年青人的榜首次，总是慌张、严重、手足无措，假设没处理好乃至会给当事人带来持久的苦楚。没错，我说的便是买房。
徐教师就遇上过这类年青人。有个年青购房者没事就来咨询我，今日来问昌平的小户型，明日来问大兴、通州的小户型，终究连商住和城区老破小都来问了个遍。
我问他为什么这么着急，答案是：再不买房，丈母娘不让成婚。
问题是北京房价是真的高啊。不少上车盘总价挨近400万。年青人哪来一百多万的首付呢？
买房群的这位小哥，看房脚印现已远到房山了，终究还计划买青龙湖，被我劝住了。
面临这种超级刚需，年青人不免病急乱上车。一旦买到区域较差、硬伤较多、还有各种质量上的问题的房子，影响的不仅是日子，后续换房也大有问题。
没办法，对榜首次购房的年青人来说，能承受的价格并不高。在北京画个圈，够得着的项目根本都散布在五环外东西南北各个当地。除了价位相同，其他的根本都不同。该怎样选出自己想要的房子的确是一个大问题。
在这里，我先给我们提几个主张，作为人生榜首套房的防踩坑攻略。
01
首要搞清楚自己想要啥
选房最大的苦楚，不是选项多，而是想选的选项多。
要廉价？那就别考虑地段了。要产品好？那就别考虑贱价老房子。选购榜首套房，价格名列前茅。究竟关于年青人来讲，首要需求细心考虑总价能不能承受。
总价划定了，这才能进入下一步挑选。交通、配套、产品……选一个自己最中意的。已然挑选了贱价，就不要觉得廉价的房子能八面玲珑。样样都好的房子，必定不廉价。
至于地段嘛，这不是年青人应该过火寻求的东西，除非你是一个富二代。
02
廉价的老房子要慎选
假设不是为了学区，不太主张上车老破小。
部分老破小的确廉价，总价低。地段还不错，周边日子十分便利。
再加上不少大众号和家装节目推出的“老破小”大换新，惹得不少年青人对老破小心向往之。
可是老破小是有廉价的道理的。尽管优质装饰能补偿部分老破小的问题，可是楼体质量上的问题，并不是内部装饰能处理的。
廉价的老破小根本没有物业管理，小区环境差、没有房子保护，怎样保值增值呢？
有没有好的物业，对房子增值保值影响极为重要。年青人的榜首套房，必定不是终究一套房。没人期望自己榜首套房无法保值还卖不出去。
03
图上间隔并不等于实践间隔
通勤这事儿，最好实地实时体会一下。
比方回龙观离着西二旗就两站地铁，瞅着够近吧？实践上，早顶峰你从回龙观地铁旁的小区出来，从进站排队到被人挤进地铁车厢，终究抵达西二旗地铁站，最少得耗时45分钟。
可是你要是住在望京，直接坐13号线去西二旗，不仅能全程有方位坐，到西二旗地铁站全程也就50分钟。晚上加班晚了走环线，三四十分钟就能到。
图上间隔的远近，跟通勤时刻长短，有时候并不是一个直接关系。
远并不代表上班不便利，一路疏通的话，北七环去北五环，也比隔着两站地铁花的时刻少。可是这俩当地房价可是一个天一个地。
04
选未来有的配套
配套和房价是正相关的，周围有商圈，房价必定会有加成。
假设想要买到性价比，就得在商圈未成形时下手，比及一两年后就能摘果子了。
尽管住进去之后还得忍耐一段时刻的不便利，可是买房是在出资一个区域的生长，假设没有钱，那就得以时刻换空间。
终究我给小哥提了个主张，作业在望京的话，金茂北京世界社区是一个不错的上车盘。
通勤有班车＋地铁线，45分钟能到望京，开车60分钟可到西二旗。最重要的是这个项目有50㎡左右的小户型，并且价格很友爱，一百多万就能上车北京。房子质量的话，金茂在业界的口碑一向不错，物业管理也挺好。
最重要的是，项目配套蛮贴合年青人的需求。平常用餐有业主食堂，晚上想吃夜宵有24小时无人便利店。还有同享书房、同享瑜伽室，大伙儿能够一同愉快地看书游玩，很交心了。
项目售楼处1月4日已敞开，想要在北京上车的年青人无妨去看看。
