1.8，这个容积率都可拿来做叠墅产品了，而项目为了最好的寓居体会，打造出罕有的低密度洋房产品，进步寓居体会，这非常可贵。
万科美好誉五期效果图
总的来看，万科美好誉不只有区域可贵的老练配套，还有秒杀片区的高分户型，并且价格门槛低，成为2019年楼市明星，在意料之中。
从2019年广州楼市锋芒毕露的万科美好誉，确实是2020年置业的不贰之选！
免责声明:
*本项目推行名为万科美好誉，规范地名为万科美好悦花园；
*本宣扬材料为邀约约请，不作为要约或许诺；
*本项目宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表本公司对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的方针规则为准。
*相关联的内容不扫除因政府相关规划、规则及开发商未能操控的原因此发作显着的改变，出卖人保存对宣扬材料修正的权力，本材料所发布的内容为2020年1月5日前的信息，敬请留心最新材料；
*本材料对项目或产品的介绍，旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出了许诺，买卖两边的权力义务以两边签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
*本材料修正权归出卖人一切；
*本文发送日期2020年1月5日；
*本文部分图片均来历于网络，如有侵权，请联络删去。
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